房地产公司财务分析系统,房地产公司财务分析报告怎么写

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产公司财务分析系统的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房地产公司财务分析系统的解答，让我们一起看看吧。

1. 怎么样对一个上市公司进行财务分析？

怎么样对一个上市公司进行财务分析？

既然你问到的是财务分析，那么我们就不讨论行业规模、发展前景这些问题进行讨论了。这次仅从财务方面来判断一个上市公司好不好，也就是我们常说的基本面分析。

首先要看税后净利润这个指标，一个公司好不好当然要看它能不能赚钱。税后净利润这个指标就是看它赚钱能力的。税后净利润越高越好。

其次是看PE倍数，也就是股价除以每股收益的得数。这个数值反应的是这个上市公司当前的相对市场价格。如果PE倍数很高，说明这只股票价格被炒的很高了，即使他税后净利润很高，但是PE倍数高，股价继续上涨的压力就大。所以这个数值应该是越低越好。当然，每个行业都有不同的合理PE估值，要看该上市公司在所处行业中PE估值的相对位置。不同行业的公司PE比较没有意义。

最后，还可以看看这个公司的现金流。注意经营性现金流净收入这个指标。现金流是一个公司的生命线，财务报表好***，现金流难***。经常有公司报表中税后净利润很好，但是经营性现金流为负，过几年连工资都发不出来，这种情况风险就大了，尽量避免。另外投融资现金流也会影响公司近几年的表现，情况太复杂，这里不详细介绍。只要记住，经营性现金净流入越大越好。

以上是几个最基本的分析，上市公司的股票影响因素很多，很难一两句说完。作为个人投资者，还是要选择基本面比较好的股票长期持有比较有胜算。

找对三个方向，选一只好股

1. 看行业发展空间
   

2. 看主要财务报表数据

   
   （图片来源网络，侵删）
3. 看公司战略规划，重大***

任何行业的存在和发展，都必须建立在一定市场需求之上。行业未来发展空间，从根本上决定着企业的成长速度和盈利水平。如果行业出现明显的科技瓶颈或者发展受阻，选择这个行业的股票就应该好好思考一下了。看行业选股票，并非追逐最新最热的行业，因为这些行业多数都是新公司，或者是转型公司，这类企业未来的发展前进存在很大的不确定性，市场竞争过于激烈。

所以除了看行业，还要看行业财务数据对比。这里的财务数据不是先针对特定公司，而是针对整个行业，先摸清楚行业整体发展趋势和盈利水平，这点在于对你选择的行业再次进行审视，只有行业整体盈利水平和发展前景在一定高度，你投资这方面的股票才更保险。股票就是股票，就这么纯粹，不要掺杂对任何行业的个人观念。

浏览了行业主要财务指标后，会发现行业排名靠前的公司，净资产收益率、现金流量、营业收入、资产周转率各项指标看似都很优秀。但是我不建议选择大公司股票，因为这些企业往往经营稳定，盈利能力稳定，短时间内，股票增值幅度不大，选择这样的股票与我们投资股市的目的冲突。除非有个人情结，想长期持有，否则我不建议选择。我们要选排名稍微靠后，淡近3年来，主要财务指标增长稳定且幅度较大的公司股票，因为企业成长能力和扩张速度都很强，股票短期内大幅度增值的可能性大。但凡事都有两面性，没有绝对的好与坏，投资者可根据自身具体情况选择。

除了行业和公司的发展能力表现，我们还要关注搜集该公司近年来的重大经营决策，和重大***。查看多少年？这个具体行业具体对待，比如房地产行业，存货周转本来就慢，你查一两年肯定不合适，但对于一些生产周期短，资金回笼速度快的企业就可以了。从公司的经营策略和重大***中，不仅能看出企业接下来是大搞研发，还是使劲冲击市场份额，而且还能看出企业经营决策者的经营喜好，是激进派还是保守派。

虽然这三点貌似很难做到，其实借助各大财经门户网站并不难实现。选股票，就像选对象，你想要有好的结果，怎么能不付出一些成本呢。不将就，才可能有好的结果。

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如果你没学过财务，看还是比较难的，我教你个简单的方法

看F10资料，只看3个就行，

一个负债率，不能高于70%。

二个是扣非净利润和净利润做对比，不能和净利润差太多，差的越少说明企业业绩越好。

三个市盈率不能超过80倍，否则没有任何价值

到此，以上就是小编对于房地产公司财务分析系统的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产公司财务分析系统的1点解答对大家有用。