房产套路营销,房产套路营销案例

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产套路营销的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产套路营销的解答，让我们一起看看吧。

1. 开发商都是用哪些套路，来收割购房者的？

开发商都是用哪些套路，来收割购房者的？

活动，团购，优惠折扣，各种销售方式。主要是抓住大众心理和经济实力。定价一般除去销售者广告，管理等成本。还有建筑费用等。剩下的价格区间就看人民群众的经济实力了，还有心理要素。当然国家也有政策，宏观调控。不过大多主导还是在市场。

其实大家都明白，巧买哄不了拙卖。开发商最明白自己的成本，而买者永远都不可能知道开发商到底有多少猫腻。
首先，他们会利用消费者怕涨价的心里去忽悠购房者，让你感觉房价很快就会上涨，既然自己打算要买房，早买早放心。
其次，利用搞活动，交一万抵五万的活动，让购房者绑定在这里买房；
第三，买房送装修，送家电等活动，让购房者感觉自己赚了；
第四，特价房，利用特价房做诱饵，让购房者都去争抢购买；
第五，开盘找拖儿抢房，让你误认为房子很好卖，于是也下手购买；
第六，房屋面积上做文章，利用公摊面积做文章，让购房者多掏钱，面积其实不够；
第七，偷工减料，房子质量不过关，买房者投诉无门；
第八，开发商自己成立物业，利用前期物业，大赚一笔，买房者不交物业费连房子钥匙都拿不到。
最后，预售房制度助涨房价，因为开发商用的是百姓的钱，银行的钱，购房人看图买房，买的是期房，所以以后无论房子有什么问题，都没人解决。

收割购房者套路太多！这里我举两个例子:

1、制造房源紧张，房价大涨，恫吓消费者

2、捂盘惜售与中介勾结大肆宣扬。大肆炒作概念，炒作配套、学区等。

不管是什么套路你只要问一个问题就可以了:如果你觉得你们的房子那么好卖，涨的厉害为什么你们不等等卖？你们为什么不去争更多的利润而现在低价卖给我！

给你发个开发商的其中之一的套路:

你好亲，耽误您两分钟，我给您简单介绍下我们万达的楼盘，你有时间的时候先了解一下，这是我花很久时间整理出来的[捂脸]首先

1:我们项目名字叫做万达广场，也是商丘市的第二座万达广场，打造的是商丘市梁园区集吃喝玩乐购为一体的大型商业中心，我们万达集团1988年成立，至今31年，全国共有万达广场285家，拥有全球第一的商场经营管理模式。

二：其次是与我们万达集团合作的餐饮，服装，儿童乐园，万达***及国内外奢侈品品牌上百万家，保证了我们万达广场只要一开业没有空铺，所有商家也是万达广场开到哪里，他们生意就做到哪里。

三：我们万达广场选址也是非常有讲究的，我们之所以选在梁园区凯旋路这边，主要也是看中老城区的人流量及消费力，离火车站也就500米距离，大型住宅区，医院，学校，农贸市场环绕周边，周边方圆3公里范围内消费人群高达上百万之多

四：我们梁园万达广场有住宅，公寓，商铺，写字楼和一栋五星级酒店组成，[_a***_]50万方，是商丘南万达的2.5倍，并且配套更完善，设计更贴心，购物更有体验感，相信开业后一定会成为商丘市新的地标。

五：我们这次推出的商铺户型面积，单价都比较合理，主力户型20－80平方，总价基本上都在30－100万左右，面积稍微小点的20万以内就能在我们万达广场买一套商铺了

六:我们万达广场全程统一经营，统一管理，统一装修，统一推广，让您的投资及省心又有保障，像我们南万达，开业才仅仅两年，三楼四楼的租金都可以收到300每平方每月了，一件20平方的商铺一年租金平均7万多，之前买在我们南万达的客户都赚到钱了，我们现在铺子，20平方左右的，总价也就20来万。所以有很多买过南万达的老客户我们一开盘他们就再次入手了我们新万达的商铺。

到此，以上就是小编对于房产套路营销的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产套路营销的1点解答对大家有用。