商业地产购买客户获取,客户购买商业项目的目的有

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产购买客户获取的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产购买客户获取的解答，让我们一起看看吧。

1. 做房产中介，怎么去找客户？
2. 地产行业如何找到客户？

做房产中介，怎么去找客户？

获取客源的渠道很多，比如回访业主，好友转介绍，社区开发，网络端口，微信朋友圈推广等等，一般情况下社区开发的效果不错，但是要定点，定时，网络端口也可以，但是发布的信息必须要真实，可信！

1.店招客户！客户主动进店咨询！

2.出去驻守！去地铁口 菜市场 商场等等驻守！举牌！打街霸！扫街等等！

3.通过线上端口 比如说贝壳网 搜房网 安居客等等…

4.打电话 打电话推荐房子，有句话说的没有被标记房产中介的，不算合格！

5.售楼部拦客！分为红线拦客和竞品楼盘拦客！

6.客户转介绍，你给带给客户的购房体验很不错的话，包括买的房子比较优质，客户也会向他周边的亲戚朋友等等推荐，然后可能就会把客户推荐给你。

7.还有很多通过一些社交软件啊，比如说，抖音快手等等等等APP，然后去寻找客户的！

都是慢慢积累的，新人要肯定有一个迷茫期，下面给你一些建议，你可以参考一下。实际操作还得按实际情况来操作。

线上拓客：

1.本地用户最多的房产网内找本项目的论坛，发布本项目的信息或者买本项目不可不关注的十大细节等等作为标题来吸引客户，在内容上最后包装自己，比如从业时间多少年，做过什么项目，业绩如何，精通哪一方面，可以给客户提供某些增值服务等等

2.在论坛内留下QQ群号，QQ群的名字就是本项目意向群（及时提供项目最新信息，专业销售团队专业分析某某区域价值，每天早报，。等等增值服务）

线下拓客

1. 搜集业主资料，看看业主上一个居住集中的地方，然后去针对性小区或者小区附近的超市，广场，人流多的地方发***或者摆放展位

2.搜集业主资料，看看业主都是从事什么行业，然后是否能在业主工作单位内组织集中宣传演讲或者组织团购

3.在项目附近的企事业单位去谈团购合作

4.在竞品楼盘附近找客户

5.向公司老业务员最人情，请教哪一种来访渠道最有效，

在房地产市场蓬勃发展的几年中，房产中介作为不可或缺的重要一环，起到了比较重要的催化作用，在房地产交易过程中怎样更好的开拓业绩，服务客户，并且随时发展寻找新的客户，是一个房产中介人员的基本职业要求。

首先，作为一名房产中介人员，你必须有很强的专业知识来应对各方面的问题，最好实地考察一下你的房源，多准备几套房子推荐给客户，以便于更好的服务你面向的购买人群。

其次，不要以貌取人，不要根据客户的穿着打扮来猜疑其购买[_a***_]，非常势利的眼光会让你丢失很多潜在客户。千万不要流露出不耐烦的表情，顾客就是上帝，好好的做好服务。

其三，如果你推荐的房产并不满足客户的需求，建议你拿出更多的耐心来，认真询问客户的每一项要求，便于在以后为其寻找理想的房源打下基础。建议你认真建立好客户档案，把客户的对所需求的房产所在地点，心理价位，楼层高低，个人喜好，联系方式等分门别类的做好记录，毕竟客户不可能只找你一个人的。

最后，就是你要跟客户保持良好的沟通，熟知每个客户的需求，有合适房源应第一时间提供给他。认真服务你的客户，或许他会推荐更多的客户给你。希望我的回答对你有帮助。

地产行业如何找到客户？

第一，浏览招聘广告，从报纸上看招聘品信息的广告卡看看是不是自己的客户，如果是的话就可以根据电话联系。这种方法的优势在于能够找到很多新客户。也可以从招聘信息上判断招聘企业的规模，一般招聘人数多的企业的规模都不小。

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第二，黄页，这是最传统的方法，图书馆有很多专业类的黄页信息，直接去图书馆记录就好，优势在于方便快捷，投资小。

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第三，网络搜索，这种方法目前用的人很多。我们可以在百度中以关键词来搜索所需要的行业信息，也可以通过专业的网站如阿里巴巴、慧聪、云速数据挖掘等等来进行客户信息***集。

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第四，通过社交平台来找客户，比如说我是做音响的，他是做舞台桁架的，我们可以同时服务于婚庆公司，***共享，实现***的优化配置。

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第五，客户转介绍，这种方法的成功率极高，但前提是需要你做好老客户的维护，老客户维护好了他才会心甘情愿把自己的朋友介绍给他。

房地产行业如何找到客户？

其实谁也没有真正的好方法，稳定的找到客户。

跟您说几个现在在用可行的方法吧。

第一、网络，现在是互联网时代吗？很久以前就有网络端口，可以挂上房源像58安居客贝壳链家吉屋网还有安居客。这些都可以发布房源从而获取客户。

第二、电话。经过一种大海捞针的方式，不断地拨打电话，从而获取对房子有意向的客户，然后再精确地再慢慢聊，如果你的专业或者你推荐的房源刚好适合他，恭喜你也找到了客户。

第三、发***，在这个行业叫做打街霸，就是在路口啊，或者是大型的商超门口去发***。看你的运气好不好？运气好的话也能碰到，刚好是要想要了解房子的。

第四、人脉、亲戚朋友的介绍，还有平时自己积累的人脉。这种就是看你自身的人脉关系。这种方式往往是最靠谱的。

第五、老客户跟你成交了一套房子，然后把你客户维护好，她身边的话也有亲戚朋友想买房的话一般都会介绍给你。

大概统计了一下，就这五种方式吧！

1.如果是新手的话首先告诉你周边的亲戚朋友你在做这行，如果有考虑买房可以推荐，这是你的一个推广方式，还有就要多出去走走，派发单页，或者陌生拜访都可以，积累客户***，公司一般会有客户电话名单，你就要勤奋努力打电话，打电话对于新手没有客户来说是一个最好，也是最快积累客户和成交的方法，还有就是花点钱开通网络，比如58同城，安居客，房天下等房产网络，勤更新帖子，做地产最主要的就是勤快，努力，再加坚持，我也是做房产的，也是一步步走过来，感触最深。

2.如果是做了很久的老销售，拓客渠道就有很多，手头上积累一些客户***，他们可以通过维护客户的关系，客户会介绍客户给他们，维护客户关系是很重要的一个销售环节，很多的成交大部分都来自于老带新。

销售的魅力就在于你永远不知道你的下一个客户在哪里，下一个成交的客户来源渠道和成交日期。我们能做的就是扩大基数。因为我是做一手房销售的，和你分享下我的收客途径：

（1）值班收客，多值班多接待，不管来访还是来电，都是客户***。

（2）电营，多电营话单，虽然比例不高。

（3）派单，到一些老旧小区或者高档小区，寻找意向客户。

（4）***信息，利用微信或者QQ本地群，发布项目信息。这个被踢的概率很大，不建议太频繁，

（5）APP，我用的比较多的是安居客。宣传效果还可以，许多购房客户喜欢网上了解。

（6）朋友圈转发，这个要扩大范围，身边的朋友，同学，陌生人，都想办法帮你转发。

量变肯定会带来质变的。

增长是企业追求的永恒主题，一个企业失去了增长，就失去了发展的核动力，而获客增长是业绩增长的第一站。

我们很高兴的看到，加推转介绍获客系统上线以来，不少企业学会了使用工具的力量来链接企业内部员工，老客户以及***方，轻松布局转介绍。

比如我们的客户菲马仕，使用加推转介绍，招商速度同比提高230%。

加推签订菲马仕，用了加推转介绍获客系统，招商速度同比增长 230%

一、转介绍是高客单价商品的获客首选

首先，大家思考一个问题，哪些商品需要转介绍？回答是，看商品的客单价。

举个例子，当我要买一条漂亮裙子，我在网上看到裙子漂亮，头脑一热就买了。
低客单商品，决策周期短，它们不太需要转介绍，通过线下的门店流量和线上电商平台的流量即可完成成交的闭环。

而当我要做一次微整容手术的时候，转介绍的场景就出现了。
因为做一次手术我不会冲动消费，我会询问朋友在哪家做的，综合比较之后，在专家建议下购买相关服务。
所以，高客单商品，决策周期长，依赖销售去讲解转化，就非常需要转介绍。

而此处朋友的推荐和专家的建议，本质上就是他们在帮助商家在你心智中建立信任完成转介绍的过程。

所以，客单价是你的商品是否需要转介绍的重要维度。

到此，以上就是小编对于商业地产购买客户获取的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产购买客户获取的2点解答对大家有用。