业主把房产过户给谁的,业主把房产过户给谁的钱

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于业主把房产过户给谁的的问题，于是小编就整理了1个相关介绍业主把房产过户给谁的的解答，让我们一起看看吧。

1. 房子过户到自己名下就是自己的吗？

房子过户到自己名下就是自己的吗？

1.过户了不能确定就是自己的。

2.从权利外观上看，进行过户手续后，不动产登记的人确实对此房屋拥有了物权，但实践中还存在房屋担保的情形影响自己对该房屋的物权。

3.此外我国法律保护善意相对人的利益，当出现善意取得的情况下，物权人不一定能守住自己手中的不动产物权。因此不能认为房子过户了就是自己的。

根据我国法律规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。那么房产过户注意事项有哪些1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人***委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件。2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书。3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具***原件及复印件。4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明。5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书。6、若经法院判决的，需出具***判决和协助执行通知书。综上所述，房产对于我们每一个人来说都是十分重要的固定资产，并且房产的价值也并不低廉，所以说房屋转让行为在发生的时候我们也应该更加严谨的对待，并且根据国家规定的步骤依次的进行执行。

      不一定就是自己的。

      以下三点确认无误才能确定房子的归属：

      1、从权利外观上看，进行过户手续后，不动产登记的人确实对此房屋拥有了物权；

      2、但实践中还存在房屋担保的情形影响自己对该房屋的物权；

      3、此外我国法律保护善意相对人的利益，当出现善意取得的情况下，物权人不一定能守住自己手中的不动产物权。因此不能认为房子过户了就是自己的。

      办理房产过户手续的程序如下：

      1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

      2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；

       3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；

      4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

到此，以上就是小编对于业主把房产过户给谁的的问题就介绍到这了，希望介绍关于业主把房产过户给谁的的1点解答对大家有用。