疫情下房地产客户痛点分析,疫情下房地产营销模式的创新

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于疫情下房地产客户痛点分析的问题，于是小编就整理了1个相关介绍疫情下房地产客户痛点分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 因为疫情的影响，你怎么看接下来的房地产发展？

因为疫情的影响，你怎么看接下来的房地产发展？

要真正弄懂中国房地产的趋势，就要搞明白货币的超发和吸纳问题。可以说，单纯讨论疫情本身与房地产的关系基本不大，而因为疫情导致货币超发的问题与房地产的趋势息息相关。

如果把货币比作是水，那么，海绵就好比是货币的归属地。超发货币必须有合适的归属地吸纳它，以寻求某种平衡，否则，就可能在某些方面泛滥成灾。

全世界凡是货币超发的国家，都在为货币找海绵，来吸纳掉这些货币，以避免严重的通货膨胀造成民众难以遏制的愤怒。中国繁荣的房地产市场为超发的货币找到了充足的海绵。否则，国内早已爆发极为恶性的通货膨胀。

中国近20年发展成功之处在于把超发的货币从通胀领域赶出去，导入进房地产市场，进而带动上下游产业链及各类基建投资，近20年货币超发的表现形式也发生了重要变化，从影响普通商品的价格变为房地产价格膨胀，过去15年，中国一线城市房价上涨了超过400%，成为了吸收货币和创造信用货币的主要载体。

那么因为疫情的影响，中国房地产的发展如何呢？

现在解答这个问题核心就很明确了，因为疫情，央行有没有长期持续性的严重的超发货币，如果M2连续3-6个月以上维持高位增长，房价必然大幅上涨。

从现有的数据可以看出，3月M2数据有所增长，但增幅较小。

4月份数据还没出来，这里有个风险点，如果传言中的20万亿新基建***真的大规模实施，M2的同比增幅将会很吓人。房价的涨幅也会很吓人。可以参考08年金融危机以后M2放量增长与房价的关系。

今天央行公布了1年期和5年期的LPR，其中1年期LPR由4.05%下调至3.85%，下降20个基点，5年期LPR由4.75%下调至4.65%，下调10个基点。

这是今年来第二次同时调整1年期和5年期的LPR，但却是自去年8月首次推出LPR以来单次降息幅度最大的一次。

看到这里可能很多朋友心里会想，肯定又要开始鼓吹房价要大涨了，但是我想说的是，当局放水力度确实很大，但是防水力度更大，所以这次降息跟大多数人都没啥太大关系。

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其实这次大幅度降息是意料之中的事情，因为现在为了对冲疫情对经济的直接影响，各国都在拼命放水。到目前为止，全球的央妈和财爸联手，向市场宣布或承诺提供的资金总额就已经达到12万亿美元。

我国虽然一直比较稳健，保持着自己的节奏和力度，但是面对1季度各项经济数据明显下滑，显然也有些坐立不安。

就在这个月初央行紧急宣布对中小银行定向降准，这次降准大约会综合释放2.6万亿的基础货币，并且自4月7日起将金融机构在央行超额存款准备金利率从0.72%下调至0.35%，这可是时隔12年来首次下调超额存款准备金利率，可谓意义重大。

并且央行又在4月15日发布公告开展中期借贷便利（MLF）操作1000亿元，中标利率2.95%，较上次降了20个基点！

我在之前曾多次解释过，LPR基本是和MLF中标利率锚定的，一个是货币的零售价，一个是货币的批发价，批发价降了，会直接导致零售价也下降。

房地产行业我不了解，不敢妄下言论。

我仅站在我个人立场，说说我个人的想法。

疫情对人们很多方面的思维模式都带来了影响。至少以我和我周边人为例吧，大家都觉得因为疫情的全球性效应，首先对经济会有很大影响，同时持续时间不会太短，乐观估计今年内渐渐恢复。

整体经济形势不好的情况下，大家都会捂紧钱袋子。生活必须品，吃穿用是不能少的，那会尽量减少其他开支，投资也会变得谨慎。

房市肯定会受影响，包括国家的一些调控手段，很可能房价在一段时间内会走低，或者不涨。

但是投资的原理不就是低买高卖吗?反而我会觉得可以在房市低迷期找到好楼盘看准入手，但是对一些新城、郊区的楼盘一定要慎重再慎重。房子价值的基本点在于人，有人的地方，有人源源不断要来的地方才会有需求，才会供小于求，才能升值。

所以我的观点是，这个时期房子可不可以买?可以，但是一定要选择中心地段、优质学区的地方。一定要远离近郊、新城这种楼盘，再便宜风险都很大。

以上是我不专业的个人想法，供大家参考。

到此，以上就是小编对于疫情下房地产客户痛点分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于疫情下房地产客户痛点分析的1点解答对大家有用。