离婚房产不过户如何分割,离婚房产不过户如何分割财产

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于离婚房产不过户如何分割的问题，于是小编就整理了2个相关介绍离婚房产不过户如何分割的解答，让我们一起看看吧。

1. 离婚协议房产归女方，但未过户，男方还享有权益吗？
2. 法院的调解离婚协议书房产不过户也有效么？

离婚协议房产归女方，但未过户，男方还享有权益吗？

离婚协议房产归子女但未过户的，如果离婚协议约定房产归子女，并且有赠予协议，在离婚后就应当履行这一约定将房产所有权转移。这是子女和另一方都应该监督完成的。不动产赠予必须以过户为标准，否则赠予无效。但如果没有及时将所有权转移，原所有人仍然有权力处置房屋，这将是违背离婚协议。可以起诉。再婚的配偶声明放弃对房屋的分配权也是可以的，但是最好经过公证。

【法律依据】：《新婚姻法》第三十二条 男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。　人民***审理离婚案件，应当进行调解;如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。

有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：

(一)重婚或有配偶者与他人同居的;

(二)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的;

(三)有***、***等恶习屡教不改的;

(四)因感情不和分居满二年的;

(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。

我也是同样的情况，离婚11年房子也没有过户，之前是因为还有房贷，现在房贷还完了。但是男方不配合拒绝签字，我咨询了律师，律师说，男方按照离婚是不享有权益，但是房子有他名字他也有权处置，需尽快过户以免造成不必要的麻烦和经济损失。

关于过户律师给了如下建议:

一:尽量协商。让男方签字，这是最简单的办法。
二:******。需提供男方身份证(复印件)、离婚协议、房产证、女方***、如果是按揭房需提供结清证明。（如果有当初买房的凭证最好提供，否则按照现在的房价评估交***费）

***的调解离婚协议书房产不过户也有效么？

无效。
因为根据我国《民法典》规定，夫妻离婚后，共同所有的住房属于离婚后双方按照当初买房时出资比例分割或者协议一方赔偿另一方居住权等，但必须办理产权变更手续。
因此，如果调解协议书中没有明确约定房产变更产权，则该协议书无效。
需双方协商或者司法裁决，然后依照相关规定办理产权变更手续，才算是合法有效。

有效。
因为***的调解具有法律效力，离婚协议书经***调解后签订的，会被认为是法律文书，具有与判决书同等的法律效力。
即使里面有部分协议需要房产过户，但如果原配偶不按照协议书履行义务，离婚协议书也可以作为证据，向***提***讼进行***。
同时应注意到，如果经过一定时期，离婚协议书没有产生约束力的必要，如协议书中尚未写明涉及时间，协议书的效力就会失去保证，因此需要在签署协议书的时候，要明确协议书的各条款，充分考虑后果，做出明智的选择。

有效。
因为当事人自愿达成的协议具有法律效力，调解离婚协议书是根据法律程序制定的协议书，是具有法律效力的文件，即使房产未过户，双方达成的离婚协议仍然有效。
但是，未过户的房产存在很多法律风险，因此建议当事人尽快办理过户手续，以免出现纠纷和风险。
此外，房产未过户问题应该在调解离婚协议书中明确约定，以保障双方利益。

有效

协议离婚房产不过户是没有关系，关键看订立离婚协议时，对方是否存在欺诈、胁迫等情形，双方夫妻协议离婚的，关于房产和存款，若是婚姻存续期间购买的房产，属于夫妻共同财产，原则上均等分，离婚协议自双方签字离婚后，发生效力，另一方无权擅自变更。

到此，以上就是小编对于离婚房产不过户如何分割的问题就介绍到这了，希望介绍关于离婚房产不过户如何分割的2点解答对大家有用。