房地产财务处理成本分析,房地产财务处理成本分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产财务处理成本分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产财务处理成本分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产行业，退客户房屋面积差价，该怎么入账？
2. 房地产营销成本一般是多少？
3. 开发商的土地成本怎么算？

房地产行业，退客户房屋面积差价，该怎么入账？

这个我知道，客户付款时，做在借：银行存款，贷：预收帐款， 现在交房有面积差退给客户，则，借：预收帐款，贷：现金或银行存款，最终根据实际的房款（原收的预收减去现在退的）开具不动产发票，借：预收帐款，贷：主营业务收入

房地产营销成本一般是多少？

一般项目营销费用构成：
1.人力成本：基本工资、***（0.2%），销售提成（0.3%）
2.运营成本：卖场营造费用、日常运营费用（0.5%）
3.营销成本：营销推广费用（1.5-2.0%）
别墅类豪宅项目营销费用构成：
1.人力成本：基本工资、***（0.2%），销售提成（0.3%）
2.运营成本：卖场营造费用、日常运营费用（1%）
3.营销成本：营销推广费用（3-4%）

开发商的土地成本怎么算？

土地开发成本是指房地产开发企业开发土地(即建设场地)所发生的各种费用支出。一般包括土地费用、基础设施费、配套设施费、筹资费用、应由开发土地负担的简介费用。为了既有利于土地开发支出的归集，又有利于土地开发成本的结转，对需要单独核算土地开发成本的开发项目，可按下列原则确定土地开发成本的核算对象：

1.对开发面积不大、开发工期较短的土地，可以每一块独立的开发项目为成本核算对象。

2.对开发面积较大、开发工期较长、分区域开发的土地，可以一定区域作为土地开发成本核算对象。成本核算对象应在开工之前确定，一经确定就不能随意改变，更不能相互混淆。

结束语：土地开发成本包括土地费用,基础设施费，配套设施费，应有开发土地负担的简介费用。

到此，以上就是小编对于房地产财务处理成本分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产财务处理成本分析的3点解答对大家有用。