父母房产过户儿子怎样省钱,父母房产过户儿子怎样省钱呢

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于父母房产过户儿子怎样省钱的问题，于是小编就整理了2个相关介绍父母房产过户儿子怎样省钱的解答，让我们一起看看吧。

1. 父母房产过户给子女最省钱方法？
2. 宅基地过户给子女最省钱方法？

父母房产过户给子女最省钱方法？

以出让的方式将房屋过户给子女，房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。

以赠与的方式将房屋过户给子女，办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。

以继承的方式将房屋过户给子女，继承过户与买卖和赠与相比，税费支出没有，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。

继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。

(一)继承过户最省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子。

(二)五年以内的房产赠与过户更省钱：根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。但如果买卖过户虽不用缴纳公证费，但除了契税外还要缴纳下面的税费：

1、房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税。

2、房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满5年但并不是家庭住房的，买卖过户时要征收个人所得税。

(三)五年以上房产买卖过户更省钱：根据国家政策，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一个公正的费用。

由此可知，选择哪种方式过户要看房屋的情况，对于购买超过五年的房子，转卖时免征营业税，如果这套房又是家里房产，不但免营业税，还免个人所得税。如果是五年以内的房子还是选择赠与过户比较省钱，父母在办理过户时可以咨询一下房产管理部门，选择适合自己的方式将房屋过户给子女。

1 最省钱的方法是通过赠与的方式过户，因为赠与不需要支付任何的税费和手续费用。
2 父母过户房产给子女需要满足一定的条件，比如父母必须是该房产的合法所有者，子女必须是父母的亲生子女或者是领养子女，还需要缴纳契税、印花税和公证费等一系列的费用。
3 如果父母和子女是同一户口，可以通过家庭转移的方式过户，这种方式的税费相对较低。
另外，还可以通过贷款购买的方式过户，这种方式需要缴纳房产税和***利息等费用，但是也有相应的优惠政策。

宅基地过户给子女最省钱方法？

第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。

第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。

第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。

宅基地过户给子女的方法有三种，最省钱的是继承。

1.赠与:需要缴纳个税和公证费，

2.出让:以出让的方式卖给子女进行过户，需要缴纳营业税，个税和契约税

3.继承的方式

农村自建房过户给子女划算的方式有以下几种：

一、办理自建房产证。在家庭自建房屋的基础上，应当及时办理自建房产证，以便子女拥有合法的产权。

二、***用宅基地分割方式进行过户。具体操作是将自建房所处的宅基地分割，并转给子女，子女也可以通过***获得宅基地使用权，从而实现过户。

三、***用低价转让和协议过户的方式。家长可以将自建房以较低的价格转让给子女，子女可以以较低的价格购买，然后办理相关手续，从而实现过户。

四、利用遗产法实现过户。家长可以将自建房作为遗产留给子女，不仅可以免去子女购买自建房的繁琐手续，而且可以减少家庭财产税费，从而实现过户

到此，以上就是小编对于父母房产过户儿子怎样省钱的问题就介绍到这了，希望介绍关于父母房产过户儿子怎样省钱的2点解答对大家有用。