秦皇岛房产营销,秦皇岛房产营销招聘网

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于秦皇岛房产营销的问题，于是小编就整理了4个相关介绍秦皇岛房产营销的解答，让我们一起看看吧。

1. 秦皇岛的售楼处有花钱请人排队的现象吗？
2. 秦皇岛的房价怎么越来越高了？
3. 秦皇岛市的售楼处都没有什么看房的人，为什么房价还不降？
4. 秦皇岛未来房价会怎么样？

秦皇岛的售楼处有花钱请人排队的现象吗？

有没有排队的不知道，就知道，比如说你看中了某一个楼盘的某房。售楼人员他就说卖没了。再给你推荐别的，如果你不坚持的话也就上了他的当。我买房时就经历了这样的经历。我毅然离去后，他们一个劲儿给我打电话。我要的楼层的房子又有了。可我在别处已经买好了，这智商。

这种情况还是有的，极其个别的，尤其市场不好的时候，给大众造成一种楼盘热销的***象，秦皇岛大部分楼盘还算是中规中矩的，因为秦皇岛房价在环京地带不算高，外地人买的多，要不郊区房价低，买房的人不少

哈哈，提这个问题人什么目地不知道，但这个还是新闻吗？还用问吗？还有房地产商开盘不找托的吗？本人原有买房改善的打算，去过几个开盘时的售楼处，织细观察分辨，基本三分之二是托。

花钱雇人当托不知道，但是我们这里搞活动。怎么搞呢？我和大家说一下，象我们这里是周日下午会通知一些人，比如发***什么的，在哪个时间段去的话给小奖品，而且有水果，饮料，糕点（这些吃的还是挺高档的）。到那里签个到，然后回答一些销售的问题，比如说购买意向什么的，然后开始吃东西，最后发一些奖品，那天我去是因为一个朋友在那让我在车后面给贴个广告，贴一个月给一百元加油卡，也给了我一个蒸蛋器，我了解是这样的。

最近在看房子，新的楼盘没看几个，但是人都是挺多的，不知道有没有***排队的现象，但是今天在某贴吧看到了这样的帖子，看来这样的手段还是存在的，虚高的房价都是无良的商家炒作起来的。

花钱雇学生过去简单的登记，造成人多排队的现象，房产市场的虚***繁荣，买单的还是广大普通的消费者。

秦皇岛的房价怎么越来越高了？

谁告诉你均价一万的？？我现在就有一套房子，你给我八千一平米我就卖？？秦皇小区的，有人买吗？？除了学区房和特别高级的楼房，普通楼房六千到八千不等，，，在河北就是良心价了，，，廊坊那才是贵

全国三四线城市整体都被炒高了，秦皇岛自然也不例外，16年价格稳定在5000多，估计好多人如果不是刚需也不会买，然后17年开始价格直线上涨，可以说连涨一年半，均价甚至突破了一万，除了期房，现房低于八九千的几乎没有，当然山海关除外，但是工资水平和经济可没上去多少，人均4千不错了，面对八千到一万的房价说多不多，说少不少，看个人需求，如果刚需必须要买，那就该买还得买，涨跌与你没什么太大关系了，如果不是刚需那就不用着急，总归会降下来一些的，但是房价这个东西可不是某些人说了算的，行情谁也没法判断，随着秦皇岛发展越来越好，房价破万也不是说多么离谱，但从目前来看有些预支将来的味道，提前兑现了，自然房价也会慢慢回落到七八千都是正常的，但是四五千的话应该不可能了，那可是腰斩了，那些贷款买房的恐怕会崩溃，一百万的房子贷款70万，结果跌了一半只值50万了，谁都会崩溃的！这可是加了杠杆

土生土长的本地人，我家抚宁的。

零几年我家买房时候880一平米，当年我家是抚宁第一买5+1小区。前四年这个样子吧我家给我买的房3000左右。今年一看房价，嚯！6000多。前段时间有个旅发大会在昌黎召开的，抚宁的房价就随着涨了不少，我媳妇工商银行的，她说好多廊坊的来抚宁买房。就在前段时间，她又和我说廊坊的都来还贷款了。。说是不看好抚宁房价觉得6000多到头了。

说个朋友的，我高中同学，世纪港湾后面买的房子，年初买的应该是6000多一平米，年底12000一平米。差点就把房子卖了换钱了。

再说个朋友，也是我高中同学，家里是开小超市的，好多年前在南戴河海边附近，给他姐弟俩买的房子，小户型，对开门式的。一直在卖，一直没卖出去。。

总结下为什么房价高：

1.环京贫困圈，一到暑期，北京，天津，东北都来旅游。北京大老板一出手几套房就为了暑期有个洗澡间。

2.国家政策，棚改户货币化安置。简单来说，拆迁给你钱让你自己去买房。***的土豪当然都希望到城市发展啦，所以城市房价水涨船高。

3.个别炒房团来小岛炒房，旅发大会那段时间秦皇岛还发布过限购令。

4.每个人都有一颗向着中产阶级进发的心，都希望是市里人~

秦皇岛房价拉升，个人认为主要是外部资金涌入的结果。本人一向看好秦皇岛，并且之前为他房价一直不起而感到困惑。秦皇岛得位置和自然条件实在太优越，不涨说不过去。

一是发展题材太多。就说一点，一旦京唐城际开通，1个多小时从北京就能享受到海边沙滩，全国绝无仅有。

二是地理位置和气候优越。连接北京与东北的咽喉。东北振兴，北京产业疏解，打通北京与东北的链接，未来可期。秦皇岛在京津冀空气质量是最好的，只是冬天有点冷。

三是兼具投资、休闲***属性。一般的地方的房子投资就是投资，而秦皇岛买了房子夏天可以去住，可以去玩，属于旅游地产。

四是八项规定间接影响。以前京津周边去北戴河、南戴河疗养度***，都是住在各自的疗养院里。没有人会住民宿或[_a***_]，但在八项规定以后，单位不好组织休***旅游了。疗养院没人了，但是人们自费旅游需求增加了，住宅需求自然增长。

五是热钱找出口。京津的热钱很多，在京津来家是河北的人也多，热钱是从燕郊北三县开始逐步往外辐射的，包括保定、张家口、唐山，走到秦皇岛也很正常。如果在河北选，我觉得秦皇岛最宜居。

说秦皇岛房价高的，你们是只在秦皇岛呆着，也不出门的吗？看看周边其他城市的房价，如石家庄、保定、唐山。秦皇岛2016年的房价太低了，难怪外地人来一看感觉房子像白给的一样。你说这种情况秦皇岛房子能不涨价吗？而且目前，感觉秦皇岛的房价还有上涨空间，刚需应立刻，马上入手。天天看着房价上涨只抱怨，等房子降价再买的，你们以后哭去吧。

秦皇岛市的售楼处都没有什么看房的人，为什么房价还不降？

作为开发商，开发楼盘成本很高：土地成本、 建安施工成本 、水 电 暖 燃气 直饮水等配套成本 园林景观成本 银行融资财务成本 、人员管理成本（如工资奖金等） 销售费用成本和宣传费用等，占用开发商大量费用资金，所以现在开发一个项目利润率已经比前十几年前低了很多，但作为商人总不能赔钱挣吆喝，所以他们即便没多少人看房，他们也不会低于成本赔钱卖房，当然这要看开发商实力，如果资金缺口撑不住了，降价也是必然选择，像最近恒大地产公司

秦皇岛未来房价会怎么样？

谢谢邀请

我是秦皇岛地地道道的本地人，也是眼看着秦皇岛的房价涨起来的，要是问秦皇岛的房价未来如何，这个问题比较难，因为没有人是先知，只能仁者见仁智者见智，每个人的看法都不一样，有的人就信马云，以后房子不值钱，就不买，有些人觉得房子是资产会保值，我在这里聊聊我个人的看法吧。

1.全国的房价这几年都是一样的，缓慢上涨中，个别的城市被炒房客给炒的虚高，当然这和个人需求有很大关系，比如学区房，交通便利地铁房，环境优美海景房等等。

2.秦皇岛的房价从2008年左右的4000-5000一平米到2018年新开盘的远洋琨御13500-15000一平米基本涨了近1万左右，尤其是2016年6月以后房价就跟坐了火箭似得从7000-8000一平米窜到了1万3至1万4左右一平米，这和秦皇岛的4000千左右的工资水平严重脱节了。

3.这几年可以说我还是算***儿，2008年底经济危机时买的第一套二手房，4050一平买的，在市中心现代购物广场广场附近，2009年底就涨到了7000一平米；2015年买的汤河名筑期房，6950一平米买的七中学区房，现在14000左右。在这里不是吹嘘自己有钱，个人总结的是，工资去除各类报销，生活必须开销，还有部分结余就可以考虑买房子作为改善住房用，相反的话不建议买房，会明显拉低生活质量。

4.秦皇岛的房价个人认为现在正是高价的时候，如果想买房我建议还是观望一年到两年，因为近期房产税要出台，出台后，个人手里有多套房源的会抛售出来，因为税率是不低的，这个时候房价会有小幅回调的，如果你有稳定的工作，稳定的经历来源，可以考虑了。这期间你可以多看看房子的地段和格局，时机一到即可出手。

总之在国人的眼里，有房才有安全感，有房才有家！房价和经济一样要发展，国家是在调整，限制不合理上涨，但不是一味的抑制，所以未来的房价还是会缓慢上涨的

本地秦皇岛人，秦皇岛的房价其实不高，在沿海城市里属于最低档，但是本地人工资水平也很低，大概4000左右，当然做生意的除外，每年海港区，开发区都涌入很多外来人口，而且现在交通发达，很多外地人买房留作度***用，还有外地人买来当棺材房，并不是危言耸听。山海关很多高层都是放骨灰盒的。

秦皇岛气候宜人，冬天不冷，夏天不热，今年除外，今年夏天就现在，很热，晚上能凉快一点。再一个秦皇岛的优点吃海鲜便宜，相当便宜，今天刚买的梭子蟹，55一斤，皮皮虾40，到螃蟹下来的时候更便宜，本地人喜欢吃花盖，就是小点，招待朋友不好看了，但是味道鲜美。

最大的优点就是离海边近，但是近几年东山和西浴场我感觉很脏，非常脏。北戴河和山海关应该能好点吧。

越说越跑题，秦皇岛房价应该还会有上升空间，毕竟城市小，外来人口多，还有本地三区四县的人口涌入。

今年的疫情对各行各业的影响都非常大。房地产行业也是如此。原本把金三银四也搞黄了，有价无市。打算在新荒岛买房的人都比较关注秦皇岛的房价，那么2020年秦皇岛的房价是涨还是跌？我们一起来分析一下。

一，2020年秦皇岛的房价是涨还是降。

2020年秦皇岛的房价是涨还是降？根据数据统计，秦皇岛2020年年初的房屋销售量有所下降。主要是受疫情的影响，有不少朋友担心秦皇岛的房价会大跌。但专家预测，2020年秦皇岛的房价还是会保持稳定。等疫情完全结束还是会有所上升的。

数据显示，2020年上半年秦皇岛的新房均价为一点3万元一平方米。二手房价均价为1万元。亿平方米。近一年来秦皇岛的房价都是平稳上涨走势，稳扎稳打，没有倾尽求诉。全年整体来看，秦皇岛新房价只上涨了一千五百七十二元一平方米。秦皇岛的二手房价上涨了1588元一平方米。秦皇岛的新房房价和二手房房价相差无几。涨幅区别不大。

第二，秦皇岛的房价即将暴跌？

有人认为，房地产监管越来越严呐，秦皇岛的房价就会下跌，其实不然。房价的涨跌不是单一的原因决定的。是整体国家房产。市场和地方城市发展的种种因素来决定秦皇岛房价现在基本稳定市区房价。均价在1万元左右。品质学区房更高70我们可以对比一下北京周边的廊坊，香河，燕郊均价基本上都在两万元以上。动辄三四万，但除了距离，北京脚近一点儿之外，无论从生活环境还是生活配套设施上。秦皇岛相对而言还是要更好的。尤其是秦皇岛非常吸引外地人置业，所以秦皇岛房价下跌可能性非常之小，秦皇岛的房价即将暴跌也更为不可能。从今年各大品牌房企入驻秦皇岛来看，秦皇岛的楼市肯定还是向上发展的。万达茂业也都在开始动工，这对秦皇岛的城市发展给予了有力的推动力，所以想要在秦皇岛买房的我还是要建议越早越好，越等越贵。

对于楼市调控的主要目的，买房人往往带入感比较强烈，一厢情愿的认为为了降价。以满足大多数普通民众的购房需求，但是实际上不管是限购还是现代，跟身价。调控的措施更多的是打击炒房客，抑制过热楼市，防止房价的大起大落。但从来没有说过。让房价跌。

第三，你会后悔买秦皇岛的房子？

后悔买秦皇岛的房子这是为什么呢秦皇岛市环渤海地区的重要港口型城市。是华北，东北和西北地区重要的出海口，京津冀协作发展与振兴东北老工业基地两大国家战略的交汇地点。秦皇岛港是中国最早的自主通商港口。有国民经济晴雨表之称。秦皇岛的地价较上年上涨63%，土地***的不可再生，土地***有限，地价上涨和物价上涨也带动了房价上涨，随之大型企业的入驻秦皇岛加剧了开发商之间的竞争，土地拍卖。竞争激烈，土地价格上涨明显，高端小区和精装小区越来越多。春节期间买房的人越来越多，房价也越来越高，新房的价格也上涨明显。

秦皇岛作为近年来京津冀地区十分热门儿的置业城市，不论是人口流入，城市发展，还是交通建设等。都是比较引人瞩目的，同时，秦皇岛以独特的滨海旅游属性，给城市引入了大量的资本和人口。外加省市***大力扶持建设，可以说未来的发展潜力是不可***。

到此，以上就是小编对于秦皇岛房产营销的问题就介绍到这了，希望介绍关于秦皇岛房产营销的4点解答对大家有用。