房产交易中心真题，房产交易中心***价格是真的吗

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本文目录一览：

• 1、2015房地产估价师考试试题:理论与方法2
• 2、房屋交易中心如何操作?房屋交易时要注意什么?
• 3、二手房买卖的时候如何做保障产权过户顺利?
• 4、沈阳房管局或者房屋交易中心的电话多少?
• 5、商品房买卖中如何进行房屋权属的登记?

2015房地产估价师考试试题:理论与方法2

抵押贷款剩余技术是已知自有资金数量求取抵押贷款金额或价值的剩余技术，它适合于对已设定特定抵押的房地产进行估价。

选取的可比实例应符合4个方面的要求：估价对象的类似房地产；交易类型与估价目的的吻合；成交日期与估价时点接近；成交价格是正常价格或可修正为正常价格。

B、因公益事业，强制取得公民和法人的房地产； C、对房地产征税或提高房地产税收； D、在房地产业主死亡或消失而无继承人的情况下，无偿收回房地产。 下列真正属于房地产自然升值的是（ ）。

若估价报告在其有效期内未付诸使用，则估价责任随之终止。 （ ）答案：对 解析：见教材“若估价报告超过其有效期还未得到使用，则估价责任期就是估价报告有效期”。

单项选择题 （ ）是房地产估价的基本原则。 A.原则 B.独立、客观、公正 C.估价时点原则 D.合法原则 估价师在估价中不带着自己的情感、好恶和偏见，实事求是地进行估价是估价原则中的（ ）原则。

房屋交易中心如何操作?房屋交易时要注意什么?

1、房产交易流程房产交易流程议价：出售房子时，若有买方意愿出价，一定会向您还价。因为房子的价钱不像一般的商品能够计算出成本，价钱高低往往取决於买房的认定和当前的房子市场的成交行情，所以是很有讨价还价的空间的。

2、房屋买卖有什么要注意的 ？咨询、了解信息 对于房屋买卖的双方来说，了解信息是步的。买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋权证书、身份证件及其它证件。

3、二手房交易注意什么 房屋手续是否齐全 房产证 是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。

4、具体做法是：买卖双方到银行去签一份监管协议即可，约定在交易中心完成递件手续后，划拨到卖家账户上。一般来说，在交定金的时候会签一份预约买卖合同，示[_a***_]本可以在深圳市国土房管局网站上下载。

二手房买卖的时候如何做保障产权过户顺利?

1、买卖双方无***：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。

2、二）尽量将房子价款的给付放在产权过户今后再进行，或能够提存方法过户房子价款的给付，以尽量下降风险。（三）了解核实别的比如公共修理基金、物业费等费用的交纳和结清情况，以及执行过户等有关手续。

3、二手房过户怎么办理买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、***件及其它证件。

沈阳房管局或者房屋交易中心的电话多少?

沈阳市房产局24小时咨询电话是024-22***3300。

沈阳房产中心咨询电话沈阳房产中心咨询电话为024-96776，办公地址位于沈阳市沈河区大西路187号。

沈阳房产大厦电话多少沈阳市房产局地址：大西路187号金厦广场15－16层电话：（024）22***3509沈阳市铁西区房产局地址：兴华北街29号电话：024－31015800。

根据查询相关***息显示，浑南新区房产交易大厅位于沈阳市浑南区浑南东路9号。浑南新区房产交易大厅的上班时间是周一至周五的上午8：30到下午5：00，中午12：00到下午1：30是休息时间，周周日和法定节***日休息。

商品房买卖中如何进行房屋权属的登记?

1、权属登记通常先由开发商完成初始登记，之后才由各个买受人分别办理商品房买卖登记。

2、．提交材料。商品房买卖的双方当事人（或其代理人）应该共同到房屋所在区、县房地产交易中心，提交相关材料，填写房地产登记申请书和房屋产权转移申请书。2．预登记（初审）。

3、房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。 由于房屋是重要的不动产，与之相关的交易活动极为普遍，因而房产证在交易活动中得到广泛的运用。

4、房产证在该房产所在地房产局办理，一般来说买的楼盘都是由开发商统一代办。 一般到县级以上地方人民***部门办理房产证。

5、报市房屋产权登记中心审批填制房屋权属证书，委托市房产交易所将权属证书发给申请单位（人）。办理房产租赁登记。

6、商品房权属登记流程整个过程，从申请登记到发证，一般需要30天左右。提交材料。商品房买卖的双方当事人（或其代理人）应该共同到房屋所在区、县房地产交易中心，提交相关材料，填写房地产登记申请书和房屋产权转移申请书。

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