房地产销售不合格案例分析,房地产销售不合格案例分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产销售不合格案例分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产销售不合格案例分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 电视剧《安家》中提到的“霸占上海老洋房”事件，在现实中是怎样的？
2. 做房产销售这一行怎么样？

电视剧《安家》中提到的“霸占上海老洋房”***，在现实中是怎样的？

这明显胡编乱造 我要是中介 第一次去看房就会提出 边上的棚户屋影响售价 会很快拆掉。还有那老太太一家人怎么知道的 还有那么大的公司老板那个没有法务或律师朋友。。。。。。。。

看安家里上海老洋房的故事，说起来娃的太奶奶出生在上海霞飞路，十几岁前也是住老洋房，可惜后来房子被佣人的后人霸占了……太奶奶一家最终放弃了房产，原始房契还在美国，只能人善被人欺 ​

现实中不应该会存在，你可以想想，一现在是法制社会，无论解决什么问题，都要依法依规，并且本身占用方所居主的就是临时搭建的，属违法建筑；还有，那老太婆一家属于落难后投亲靠友，否则，也不可能有现在的一大家子，而且都在上海立住了脚。按理说应该感恩洋房的主人才对，本剧情中老太婆一家非但不感恩，反而“恩将仇报”，于情、于理、于法都说不过去，纯属胡编乱造。

昨晚《安家》的剧集终于写到了剧集一开始就提到的卖老洋房的业务.龚家花园，是剧中龚先生的太爷爷修建的，由于公司资金周转不过来，所以需要卖点老洋房来填补空缺，于是就委托本来就从事房产中介买卖兼小时候好友的徐文昌来帮自己卖出一个理想的价格

在这个过程中，由于龚先生的太爷爷当年见他亲戚太可怜没地方住收留了下来并且在老洋房的院子里边，给他们搭建了小房子，作为住所。一住就几十年并且没收一分房租，可就这样的人，不但不懂感恩，知道龚先生要卖掉老洋房还想要分钱，而且狮子大开口要五千万.就像剧中房似锦说的:没见过当强盗还当得这么理直气壮的!的确所有人看到这里都很气愤😠

可这剧情是根据现实真实事列改编的.原型案例当中，老太太一家是上世纪中期搬到老洋房一家来住的。当时，也是借宿。老洋房的主人给他们在院子里边搭建了小房子。这一家人，一住就是几十年，三代人挤在一个小房子里边。等到老洋房的主人售卖老洋房的时候，两家的后辈们开始产生了矛盾。现实版本当中，由于老太太一家的油盐不进老洋房的主人最终请来了农民工，把自己老洋房里边的小房当作违章建筑进行了拆除。拆除当日，老太太还和农民工发生了冲突。但是，最终，拆除违章建筑是合情合理的。老太太一家的小房子没有了.当时老洋房的主人也和老太太一家谈过，给一千五百万帮助重新买一套住房的问题。可是人性的贪婪老太太一家拒绝了这一千五百万的帮助想要平分卖掉老洋房的钱，最后呢，连这一千五百万也没得到只能搬到郊区去住了.

所以呀，人就要懂得知足，本来这老洋房和老太太一家一点关系都没有，当年好心收留，可你到好不懂感恩就算了还想平分人家的钱，这事儿搁哪儿都不占理!做人一定要懂得感恩.知足!

做房产销售这一行怎么样？

谢邀回答

销售是每个人一生的必修课

社会人无不都是在销售自己，贩卖自己的时间，贩卖自己的智力知识换取一个让自己可以更加自由的时间和空间，你的价值大换取的时间和金钱就会对等，否则相反！举例日常生活中的销售自己：任何工作碰到的面试、陌生人的交往（心智利他获取信任）熟人交往（靠谱让人愿意继续和你交往）

销售：不能简单字面上理解为推广售卖固体物品，核心就是售卖自己的时间，换取对等的价值物质！

问这个问题，其实你自己内心早已有答案，你纠结的不是销售好不好，人最大的问题是不愿意打破习惯，人都愿意让自己舒服着，不愿意把自己处于一个不确定状态以及不安全的环境和岗位，明明知道销售会让未来变得会更美好，就是不愿意去打破现有的习惯和舒服！

答案你已有，你需要的是别人给你一点勇气打破自己的习惯和不安全感！

祝你好运，回答你的问题同时就是在销售我自己！

李世威：深圳高端女装批发

谢谢邀请；做销售到底怎么样？这要从几方面谈起，第一，你销售的产品质量怎么样，市场的受众以及性价比等因素必须全部考虑。第二，销售技巧，推销人员首先要真诚实在，要设身处地换位思考，熟练地掌握心理学方面知识，勤快、认真，这样能给人亲和力，易接近。第三，要做好售后服务工作，解用户和商家之顾虑。

总之，销售无良法，惟诚以待。哗众取宠、巧舌如簧、伶牙俐齿、欺哄瞒骗是做不了销售的。因为，现在的人没有傻瓜，只有老老实实才能赢得信赖。三百六十行，行行出状员，只要诚信敢想，就一定能成功。

在给大家分享一个销售案例，曾经有一个山东退伍军人，在向我推销他们公司产品时，历经半月，接受了闭门不见，看脸色最后反馈到我，他每天向我请教，示范产品，对和我言谈记笔记本，找问题寻差距最后，我被其诚感动，换了他们公司产品代理区域总经销！当然，还要提醒初次销售人员，要会善于观察商家，我所在地区就有不正规商家以铺垫为要求，最后跑路，让销售人员回笼资金有了困难，报案等待耗费大量精力。

你是不是以为售楼小姐卖一套房子就几万几万的收入？其实不是这样的，我们不从大数据去分析，因为目前网上有统计的说本科大学生进入房地产平均收入4679元。其实房地产的收入和学历无关，甚至很多初中毕业收入都比大学生高，本来销售就是门槛比较低的职业，当然一些正规的大型开发商例外。

此外说“建房子的收入不如卖房子的”情况也不一定属实。这里提到的都是一手售楼部的售楼小姐，给大家分析一下她们的收入组成：基本工资+绩效+补贴+五险一金+提成+其他。

其实这些基本工资、绩效、补贴、五险一金。大多都是以最低收入的[_a***_]来给的，所以会普遍低于其他职业。此外就是提成了，但是一般置业顾问的提成都在0.1%~0.2%。也就是说卖100万只能挣个1000-2000元。其他的话就看置业顾问自己了，这笔钱大多都来自业主的口袋，但却也不那么好拿。

本来销售并不是什么稳定的工作，主要的抽成来源还要靠楼盘的销售，因此什么项目就决定你这一年是怎样的收入，而且还带有运气因素。我有两个朋友，大学毕业在不同的楼盘，一个一年10几万，一个一年5-6万。或许第一年都比正常的大学生毕业生高，但是往后两年，收入竟然一年比一年低了，为什么？第一，没房子卖了，第二，接待的客户都很水。这样算下来，第三年其他的同学的收入都比他们高了，很多都升职了。

而他们两个人。同样一年的节***日甚至不到20天。可想而知他们付出的时间，也比正常职业多很多，算下来时薪甚至连毕业生都不如，加上目前政策收紧，更是只能盼着底薪过日子了。

别看她们穿的光鲜亮丽，但是她们的朋友圈里总以苦逼的售楼狗自居，别看她们有时月入几万，其实那只是表面上的数字。这笔钱还是分批给的，甚至大半可能拿不到。我几个朋友离职了，还在说还几万几万没拿。

每一行都有每一行的苦，但是作为置业顾问，对开发商要装孙子，对客户要装孙子，不仅身体苦，心里更苦。别以为他们收入多高，其实很多时候，售楼小姐的日子真的比我们还不如。

到此，以上就是小编对于房地产销售不合格案例分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产销售不合格案例分析的2点解答对大家有用。