商业地产增值税进项,商业地产增值税进项抵扣

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产增值税进项的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产增值税进项的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产企业的进项税额主要有哪些？
2. 房地产企业增值税一般纳税人有哪些可以进项抵扣呢？

房地产企业的进项税额主要有哪些？

营改增后，房地产行业可以抵扣进项税的项目主要有建筑公司提供的进项税、购买材料的进项税、购置设备的进项税、日常办公费用的进项税等。

具体如下： 建筑公司提供的进项税，如工程款、包工包料的分包工程款等。

购买材料的进项税，如***购钢材、水泥、预拌砂浆、预拌混凝土、木材、模板、脚手架管等。

购置设备的进项税，如购买塔吊等起重吊装设备、电梯等设备、运输车辆及其他车辆。

日常办公费用的进项税，如：电脑、打印机、水电油气费等。 综上所述几项，可以抵扣进项税的项目进行抵扣，必须提供增值税专用发票方可进行。 来源于网络

房地产企业增值税一般纳税人有哪些可以进项抵扣呢？

可以抵扣进项税额的如下：

1、从销售方取得的增值税专用***上注明的增值税额。

2、从海关取得的海关进口增值税专用缴款书上注明的增值税额。

3、购进农产品，除取得增值税专用***或者海关进口增值税专用缴款书外，按照农产品收购***或者销售***上注明的农产品买价和13%的扣除率计算的进项税额。

4、购进或者销售货物以及在生产经营过程中支付运输费用的，按照运输费用结算单据上注明的运输费用金额和11%的扣除率计算的进项税额。

5、接受交通运输业服务，除取得增值税专用***外，按照运输费用结算单据上注明的运输费用金额和7%的扣除率计算的进项税额。

6、接受境外单位或者个人提供的应税服务，从税务机关或者境内代理人取得的解缴税款的中华人民共和国税收通用缴款书（以下称通用缴款书）上注明的增值税额。扩展资料1、抵扣进项税额的原始凭证是否真实、合法、合理；是否符合相应的使用范围；专用***的开具是否符合要求；票面的逻辑关系是否正确；防伪税控系统开具的增值税专用***是否经过认证；认证或是否及时申报。2、有无将外购固定资产以低值易耗品、修利用备件的名义入账，巧立名目，多抵扣进项税额；有无将外购固定资产支付的运费申报抵扣进项税额；有无将按税法规定允许一次计入成本的科研用固定资产申报抵扣进项税额。3、有无将外购货物改变用途后（如用于非应税项目、集体***个人消费等）仍然申报抵扣进项税额。4、有无发生非正常损失的外购货物、在产品、产成品以正常损失报批，不结转进项税额转出。5、企业兼营非应税劳务，分别申报缴纳增值税、营业税的，有无按外购货物全额申报抵扣进项税额；外商投资企业兼营出口与内销，有无按购买国内原材料的全额申报抵扣进项税额。6、有无发生进货退出或折让并收回价款和增值税款时，不相应减少当期进项税额，造成进项税额虚增。

7、有无将从购买方取得的平销返利转做账外小金库，不冲减进项税额；或将取得的实物返利以接受捐赠的名义入账，不冲减进项税额；有无将从购买方取得的平销返利不冲减进项税额而错转销项税额。

到此，以上就是小编对于商业地产增值税进项的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产增值税进项的2点解答对大家有用。