商业地产远程看房系统,远程房地产开发公司怎么样

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产远程看房系统的问题，于是小编就整理了4个相关介绍商业地产远程看房系统的解答，让我们一起看看吧。

1. xrkit是什么软件？
2. VR全景如何助力房地产营销？
3. 自己的房子怎么拍卖？
4. 恒大集团：网上销售3天认购4.75万套，未来可能卖汽车，对此你怎么看？

xrkit是什么软件？

刚刚在华为手机中看到软件更新项出现了一个名叫“XRKit”的小程序，有点不懂是什么软件，仔细看了软件介绍也一头雾水，只觉得它是为AR服务的。

网上一通资料查询，终于让我知道它是何物。它是华为为虚拟现实技术AR提供场景化框架，包括AR呈现能力、人脸特效、光影特效等，说直白点是把虚拟物体呈现在现实环境里，达到虚拟现实效果，简称AR工具。

在华为荣耀手机的相机“趣AR”模式就是把人脸虚拟成各种卡通动物的人像，它就利用到了简单AR技术。不同的是XRKit是一个服务框架，开发者可以利用这个AR框架轻松开发出有趣的AR游戏、AR视频、AR交互软件等虚拟现实应用。

5G时代来临，但是关于5G的丰富应用却迟迟没到，AR、VR就是5G应用的一部分。将来大家利用这些虚拟现实技术坐在家中远程实景看房购房，和自己喜欢的虚拟明星合影、玩虚拟现实游戏等，虚拟世界与现实环境结合，提升沉浸式体验。

VR全景如何助力房地产营销？

　　VR+地产最大优势是可以用手机眼镜看立体效果,这对于远程房产销售有着很好的推广作用，相对虚拟样板房需要的设备和推广渠道的限制。VR+地产相对而言更具吸引力，同时如果在售楼中心的大触摸屏上看更能突显优势，或者用手机ipad做演示也和客户更有交互性。可以让客户边看边旋转，有新鲜感，对某些地地方想仔细看可以停下来单独看，戴上VR眼镜又可以有深度沉浸感，更加便于推广项目。

随着虚拟现实技术的普及，越来越多的行业开始加入其中，虚拟现实技术在房地产中的应用也越来越广泛。目前，VR全景住宅已成为房地产行业的一种时尚。随着虚拟现实技术的普及，其相关产业在我国也逐渐流行起来。VR全景是一个很好的例子。事实上，VR全景现实显示的概念在我国已经存在了很长一段时间。现在我们终于得到了关注和更新的技术更新，现在VR全景技术已经应用到越来越多的行业中，我们知道旅游、家居装饰、餐饮等行业都在积极使用360全景技术进行展示营销。

1、交流更加直观

通过使用vr全景技术，用户可以通过个人经验评估房间的布局和设计以及每个方面的特征，以便做出最佳决策。这避免了人工修改对传统渲染的误导，从而避免了决策错误。

利用虚拟现实技术作为大型项目的展示工具，营造逼真的三维全景效果，全面展示建筑的内外空间和功能，使目标受众有浓厚的参与宣传、沟通和销售的兴趣。项目规划者的要求更有可能得到其他人的承认。

2、快速调整设计方案

vr全景客房提供实时互动平台。通过这样一个全景平台，用户可以感受到景观完成后的景观，并实现实时的高度、整体布局、多方案的调整。由于交流的增加，项目的审批速度加快，从而为项目的启动获得了宝贵的时间。

3、设计更加方便

利用虚拟现实技术，设计师可以查看整个场景空间的所有图像信息，忽略角落死区，拥有大量的信息，完全按照自己的想法构造一个装饰性的“虚拟”房间。并且可以任意改变自己在房间中的位置，观察设计的效果，直到满意为止。它不仅节省了时间，而且节省了模型制作的成本。

自己的房子怎么拍卖？

要拍卖自己的房子，首先需要找到一家信誉良好的拍卖公司委托他们进行房产拍卖。在委托拍卖前需要有一份清晰的房产证明，并确定自己所拥有的产权状况和相关费用。拍卖公司会进行评估和估价，并确定拍卖日程和起拍价。

在拍卖前要做好宣传和广告等工作，吸引潜在的买家。

在拍卖过程中，及时跟进竞拍[_a***_]，遵循拍卖程序，最终确定买家并签订交易合同，完成房屋过户手续。

如果想卖掉自己的房子，可以***取以下步骤:
1. 确定价格：通过房产中介或在线拍卖网站确定房子的价格。考虑要卖房子的市场价格，以及已经挂牌的类似房子的价格来确定价格。
2. 准备房子：确保房子的内部和外部都整洁干净。如果需要，可以进行一些装修或翻新工作，以增加房子的吸引力和价值。
3. 选择拍卖方式：可以选择在线拍卖或现场拍卖。在线拍卖通常更适合卖方，因为可以更方便地展示房子，而且可以吸引更多的潜在买家。
4. 发布广告：在社交媒体上发布广告，或者在当地的报纸、杂志或网站上发布广告，吸引潜在买家。
5. 安排看房：如果有人想要看房，需要安排时间让他们来参观房子。如果不在同一个城市，可以考虑远程***看房。
6. 协商价格：一旦有人想要购买房子，需要协商价格。这可能需要几天或几周的时间，最终确定价格。
7. 过户手续：一旦达成交易，需要进行过户手续。这通常需要律师和公证人的协助，确保交易合法有效。
当自己的房子需要拍卖时，需要做好充分的准备工作，选择合适的拍卖方式，发布广告，安排看房，协商价格，最后进行过户手续。

恒大集团：网上销售3天认购4.75万套，未来可能卖汽车，对此你怎么看？

网上销售不奇怪，但是恒大网上3天如此好的销售业绩，还是令人称赞和出于意料的。

因此，恒大这次试点，短期取得如此成绩和成效，还确实令人为之一振。想了半天都不得其解，最后看了媒体的报道，才了解到还是有些杀手锏的。

我们看看恒大都使了哪些措施:

首先，推广手段

这是前提，因为你看房总的有个平台吧，实际上更大的平台应该早就有了，只不过没有这次这么任务之重。非常时期，***大肆推广，而且推广还有奖励。除了推广平台之外，还可以推荐他人买房，同样有推荐奖励。

其次，营销手段

除了推广营销之外，恒大的营销当中使用了很多的杀手锏。比如购房定金只有5000元，这个对很多想购房人来说，还是能接受的。

此外，保价。为了保障消费者最低价购房，恒大还提供行业最长的“保价服务”：自《商品房买卖合同》签署之日起至5月10日期间，客户享有最低价购房权益，如5月10日前所购买楼盘价格下调，客户可获补差价，最长可达88天的“保价期”无疑给广大消费者吃了一颗定心丸。

第三，定心丸之外的无理由退房

还有就是，无理由退房。恒大首创了无理由退房，免除了购房者的后顾之忧。作为“长期国策”和最强定心丸，无理由退房政策继续适用了于此次“网上购房”，即购房者在签署《商品房买卖合同》及《无理由退房协议书》之日起，至办理入住手续的任何时间，均可享有无理由退房权利。

恒大的网销模式不是首创也并非独创，我身在四线小城，VR看房＋网络卖房的模式在我们当地房企两年前就已经出现过。

在此疫情敏感时期恒大***取特殊的卖房手段纯属自救，我觉得无需过度解读。但是可以明确一点的是：认购不等于成交，至于最后成交量是多少还有待考量。所以对于“3天认购4.8万套房”、“回笼资金580亿”这些数字吓到。

1.去库存

恒大作为“高周转”房企，在全国很多城市都有房盘，库存房源很多，疫情期间成交量断崖式下跌，***取网销房源的方式是去库存的有效手段。

2.资金回笼、稳现金流

资金回笼、稳现金流的来源有两个方面：其一、房源成交，资金来自购房款。其二、认购金。也就是恒大所说的“5000元购房意向金”。

试想一下，你5000我5000，全国累计起来可是一笔不小的资金。即使最终没有成交，5000意向金如数奉还，在这期间恒大可以无利息的用一笔不小的资金。这也正是恒大高明的地方。

3.低价拿地、增加土储

土拍市场难免会收到疫情的影响，从目前看土拍市场比年前冷清了不少，土地价格估计有所回落，正是低价拿地、增加土地储备的黄金时期。

恒大一方面去库存、回笼资金，另一方面将回笼的资金投入土拍市场，增加土地储备，整个链条就盘活了。另外，还能有帮助政F稳定土拍市场，何乐而不为呢？

财经社区来跟大家说一下我的看法！

先说恒大集团，截止今天2月16号，恒大的销售额已经超过580亿元，网上销售房屋4万多套，在次刷新我们的世界观。我发现今年出现很多新的商业模式，比如说电影 囧妈 被字节跳动买下版权在字节跳动旗下平台免费观看来引流。然后这里又是恒大在网上售房如此成功，这都是前无古人的事情。

在说到提问者说的这个，未来可以在网上销售汽车吗？我的回答是肯定的。我们现在中国普通人最大的资产就是房、车，现在房子都在网上销售这么好了，你觉得汽车还有问题嘛！我们可以试着用现在网上销售房子的商业模式来预测以后或者马上在网上卖车的商业模式。

在网上销售可以给客户最大的优惠

恒大在网上售房为何如此成功？价格低具有很大的功劳，不是因为恒大让利了多少，其实恒大可以说赚的不比以往少，主要是少了中间几道工序，比如在网上售房不用给房产中介公司或者不用给售卖员底薪个提成。他将这个提成设置成了一个奖励机制，每个人推荐的别人来，在网上买房了都有奖励。使得这个奖励机制变的更加灵活，运用范围更加广范，并且你看看上面这张图片，提成更低吧。这是对于在网络上帮恒大推销房的人的奖励。

接下来是我们买房的客户，因为中间少了很多人工、中介提成的成本，使得房地产商可以把价格压低，这样通过供求和价格的关系，销售量就会上涨。在这个活动中，恒大地产给出了这样的条件，交5000订金，然后5000抵20000元，并且还会有一些其他的***。还有一个特别重要的，无理由退房。大家不要看到他图片上面已经发了这么多佣金了，那是他为他***宣传的宣传费用，就是用到网上售车方面也是这样的，需要先拿出一部分少来宣传。

在网上销售汽车也是中间省去了很多工序，经销商和员工这些利润可以在买的时候消去，就可以更加便宜的卖汽车，那么必定都会增加销售额。大家不要说很多汽车品牌商为了宣传前期需要投入很多钱来获得很多用户，很多汽车商都没有这么多现金，那么其实你没了解，大多数品牌都是几个公司的子品牌。比如大众集团和丰田集团，旗下就有数十个子品牌。大众集团旗下有包括宾利、保时捷、奥迪等知名品牌。所以他们在做线上是完全有实力的。

如果线上卖车的话，要平衡经销商和总公司的利润

为什么说要平衡总公司跟经销商的利润呢！这里面就是汽车行业和房地产行业的区别了。像恒大集团，他们所有的开发项目都是公司自我开发的，所有下达的政策可以统一。那汽车公司呢！他们下面的4s点大多都是加盟的，如果说不考虑这些下面的4s店，光想着自己发财的话，那下面的4s店都要全部饿死，因为你给出的一个价格，可能会让旗下4s店赚不到钱，所以汽车商要跟加盟的4s店协定一个合同，双方可以双赢的合同！比如你在网上订车的价格要跟4s店相差不多，但是可以提供一些关于车的***，这些***支持大家去最近的4s点领取，然后汽车商给4s店钱之类的。可能我想的这个不太现实，但是我想表达的就是这个意思，就是需要去达成一种互赢的一种模式，才能得以成功的实现这个***。

最后总结一下：网上卖车是可行的，并且以后也会在现实中实现，但是里面的细节绝对不能招搬卖房的模式。毕竟加盟的4s店与汽车商家的利润点都要考虑到。但是肯定会更加便于我们，网上卖房的成功必定会延续到卖车。

到此，以上就是小编对于商业地产远程看房系统的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产远程看房系统的4点解答对大家有用。