房地产竞争对手消费者分析,房地产竞争对手消费者分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产竞争对手消费者分析的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房地产竞争对手消费者分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产行业算是和其他行业一样以物优价廉来回报消费者吗？

房地产行业算是和其他行业一样以物优价廉来回报消费者吗？

就房地产行业而言，现在能做到物优价廉回报消费者是不太可能的。房子对现在的国民来说更像是奢侈品，好品质，好地段，好的配套设施自然对应的是高价位。

首先，国内房地产行业存在不同区域的缺陷，比如环境变化、操作不规范等引起的问题，尤其是准入管理比较松懈、对开发商能力、资质监管不够等等。我国房地产业整体规模不算大，行业集中度较低，市场运作能力较弱，银行信贷成为开发商的主要资金来源。此外，购房的非理性、预支消费都加速了房地产价格的上涨，银行房地产按揭贷款、低首付不仅助长了房地产市场的投机之风，透支了住房市场的正常需求，也推动了房地产企业的暴力行情。 所以短期物优价廉是做不到的。

但是从未来的发展来看，随着我国消费结构全面调整和转变，高层次住房条件的追求日益强烈。我国城镇居民人均住房面积越来越高，使得住房的供给量特别紧张，同时加快了房地市场彼此的竞争。如果能尽快调整住房结构，扩宽居民适用楼房的开发和建设空间，相信不久的将来，房地产市场将最终成长为一个成熟的市场，国民也可以买到品质和价格都可以接受的产品。

这问题看我们如何去理解。住房是关系到民生的一个大问题，所以房地产行业的存在有他的必然性，也有其存在的价值。一方面通过市场化的行为来解决城镇化过程中老百姓的住房问题；另一方面作为国民经济的一大产业链条，通过吸收、储蓄流动性，在整个宏观经济层面进行调节。作为行业的从业者而言，具有逐利性。随着国民经济的不断发展，行业的不断成熟，只能说房地产行业会不断的为市场提够更好的产品和服务，这不能用简单的物优价廉来说明。

林子说房，房地产营销相关从业者，我来回答这个问题。

我的回答很明确，并不是。

开发商卖房的核心是赚取利润，更高的利润。物美价廉根本不是第一考虑的原则或者出发点。当然在疫情影响之下，大部分开发商资金链绷得很紧，但他的考虑出发点仍然不是为消费者着想，都是为了回笼资金，稳定公司经营的资金流。

如何评判他是不是物美价廉呢？

一定要从房地产销售的定价来出发。定价是根据什么来的？定价从来都是随行就市。***如说现在市场卖2万，开发商肯定也不会卖1万，虽然说1万也可以得到很高利润，但是没有人会卖1万。而且现在的地价又是这么的高企，任何开发商都不会用他10多年前买的地价来评估他的售价，因为地价已经涨了，涨了十几倍，甚至20-30倍，它一定会按照现在的楼市的价格来定价。

其实我认为任何商品都是随行就市来定价的，并不会以物美价廉作为第一出发点。

房地产行业并不是一个人人都可以进入的行业，而是一个优胜劣汰，弱肉强食的行业。对于购房者来说，自然希望物美价廉，五块钱买到十块钱的产品，然而对于开发商也即资本来说，在各大城市拿地本身并不容易，在巨大的资本投入下自然希望利润越高越好，更应该是建造优质商品卖高价提供优质服务，如果利润低可能很快被淘汰。这就好比苹果手机产品好价格卖得贵，买者云集，苹果公司赚了大量利润又用来研发设计好产品，提供优质服务，消费者并没有因为苹果手机贵而不买他。当然你可以说不是每个人都可以买得起苹果手机，同理，房地产开发也不是为了让每个人买得起房。房地产行业与农业，工业产品不一行，农业工业可通过快速扩大生产规模提供更多产品，所以薄利多销可行。而城市土地***的稀有性与不可***性注定能买房的人只是一部分人，尤其是城市核心地段更甚，注定价高者得。

到此，以上就是小编对于房地产竞争对手消费者分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产竞争对手消费者分析的1点解答对大家有用。