房产交易税费和维修基金,房产交易税费和维修基金的区别|安佳房产网

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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易税费和维修基金的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易税费和维修基金的解答，让我们一起看看吧。

买房100平方，房价64万要交维修资金多少钱？
2021武汉新房房产证收费明细？
三亚房屋维修基金怎么算？

买房100平方，房价64万要交维修资金 多少钱？

买100平方的房子64万，如果是高层要交900元，如果是多层要交5000元。具体算法：

1、当商品房销售在进行销售的时候，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同拥有，不计入住宅销售收入。

（图片来源网络，侵删）

2、公共维修基金首期专项维修资金交存的现行标准是：高层（含带电梯的多层）90元/平方米、多层（含别墅）50元/平方米。

买房100平方，房价64万，维修基金大约是0.5—1.2万之间。

按照2007年重新修订的《住宅专项维修资金管理办法》的规定，商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

（图片来源网络，侵删）

按照房屋单价6400估算，每平方米造价在1000—1500左右，维修基金在0.5—1.2万之间。

1、面积小于等于95㎡的维修基金为：面积X95元契税为：总房款X0.01元2、面积在95——144㎡之间的：维修基金：面积X125元契税：总房款X0.015元 3、面积在144㎡以上的维修基金：面积X125 契税：总房款X0.03元

买房是人生大事。不少买房人对于购房后需要缴纳哪些税费也是非常关注的，不同的地域，房屋税费也有差别，但是维修基金各地都是一样，都是按购房总价的百分2%收，在福州选购一套64万元的房子，要交多少维修基金呢？

（图片来源网络，侵删）

维修基金是按购房总价的2%缴纳。64X2%=12800元，你的房子总共要交12800元的维修基金。

2021 武汉 新房 房产证 收费明细？

1、我们都在知道办理新房房产证主要需要缴纳契税和房屋维修基金。根据武汉市相关规定，砖混结构的住宅，维修基金缴存标准为49元/平方;如果是无电梯框架结构住宅，维修基金存缴标准为55元/平方;如果是14层及以下有电梯的框架结构住宅，维修基金存缴标准为61元/平方;如果是15层及以上有电梯的框架结构住宅，维修基金存缴标准为73元/平方。

2、契税的税率一般在1%-4%之间，如果购房者购买的是首套房，并且面积不超过90平方，其契税税率为1%;如果购房者购买的是非普通住宅，其契税税率为3%。除此之外，办理新房房产证还需要缴纳80元/套的房屋登记费，非普通住宅550元/件、5元/件的证照印花税、0.05%的交易印花税。

3、如果办理的是二手房房产证过户，那么需要缴纳1%-4%左右的契税;增值税的税率是5.6%;个人所得税按照房子成交价的1%或房子差额的20%征收;产权登记费80元/套;交易手续费5元/平方;中介费2-3%;如果贷款买房话需要缴纳0.1%的评估费;1800元的担保费，如果我们贷款的额度超过150万元的话，其担保费用为2500元。个税和营业税符合政策要求可以[_a***_]。

三亚房屋维修基金怎么算？

　　新房交房税费　　1、契税：契税征收的标准与各城市规定有关，一般非普通住宅征收4%的契税、普通住房征收1.5%的契税、个人首次购买90平方米及以下普通住房征收1%的契税。　　2、住房维修基金：商品房交易中购房者应与售房单位签订房屋相关的维修基金缴纳的协议，一般住房维修基金缴纳比例为2%~3%。售房单位所收的维修基金属于全体业主所有，不属于住宅销售收入。　　房屋维修基金包含两部分：公用设施专用基金和房屋本体维修基金。其中房屋公共设施专用基金简称专用基金，用于共用部分及公用设施等维护，而且这个钱随房走，房屋转让时账户里的资金也随之转移给新的房屋产权人。　　3、房屋产权登记费：一般是开发商是***时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。　　4、证照印花税：5元/本。　　5、工本费：10元/本。　　开发商收取的费用　　1、房款尾款：交房前购房者需要根据双方签订的购房合同将房屋尾款结清。　　2、面积差额款：合同面积和房子的实际的面积差额绝对值在3%以下的不用交面积差额款，超过3%则多退少补。　　3、装修变更费用：精装房的装修若有变更，那么需要根据装修变更协议缴纳费用。　　4、车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同，原购房合同约定赠送车位的除外，但要注意车位是有产权的。　　物业管理收取的费用　　1、物业管理费用：以合同约定为准。　　2、北方城市供暖费:物业有收取这笔费用的权利，但是不得强制或提前收取，更不能将此费用与交房捆绑。　　3、水、电费周转金或保证金：有些物业会收取，但是最多不能超过正常家庭3个月的水电费。　　4、停车管理费　　物业装修管理收取的费用　　1、装修保证金：现法律法规没有明确规定，但收费价位不得过高，且无特殊原因物业必须退还这笔费用。　　2、装修管理费。　　3、垃圾消纳费。　　4、装修施工临时出入证制证费：没有明确规定，原则上不超过5元/证。