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二手房交易大税怎么算
2、买方交易税费的计算法 契税:二手房交易税费:成交价或评估价(高者)×5%,(商用房或大于144平米的税率为3%),交易服务费: 建筑面积(平方米)×3元 。交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05% 。
3、个人在进行二手房转让时,对转让自用五年以上,并且是家庭(夫妻双方)唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。若是出售的住房不符合该优惠政策,则需要按照“财产转让所得”计算缴纳个人所得税。
4、二手房大税是什么意思大税指的是增值税,计算公示为1除以05乘以5约等于76。二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税5%;增值税约76%,证过2年可减免。
5、二手房交易税费主要包括:5%的契税、0.05%的印花税、房款1%的个人所得税,如果房产持有未满5年,还需要缴纳差价5%的营业税,以及房款1%的个人所得税。如果房产持有满5年,可以免征营业税和个人所得税。
6、税费主要是四个:契税、个税、增值税及附加、中介费。契税。缴税标准:首套90平及以下,网签价×1%,首套90平以上,网签价×5%,二套房网签价×3%。契税由买家承担,过户当天交给房管局。
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