房产证已经变更过户,房产证已经变更过户怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证已经变更过户的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证已经变更过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 房子过户了，还能被要回去吗？
2. 预售的房屋更名后，原合同的权益是否也一并转让？为什么？
3. 想买回迁房，卖方说合同更名，有保障吗？能买吗？
4. 房子过户了是不是和原房主没关系了？

房子过户了，还能被要回去吗？

房产证在正常交易后，买卖双方都同意的情况下，不能要回来的，一旦更名过户了，买卖房屋就已经生效了，是受法律保护的权利，不能说要就要回来，一会后悔了，一会不卖了，买卖双方都是正常人的，其他情况下就得看具体情况定论了吧。这是我的理解和看法，不知道对不对呀？

谢邀，房子其实就是一种商品，过户给了人家，有可能是自己的家人，或者是进行了交易。如果过户给了家人，就自行协商走相应的流程过户回来；如果是进行了交易，那你就再交易回来就可以了。

预售的房屋更名后，原合同的权益是否也一并转让？为什么？

首先你签订的是预售合同，在住房建设委员会未备案，只有在开发商会体现你的名字，所以要更名的话，原合同权益也随着转让一并，除非您签订的是商品房买卖合同，建委已经备案

一般房屋的权益变更的临界点是转移占有作为标志，但是转移占有是有一定的期限的，就是房地产交易中心制作证书的周期，通常都会***纳登记日期为临界点，就是这个时间之前由前产权所有者承担，这个时间后由新的产权所有者承担，这个适用于二手房；对于开发商的房子的所有人转移给个人的话相关权益并没有转移，只是需要到交易中心做一个预告登记备案，就是把购房者的信息录入系统，防止一屋二卖，权益转移的标志是签订房屋交接书！

你签订的是预售合同，房管局和开发商备案，只有在开发商和房管局备案会体现你的名字，只要房管局备案了，盖章了，你想变更必须开发商和房管局都撤销备案方可更名成功，所以说一但变更了就是其他人的权利了，你是说的如何更名的情况补充说明清楚可以再次给你分析。

想买回迁房，卖方说合同更名，有保障吗？能买吗？

有风险，买卖的时候签好合同，比如后期过户拆迁等等各种问题，能想到的都列入进去，同时，找有资质的机构进行公正，这些都是具有法律效益的，别嫌麻烦，也别省这几个钱，这些后期会给你带来很多便利，毕竟回迁房还是相对便宜的，能省不少钱

法律不禁止回迁房的买卖，但是，回迁房的情况比较复杂。

有的回迁房占用范围内的土地属于国有土地，房子可以办理不动产登记。只要合同可以更名，买这种房子一般不会出现问题。当然，双方之间的协议一定要将有关条款约定清楚。

有的回迁房占用范围内的土地属于集体土地，带有宅基地性质，按照法律规定是不允许非集体经济组织成员购买的。如果你不是本集体经济组织成员，最好不要购买。

回迁房本身有的就不能买卖，还有的有时间限制，涉及到更名的问题就更复杂，相当于又多了一层风险。这种事情一要知根知底房屋的归属权问题，二特别要看卖房人的人品，风险较一般商品房更大是真的。

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回迁房也就是***安置房，这种房子带有一定[_a***_]宅基地房子的属性，买卖的时候首先要去村委会打听清楚房屋是否能交易。其次这种房子房产证办的慢，办的时候也可能直接就办到户主名下了，所以要格外慎重。

房子过户了是不是和原房主没关系了？

谢谢邀请，房子在买卖合同生效之后，并且办理了过户手续，原房屋所有权归买方人所有。但是如果这些条款生效，是有很多前提的，如果这些前提不具备，房屋就算过户另一方，房屋也不会变更房屋所有权。比如，有争议的房产，如果善自进行交易，法律是不予以支持保护的，还有国家冻结的房产，善自交易，法律不以保护，还有国家抵押房等都不会收到法律的保护，所以就算房产过户，必须得在国家的法律法规下进行，如果有触法律，房屋过户也没有用处的！

感谢邀请！

过户了和原房主没有关系了！要看是如何 过户的！

过户也，是分很多流程的，风俗签，调档，缴税，过户，等证！

只有办理了上面所有手续后，即与原房主没有关系了！只要房本到手了，在法律上意味着房屋的所有权就是你的了！

当然 ，这里只考虑买卖房屋，你要支付合理的对价！否则可能还会有一些麻烦！

祝君如愿！

谢谢邀请:所说的过户指的是那一种过户，过户有财产过户、车辆过户、房屋过户等等一系列的过户流程。大体上讲如车辆过户先核实车辆信息是否正常、行驶证信息是否与车辆相同、其它信息是否一致，所有信息正常手续齐全即可办理过户手续，过户成功后就脱离原车主的关系。

到此，以上就是小编对于房产证已经变更过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证已经变更过户的4点解答对大家有用。