商业地产价值评估体系设计,商业地产评估值计算公式

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产价值评估体系设计的问题，于是小编就整理了4个相关介绍商业地产价值评估体系设计的解答，让我们一起看看吧。

1. 什么是app？有哪些app值得推荐？
2. 房屋评估结果申请复核，复核公司10日之内，没给予答复，怎么办？
3. 棚户区改造，一般赔偿多少算是合理？
4. 有哪些有深度的书可以推荐？

什么是***？有哪些***值得推荐？

那就说一下自己使用过的一些并且觉得很不错的***。

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第一次回答，语言描述可能有所不足，请理解

什么是***？

这个问题，我只知道是手机软件呵呵→_→，推荐的***～这才是重点

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这些都是一些日常比较小众的***

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房屋评估结果申请复核，复核公司10日之内，没给予答复，怎么办？

1.申请复核评估 被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起10日内，向原房地产估价机构申请复核评估。申请复核评估的，应当提出书面复核评估申请，指出评估结果存在的问题。

2.复核评估 房地产估价机构应当自收到书面复核评估申请之日起10日内对评估结果进行复核。复核后，改变原评估结果的，应当重新出具评估报告；评估结果没有改变的，应当书面告知复核评估申请人。

3.对复核结果有异议。

4.评估专家鉴定 被征收人或者房屋征收部门对房地产估价机构的复核结果有异议的，应当自收到复核结果之日起10日内，向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。评估专家委员会应当组成专家组，对复核结果进行鉴定。专家组成员为3人以上单数，其中房地产估价师不得少于三分之二。 《国有土地上房屋征收评估办法》第22条规定：“被征收人或者房屋征收部门对原房地产价格评估机构的复核结果有异议的，应当自收到复核结果之日起10日内，向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。被征收人对补偿仍有异议的，按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定处理。”因此，对专家鉴定结果不服的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民***，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。菁英小助手

棚户区改造，一般赔偿多少算是合理？

一般来讲，房屋补偿应当由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。补偿可以参考就近区位类似结构的商品房的价格。棚户区拆迁补偿，本质上还是国家对房屋的征收补偿，因此应当按照《国有土地上征收与补偿条件》予以补偿，集体土地的补偿标准可参照国有土地补偿条例进行补偿，具体的补偿标准与数额要参照当地的相关政策与补偿方案。

补偿方式分为两类：现金补偿和房屋置换。现金补偿包括被征收房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿费、外迁补助费、其他补助费。房屋置换的补偿含三种，一就是1：1.5的[_a***_]置换；二是房屋重置成新价格，就是把你房屋折算成价格，这和房屋的新旧、装修、结构都有关系；三是其他的搬迁奖励。

如果补偿不合理，一定不要签订任何补偿协议，可以通过申请复议和行政诉讼等法律程序争取提高补偿，合理***。可以委托专业征地***律师通过法律规定的复议或诉讼程序以及通过与***相关部门协商的方式，争取提高补偿标准。

首先，题主需要弄明白什么是棚户区改造？我们一般将位于老城区里的老旧住宅作为改造的对象，这类住宅的使用年限都在20年往上甚至更久，住房存在质量安全隐患，配套的基础设施不够完善，周边的教育、医疗、通信、环卫等公共服务设施不齐全或者年久失修。这种地区，是由***部门的按照有关规定核实并认定，不能够随意扩大棚户区的范围。

再次，我们一般称之为补偿。赔偿和补偿还是有一定的差距的。如果你的房子被划定到棚户区里，并且对评估的价格满意，签订协议后顺利搬迁，这个是补偿。如果没有经过你的允许发生了非法强拆***，这个是赔偿。

其次，补偿的价格是根据土地性质和房屋面积以及有关政策来评定的。一般来说，我们国家的土地分为集体土地和国有土地。那么有些地方的棚户区主要是农村房屋的改造，有些城市则是国有土地。所以，依据的法律和政策也是不同的。但是有一点是统一的，就是赔偿的标准不得低于现有人民的居住水平，不能出现“越拆越穷”、“越改越穷”的局面。

***主要价值在土地，按建筑面积来补偿只能富的越富穷的越穷，应该按建筑实际价值增加百分之几来补偿，不能按面积来补偿，要知道穷人才没钱建房，这样也就没人抢建了，宅基地应该增加补偿。

这里面有个问题是，房子置换给你的是按重新置换的价格算，也就是打过折的市场价，但是你自己的房子却按旧房算钱，经济市场上房子是赋予了特殊属性的商品，在房价市场上二手的房子甚至比新房还贵或者价格一样，在不同的地段价格更不一样，不能一刀切的想用买废品的价格买人家手里的宝贝吧，

您好，很高兴回答您的问题。棚户区涉及到国有土地和集体土地，所以对房屋如何补偿也需要分情况进行判断。

国有土地上房屋补偿：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

作出房屋征收决定的市、县级人民***对被征收人给予的补偿包括:

（一） 被征收房屋价值的补偿；

（二） 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三） 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民***应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

有哪些有深度的书可以推荐？

第一：明清***：四大名著 《三言两拍》 《儒林外史》

第二：历史类书籍：《春秋》《史记》《资治通鉴》《二十四史》

第三：四书五经

第四：楚辞汉赋唐诗宋词元曲

第五：巴金的《家》 《春》 《秋》。 和鲁迅的《朝花夕拾》 《彷徨》 《狂人日记》 。 《围城》 。《谛笑姻缘》和张爱玲的作品。

第六：…………。现代各有经典。

最后读《老子》《易经》《人类简史》《时间简史》

我刚出社会的时候看过几本书！可能很多人没兴趣，不过也推荐一下，不是每个人都一样！

《智慧书》《易经》《庄子》《道德经》

《拿破仑传！《少有人走的路》《***选集》《李小龙醒思录》《生命之书》

《终极突破》

《曾国藩家书》、《世说新语》、《莱根谭》、《资冶通鉴》、《了凡四训》、《平凡的世界》和南怀谨先生系列如《易经系传别讲》、《论语别裁》、《老子他说》等都不错，均可引发对人生、处世的思考，开启智慧！

各种世界名著（比如 各种中国古典名著，战争与和平， 复活， 安娜卡列尼娜， 茶花女，莫泊桑， 巴尔扎克， 莎士比亚的戏剧等等等等），南渡北归，人类群星闪耀时，生命不能承受之轻，挪威的森林，大象的眼泪，达芬奇密码，朗读者，德语课，昆虫记，小王子，生存与命运，平凡的世界，白鹿原，活着，黄金时代，余秋雨作品集，尼*** 叔本华 弗洛伊德 等等的哲学著作（一些通俗的小册子也可），人性的弱点，傅雷家书，曾国藩家书等等类似心灵鸡汤之类的书，逻辑学 心理学等等入门类的书，依兴趣茶艺文玩之类的书等等。

总之先要养成读书的习惯，而要养成读书的良好习惯，不妨先从一些趣味性强通俗易懂容易读进去的***类读起，比如，武侠*** ****** 现当代***。当你钻进书里，哪天不读书若有所失一般的时候，也可以循序渐进，读一些相对晦涩难懂的书。

关于增强知识的书籍关键要看需要什么知识和技能，跟你所从事的工作领域有关系，农民伯伯需要的是养殖种植知识，学者需要的博览群书，会记需要的是财务知识，设计需要的色彩构图知识，等等，不同的领域需要增强的知识不同。

重点说下为人处世的推荐：最值得阅读的两本书《挺经》和《冰鉴》

这两本书都是曾国藩的著作，先说说曾国藩其人，晚清“中兴第一名臣”，与张之洞、李鸿章、左宗棠并称 “四大名臣”，谥“文正”，是理学家、政治家、书法家、文学家。有人推崇他为千古第一完人，被誉为“千古完人”的曾国藩，小时候其实天赋一点也不高，甚至经常被人耻笑为“愚蠢之辈”。据说，哪怕一篇很短的文章，他也要念上几十遍才能念熟。天资并不聪颖的曾国藩最终能成大事竟然得益于一个“勤”字，勤能补拙。正是凭着这股韧劲和恒心，曾国藩成为中国近代史上一位重要的历史人物。

再来谈谈这两本书，《冰鉴》一部纵横中外的人才学教科书，一部关于识人、相人的经典文献，是曾国藩总结自身识人、用人心得而成的一部传世奇书，是曾国藩体察入微、洞悉人心的心法要诀，它因具有极强的实用性、启迪性和借鉴性而受到各界人士的重视和喜爱。《冰鉴》为读者打造一条走近曾国藩的智慧之道，感受他独到的识人、用人策略。 一部真正的智慧经典，不仅可以跨越他所属的领域，而且可以跨越时空！该书曾在大陆绝迹几十年，近年被整理出版，深受读者青睐。
《挺经》更是难得一见的好书，是曾国藩生前的一部“压案之作”，用李鸿章的话说，这部书是“精通造化、守身用世”的秘诀。所谓“挺”，即势不可用尽，功不可独享，大名要推让几分，盛时要做衰时想，刚柔相济，无为而无不为；百尺竿头，不能再进一步；欠缺本身就是完美。曾国藩以盖世之功而能于众说诋毁中安然保全自身，全赖这一“挺”字。主动、积极、谦虚，以出世之心来入世，在困厄中求出路，在苦斗中求挺直。如此方能不受困、不为他人左右．到达气定神闲地享受人生之至高境界。记载了他掌控晚清官场30年精髓总结。

《冰鉴》与《挺经》皆是曾国藩吐尽毕生的心血于临终前写成的“压案之作”。读之受益匪浅。
还有一本曾国藩家书，因为个人比较崇拜曾国藩，所以推荐了三本曾国藩的著作，看过这三本书的朋友觉得怎么样，曾国藩还有其他什么著作，欢迎大家给我推荐一下，谢谢！

到此，以上就是小编对于商业地产价值评估体系设计的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产价值评估体系设计的4点解答对大家有用。