通辽市房地产市场分析状况,通辽房地产信息网

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于通辽市房地产市场分析状况的问题，于是小编就整理了2个相关介绍通辽市房地产市场分析状况的解答，让我们一起看看吧。

1. 2020年通辽市，房价是涨还是降？
2. 通辽房价怎么样？

2020年通辽市，房价是涨还是降？

目前看通辽的房地产市场，如果是投资的话还是要小心。因为现在是城市化发展，城市化发展就是城市群带动城市发展。城市群的发展首先受益的是省会城市，如果你想要投资房产，你要选择省会城市。

现在投资房产风险性很大，一线正在挤出泡沫，如果现在进入一线城市，那么必然就会是接盘侠。

并且现在投资房产一定要避开三四线城市。其实弱二线城市的房产也应该避开，因为是城市化的发展，省会城市会带动本省城市合理发展。剩下的三四线城市的人口会迅速的往省会城市去集中，如果要投资通辽房子，目前看是不理想的。

通辽市目前房屋均价6200元/平方米，2019年以来一直是稳步增长，2019年底相比2019年初增长4%左右，进入2020年也是逐渐增长，相比2019年底，目前房价上涨3%左右。

通辽市是内蒙古自治区的1个地级市，辖1个区、1个县级市、1个县、5个旗（旗相当于县级行政单位）。1个区为科尔沁区，1个县级市为霍林郭勒市，1个县为开鲁县，5个旗为：库伦旗、奈曼旗、扎鲁特旗、科尔沁左翼中旗、科尔沁左翼后旗。还有1个功能区为通辽经济技术开发区。

科尔沁区房屋均价6200元/平方米，

霍林郭勒市房屋均价4500元/平方米，

开鲁县房屋均价5500元/平方米，

库伦旗房屋均价5100元/平方米。

首先我不是通辽的，但全国房价来说三线以上城市出现有价无市。四线以下城市今年出现了小幅上涨，这可能和地方拉动经济给于一些特殊政策有关系。从长远角度看国家提倡房是住的不是炒的，再加上房产税实施这点肯定会出现房价大落，不是特殊情况需求的话，观望等待比较乐观。个人意见仅供参考

谢谢邀请！

恒大，富力，万达，碧桂圆等国内房地产大企纷纷在通落地，而且近几年开发建设规模仍在不断扩大。大企房产具有高品质和拉动地方房价的性质和作用。近几年，通辽房价一直稳中有升状态，但属温和性上涨。这种情况完全是由当地经济政治文化发展所决定的。通辽是国家确定的三十七个全国综合交通枢纽城市之一，具很强物流优势。属全国重要的战略能源基地。高铁机场高速路纵横交错，是中蒙俄经济走廊的必经之隘口。国家级双文明和园林城市。四季鲜明，五业兴旺，农牧双丰，生态环境，旅游***条件好，蒙汉团结，文化独特，城市环境优美，房价适中，今年在六千二百元/平方，与去年基本持平。根椐不久前中央和***院关于加快促进西部发展的若干意见，通辽将在党的政策引领下获得较快发展。房价也会随地方政治，经济，文化发展而保持温度，特别是承接沿海和南方制造业转移，引水工程完工后，通辽地区发展加速是不会有悬念的。区位条件，***禀赋，文化积淀好，发展前景是趋向良好的。

综合上述，我认为，通辽地区的主城区未来房价肯定是稳中有升的，不会有明显降温的。一孔之见，仅供参考！

投资房产需谨慎，无刚需购房者，还需谨慎出手为好。

通辽这几年房价涨的非常之有规律也非常同步的上涨，只要你听说明天每平涨一百，所有楼盘销售商统一涨价一百，如果说涨二百三百非常统一地分分均涨价二百三百等等。有搞垄断销售之嫌疑。

目前，通辽市房价涨的离谱，明显比省级城市房价还高很多，极度超出当地个人收入与房价之比。现在，有一种奇怪的现象，那就是开发商的利润还不低销售商的利润高。由于销售利润空间幅度较大，销售人员提成空间也非常高，据悉六号院内部价三千几一平，对外需要五千几六千几一平。每平虚高二至三千均流入销售人员囊中。然而销售商统一的，即便卖不动也不会降价。所谓的提成空间均是购房者的血汗钱呀！所以，房价居高不下这就是其主要原因。

就当下能够买得起房子的终会买得起房子，买不起房子的永远买不起房子。因为，真正的老百姓及工薪阶层，工资的增长不低房价的上涨。所以，那些买不起房子的只能观望无法选择，销售商们也不要经常讽刺买不起房子的老百姓，老百姓这个也是理智的等待房价下降到可以接受的价格，可以买的起的价格。期待，通辽房价控制在三、四千每平趋于合理价格。期待！

通辽房价怎么样？

首先作为一个四五线的小城市。通辽的房价呢，并不低。平均房价都在于5500至6000之间。4000以下的基本没有。极其个别的也是有的，那都是30年房龄的老旧楼房。而且通辽市房价有个特点。不论东到三角市场。西到西顺路。南道桥洞子？北到辽河边。房价基本都一样。处处都是市中心。通辽这几年的房价基本没有什么大的变化。过去卖五千五，五千六一平的，现在呢？卖5400或者五千五一平这也算是一种降价吧！新建楼盘的房价多数在6000以上。过去桥北河西还有点便宜类的房子，现在基本都没有了。可以这么说，通辽的房价还是很高的。

通辽属于内蒙古自治区下辖地级市，放***在6800到6500之间浮动，目前价格呈6500左右的平稳趋势，国家已经抑制了房地产行业的暴利势发展，短期内应该不会有太大价格差异。

六千多的房价目前是除北上广及省会外市区的普遍价格，不算贵，投资的话不建议。

内蒙古.通辽.吉祥密乘大乐林寺

通辽是五线城市，辖有2县（市）、5个旗，全市户籍人口316万，常住人口313万，是内蒙古第二人口大市。一起来了解一下通辽的[_a***_]情况：

近一年来，通辽房价持续上涨态势明显。2019年7月新盘参考价格6112元/平米，较年初价格5870元/平米，上涨4.12%。一年来房价上涨12.45%。

二手房价格，近一年来呈逐级下跌趋稳态势。2019年7月参考价格6425元/平米，较年初参考价格6558元，下跌2%。一年来参考价格从6565元回落到6425元，回落幅度2.13%。

这是通辽市城区楼盘参考价格分布情况（部分）。

2018年GDP值1302亿元，人均4.16万元，全国水平6.8万元。三次产业比重为20.8∶26.5∶52.7，工业经济薄弱，农业占比较高，服务业（旅游）较好。

我就是通辽的，而且这几年买过房子，所以对通辽房价比较关注，通辽房价13-14年高点，后来慢慢下跌了些，18年涨的最厉害，据说是因为棚改拆迁，建高铁，还有恒大进来，具体啥原因涨的咱也说不清，反正是涨了，感觉19年价格平稳，一些价格高的小区甚至微跌。现在普通点的小区都6000左右了，学区或者高档小区有7000左右的，以前桥北很便宜，但是现在主城区和桥北的价格区别不大

通辽不知道，但跟呼伦贝尔一样不算贵吧！除了个别城市学区房！我们那空房子可多！到处卖房子的！很便宜也卖不出去！大前年家人18万全款买的90平米精装修！不带车库！还有一套带***的40多万100多平！我们那反正都考虑***的话得30-40万！因为天气冷冬天考虑***就贵点！通辽呼伦贝尔都一个级别城市房价我觉得差不多！个人观点谨慎参考！我们很多同学在呼和浩特买房子多！虽然呼伦贝尔生活工作！我觉得很对！在呼伦贝尔租个房子就行，又便宜！在呼和前期买房子的这几年都挣两套房子钱了！我就知道俩个同学，一个在呼和浩特4000多一平买的，一个7000多！现在都涨到12000左右！他们那地段！我是很后悔当初呼和没买o！唉！

到此，以上就是小编对于通辽市房地产市场分析状况的问题就介绍到这了，希望介绍关于通辽市房地产市场分析状况的2点解答对大家有用。