房地产地理变量分析的作用,房地产地理变量分析的作用是什么

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产地理变量分析的作用的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产地理变量分析的作用的解答，让我们一起看看吧。

1. 常见的细分消费者市场的四种变量标准指的是？
2. 数据可视化分析的作用与好处有哪些？

常见的细分消费者市场的四种变量标准指的是？

1、地理标准:按地理标准进行细分是市场细分最传统的方式，因为地理环境相对于其他因素表现得比较稳定，属于静态因素，容易辨别。

地理细分之所以有效，是因为地理位置的不同往往导致人们的生活方式和消费习惯的差异，使人们对企业的产品有着不同的需求偏好，而且不同地理环境中的消费者对企业所***取的营销组合策略也会存在不同的反应。

2、人口标准:按人口标准进行细分是企业按照人口的不同变量(年龄、性别、收入、职业、教育水平、家庭规模、家庭生命周期阶段、宗教、种族及国籍等)来细分市场。人口变量比其他变量更容易认知和测量，所以一直是细分市场的变量

3、心理标准:消费者的心理特征会直接影响他们的购买行为。随着社会的发展，心理因素对购买行为影响的作用越来越大。心理细分就是按照消费者的个性、爱好、兴趣、生活方式和价值观、社会阶层等对市场进行划分。

4、行为标准:按行为标准进行细分是企业按消费者购买或使用产品的时机、所追求的利益、使用的情况、消费者对产品的使用率、消费者的忠诚度、消费者待购阶段等变量来细分市场。由于行为因素是最直接相关的市场细分因素，所以是市场细分的最佳起点。

市场细分

（1）消费者市场细分的依据。市场细分要依据一定的细分变量来进行。消费者市场的细分变量主要有地理、人口、心理和行为四类变量。

①地理细分。地理细分就是企业按照消费者所在的地理位置以及其他地理变量（包括城市农村、地形气候、交通运输等）来细分消费者市场。地理细分的主要理论根据是：处在不同地理位置的消费者对企业的产品各有不同的需要和偏好，对企业的市场营销战略以及产品价格、分销渠道、广告宣传等市场营销措施也各有不同的反应。

②人口细分。人口细分是企业按照人口变量（如年龄、性别、收入、职业、教育水平、家庭规模、家庭生命周期阶段、宗教、种族、国籍等）来细分消费者市场。

③心理细分。心理细分是按照消费者的生活方式、个性等心理变量来细分消费者市场。心理变量对消费者的欲望和需要具有重要影响，因此有必要对消费者市场进行心理细分。

数据可视化分析的作用与好处有哪些？

数据可视化是数据分析的延伸，更是对数据分析进行的完善和补全，所以数据可视化不仅弥补了传统数据分析的缺点，还有了进一步的发展，为数据添加了交流、互动等特征。

1. 数据可视化让数据更容易被消化。和纯粹的数据相比，人类更善于处理图像信息，更容易理清数据之间的关系。
2. 数据可视化让数据“动”起来。数据可视化可以通过折线图、柱形图等展现动态趋势的变化，让信息展现更加直观。
3. 数据可视化让数据可以监测。分析人员可以通过数据可视化监测数据在某段时间内的变化，对其进行预测、复盘等业务分析。
4. 数据可视化让数据展现深层信息。分析人员可以通过丰富的图表类型和联动、钻取等复杂功能，在数据分析的基础上进行复杂分析。

更准确的术语应该叫“可视分析”。可视分析是近几年来数据可视化领域的研究热点。这是一个交叉学科方向，涵盖了信息可视化、人机交互、机器学习、以及数据挖掘四个领域的技术。常见的可视分析流程是：首先通过数据挖掘技术探索数据中的潜在模式，再通过信息可视化技术对挖掘结果进行展现，以帮助分析人员快速直观理解分析结果。接着，通过人机交互技术及可视化界面，分析人员将对数据进行进一步探索，并对分析结果进行标定指正。最后，用户的这些反馈将通过机器学习技术指导后台的分析算法进行改进，产生新的更加正确或更具针对性的结果。可视分析往往是在一个完整的系统中进行的，而开发这样的系统并不容易，需要大量数据科学领域的专业知识。

到此，以上就是小编对于房地产地理变量分析的作用的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产地理变量分析的作用的2点解答对大家有用。