赠与房产过户如何减少费用,赠与房产过户如何减少费用呢

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于赠与房产过户如何减少费用的问题，于是小编就整理了3个相关介绍赠与房产过户如何减少费用的解答，让我们一起看看吧。

1. 外公过户房屋给外孙怎样便宜？
2. 安置房怎么过户费用低？
3. 公寓如何过户费用低？

外公过户房屋给外孙怎样便宜？

可以***取以下措施来降低成本：

赠与：外公可以选择将房屋以赠与的方式过户给外孙。赠与一般来说比购买方式更便宜，因为赠与征收的税费较低。在办理赠与过户手续时，请注意遵守当地的法律法规，可能需要提供相关证明材料，如亲属关系证明等。

评估房屋价值：为了降低过户成本，可以请专业人士对房屋进行评估，尽量确保评估结果符合市场行情。房屋评估结果直接影响过户时需要缴纳的税费，评估结果越低，缴纳的税费相对就越少。

了解税收政策：在办理房屋过户时，应了解当地的房产税收政策，如契税、个人所得税等。在某些情况下，根据政策规定，可以享受一定的税收优惠。因此，在办理过户手续前，请务必向税务部门咨询相关政策。

节省中介费：如果外公和外孙能够自行协商好过户事宜，可以省去中介费。如果确实需要中介服务，请选择正规、信誉良好的中介公司，并在签订合同前仔细阅读合同条款，确保自己的权益不受损害。

办理过户手续：在办理过户手续时，应准备齐全相关材料，避免因材料不全或不符合规定而导致手续办理失败或延误。同时，按照相关规定缴纳税费，确保过户手续办理顺利。

请教律师：在办理房屋过户时，遇到法律问题可以请教律师。律师可以为您提供专业意见，确保过户过程合法合规。

最后，请注意，房屋过户涉及到法律问题，建议在确定过户方案后请教律师，确保合法合规。

安置房怎么过户费用低？

      分为以下几种情况：

   （一)继承过户最省钱，最快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子。

    （二)五年以内的房产赠与过户更省钱：根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和1.5%的契税即可。但如果买卖过户虽不用缴纳公证费，但除了契税外还要缴纳下面的税费：

1、房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税。

2、房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满5年但并不是家庭唯一住房的，买卖过户时要征收个人所得税。

      (三)五年以上房产买卖过户更省钱：根据国家政策，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一个公正的费用。

      由此可知，选择哪种方式过户要看房屋的情况，对于购买超过五年的房子，转卖时免征营业税，如果这套房又是家里唯一房产，不但免营业税，还免个人所得税。

公寓如何过户费用低？

无论是公寓还是其他房产，如何过户最划算都为大家纠结。过户最划算的方式是赠予，特别如果过户双方是[_a***_]的话属于析产，费用非常低。而低价交易也是费用会节省，但有逃税嫌疑。按市场价过户中规中矩，守法，不过费用或者较高。

但是，赠予方式过户的公寓，接受者日后卖出的时候因为买入***为零，出售时缴纳所得税就天文数字了。

原来按市场价过户的也许再次出售时所得税最低，所以要自己好好思量。

如果预计日后都很难出售的可以考虑赠予方式，否则就多思考了。

到此，以上就是小编对于赠与房产过户如何减少费用的问题就介绍到这了，希望介绍关于赠与房产过户如何减少费用的3点解答对大家有用。