商业地产有绿化吗好吗,商业有绿化率吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产有绿化吗好吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产有绿化吗好吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 街景绿化规划的好不好，对商铺会造成什么样的影响？
2. 小区绿化用水属于商业用水吗？
3. 商墅能买吗？怎么样？

街景绿化规划的好不好，对商铺会造成什么样的影响？

感谢邀请。

题主所提出的问题非常实际，街区绿化规划与建设对于商业影响较大。

首先，街区绿化规划对于城市人居环境是好事，但同时对城市商业特别是临街商铺有较大影响，需要科学联系实际，不能一味地追求美或者某些所谓的数据指标。

其次，从商业角度分析，绿化规划对临街商铺产生一定影响，对客户影响的因素有视觉通透性、人车交通便利性、可到达性和停车便利性。

第三，好的景观规划有一定的美化城市作用，吸引客户驻足逗留，但是不合理的规划会改变交通动线，减少商业进出口，降低了到达性。特别值得注意的是某些大型灌木植物或树木对于商业产生较强遮挡，不利于商业可视度。

总之，街景绿化是好事，科学规划，更要落地实际，认真研究方案，避免产生美景之后，加速商业萧条。

哈，真的是几家欢喜几家愁呀。

亲眼目睹过这样的事，也目睹了后来的神操作！

街道绿化后，茶舍，洗脚店，美容院，美发店等铺子门口街景绿化后，好像生意好了。饭店，服装店，小超市好像生意冷落了。

过了一段时间，有天早上上班，突然发现有家店稍稍偏一点的门口，绿化带和景观没了，变成了一条小路。和街边的路一样的，地砖都一样，好像是原来就铺好的似的，浑然一体。这样，这条小路的路口两边至少四家店都见光了。哈哈哈。真佩服那几家店，怎么操作的，一夜之间呀，跟变魔术似的。后来，另外一边也有了这样的神操作。

小区绿化用水属于商业用水吗？

属于商业用水。

商业用水，顾名思义，就是从事商业活动（如餐饮、商超等）所用的水。城市用水可分为居民用水和商业用水，其中商业用水价格较高。

⒈净水处理：生活用水、工业用水；

⒉城市污水处理；

⒊工业废水、污水、污泥的处理及污水中某些渣质回收等；

⒋对某些处理难度大的工业污水，以PAC为母体，掺入其他药剂，调配成复合PAC，处理污水能得到惊喜的效果。

商墅能买吗？怎么样？

商墅，顾名思义，就是区别于住宅别墅的商业别墅。

商墅是具有商业性质的别墅产品，像大平层商务公寓也是类似的产品，这类产品的土地性质是商业用地，所获得的预售许可证上写的商品性质是商业楼。

但是，商墅的使用功能，从根本上讲我认为就是是住宅！当然，购买之后，是商用还是自住就看你个人意愿了。

我建议从以下几个方面，对***析商墅与住宅别墅的区别，综合考量要不要买！

一、购房资格不同

商业别墅跟公寓，商铺性质一样，不限购、不限贷，就是政策上并没有限制你可以购买多少套，也不限制你从银行那里贷多少款。

而住宅别墅是恰恰相反的，住宅别墅和普通住宅的购买资格是一样的，在有限购政策的地市，是需要满足一定的购房资格。

二、贷款比例、利率及首付比例不同

商业别墅***，首付比例一般在50%，最长***年限为10年，同时各商业银行利率上浮10%；

而住宅别墅的首付占比为30%，***年限为30年。由此对比，购买商业别墅会在资金方面压力更大。

从投资和使用角度看，这个问题分三种情况：

一、自用

1、商业经营

综合考虑售价、周边租金、区域未来发展情况及自营业务管理拓展能力，做一个简单的收益测算，相当于商铺投资，若能满足自己商业经营要求可以买，若不匹配生意业态则放弃。

2、居住生活

（1）休闲式居住

若价格合适，可以买，体验一种特别的居住场景和生活方式。

（2）日常居住

不建议买。因为水电等使用[_a***_]高，且周边环境嘈杂，转让费用高。

到此，以上就是小编对于商业地产有绿化吗好吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产有绿化吗好吗的3点解答对大家有用。