上海房地产二手房分析表,上海二手房销售数据

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海房地产二手房分析表的问题，于是小编就整理了4个相关介绍上海房地产二手房分析表的解答，让我们一起看看吧。

1. 上海的二手房为什么比新房贵？
2. 2002年，上海的房价是多少？
3. 上海二手房哪里找？
4. 上海二手房认定标准？

上海的二手房为什么比新房贵？

现如今，随着人们购房观念的进一步提升，人们发现购买二手房有很多的好处，比如不用进行整体装修、生活配套设施完善等，因此有一部分的二手房价格会高于新房价格。那么，上海二手房为什么比新房贵？上海二手房有哪些优缺点

配套设施更健全

按照市场经济的规律，现房应该和二手房价格趋同的。或者说，现房价格是周边二手房房价的一个综合反映，正常情况下爱，会存在一个稳定的价差。这个价差是各种因素的溢价（折价）；诸如品牌、学区、交通和配套等等。

2002年，上海的房价是多少？

2002年房价：。浦东住宅平均房价为4515元／平方米，整体格局呈西高东低的梯级分布特点：陆家嘴区域最高，区域平均房价达到6125元／平方米；浦东北区和上南六里都处于4100～4200元／平方米的水平；浦东南区最低，平均房价为3617元／平方米。

浦西，内环线以内区域住宅平均价格为64***元／平方米，其中，静安、卢湾、虹口等区的房价水平继续走高；

静安受新近一批高价位新盘入市影响，房价上升尤快，已达8373元／平方米。

虹口涨幅较大，区域房价达到5843元／平方米的新高度，与上月相比提升2.5%。反映了该区域近期一系列大型市政建设利好信息的扩散效应。内环线以外区域的平均房价在4367元／平方米，总体平稳，其中北部地区的闸北、宝山，及闵行南区均呈稳步上扬走势。

2002 年，上海商品住房的均价在每平方米4700 元左右，其中单价在每平方米3000 ―5000 元的占55.5％，中低价位商品房占市场主体。这是记者从昨天召开的上海市建设交通系统党政负责干部会议上获得的消息。 去年，上海商品住房地段级差明显增大。统计显示，黄浦、静安、长宁、卢湾、徐汇等五个区的均价已达6000 元以上；嘉定、青浦、奉贤、崇明、金山等五个区县的均价在3000 元以下

2002年的统计数据显示，当年上海的平均房价为4007元每平方米

从1998年房改至今，上海楼市走出了一条二十多年的长牛曲线。

这背后有货币的因素，有来自时代和国家的红利，也是城市吸引力的表现。然而，即便是在这样的长牛行情中，依然有不少人踏空了上海的房子。他们可以说是上海楼市里，最惨的一批人。

在全球大放水大通胀的年代，我们也要寻找可以长期持有的资产，才能让自己的财富不至于贬值。

这个资产可以是房产，可以是基金，可以是黄金，但不能长期是货币，货币不是资产。

上海二手房哪里找？

上海两手房网上居家客去找啊！还有我爱我家！都可找到的。也可以去链家房屋中介去找，买二手房还是要多看看，多跑几家中介去看看较比较，买房是一笔很大的钱，尤其买二手全部合查了清楚以后才可以买。买二手房一定注意核对了以后在买

上海二手房认定标准？

具体有三个方面：

1、 贷款买过一套。未卖出：房屋登记系统中能查到，再买算二套；已卖出：房屋登记系统查不到，但个人征信中还能看到银行贷款记录，再买算二套；

2、 全款买过一套

未卖出：房屋登记系统能查到，再买算二套；已卖出：房屋登记系统查不到，再买不算；

3、 特殊情况

购买人房屋相关证件不全，不具备房屋登记查询条件，再购买时银行会调查核实，如确有一套住房，再买算二套；

到此，以上就是小编对于上海房地产二手房分析表的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海房地产二手房分析表的4点解答对大家有用。