房产交易中心人员犯法吗,房产交易中心工作人员

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易中心人员犯法吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易中心人员犯法吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产局是什么单位？
2. 房产中介公司是由哪个部门管理的？他们不按照规章办事怎么办？
3. 集资房能不能买卖？要注意什么？

房产局是什么单位？

房产局全称为房地产管理局，是隶属与房管局或者住房保障局等单位的二级事业单位， 是***职能部门。

房产局就是国家编制的专门处理房子方面问题的单位，不管是过户，还是想办理房产证，都是要去房产局办理的。或者说购买房子时不懂的地方，都可以直接去询问，他们都会提供满意的答案。

房产局是指各级***负责房地产管理、登记和监管的机构。房产局的职责包括：制定和实施各种相关的房地产政策，负责房地产的登记、评估、交易和管理，维护房地产市场秩序，保护购房者和房地产开发商的合法权益，处理与房地产有关的纠纷等。房产局的工作范围一般包括土地管理、房地产开发、产权转让和房地产估价等方面。房产局在各地的具体名称可能存在差异，如有些地区称之为房地产交易中心、房产管理局等。

房产局属于事业单位，隶属于住房和城市建设厅，由***直接管理，主要负责全市住房交易审批，房地产管理，住房改革，房屋监督指导，房屋权属证书登记核发，商品房市场准入管理，房地产转让住另赁抵押房屋安全鉴定，房屋资质管理，房屋拆迁补墙偿等工作

房产中介公司是由哪个部门管理的？他们不按照规章办事怎么办？

房屋中介机构需取得营业执照方可营业，这是市场经济下产生的，监管部门是住建部门。

1、住建部、发改委、人保部曾联合出台《房地产经纪管理办法》。《办法》强化了对房地产经纪违法违规行为的处罚和责任追究。对房地产经纪机构的价格违法、赚取差价、不正当竞争、分割出租、挪用交易资金等违法违规行为，根据情节轻重，可以处以没收违法所得、罚款以至停业整顿等行政处罚。

2、在规范房地产经纪行为方面，《办法》对房地产经纪合同的形式和基本内容提出了具体要求，并实行交易资金监管制度（此方法暂为实行办法，并未要求强制执行）。《办法》要求由房地产经纪机构代收代付交易资金的，应当通过房地产经纪机构在银行开设的客户交易结算资金专用存款账户划转交易资金。

3、《办法》还明确了房地产经纪机构和人员的从业禁止行为。明确房地产经纪机构和人员不得从事赚取差价、协助签订“阴阳合同”、为不符合交易条件和禁止交易的房屋提供经纪[_a***_]等违法违规行为。

集资房能不能买卖？要注意什么？

集资房一般分为两类请务必了解清楚。

1第一类；集资房一般是由单位出面提供自有的国有划拨土地用于建设房屋，国家会适当减免部分土地税费，由参加集资建房的员工和单位共同出资建设，房屋建成后归职工所有。依据我国的相关法律规定，集资房因为土地出让金的减免也是属于经济适用房的一部分，适用于经济适用房的规定，集资房上市首先需要取得不动产权证，首次交易只能内部员工之间交易税费较高需要资质审查。

2第二类；农村集资房和个人集资房，也是最容易迷惑大家的一类，首先土地的使用并未获得国土局和住建局认可，以长期租赁或者非法占用农业用地来进行开发，无***常上市交易，通常以签订合同的形式购买，也是市面上通常叫的一种集资房。无法获得产权有被拆除风险也是目前房地产市场普遍存在的一种。请大家在买房是擦亮眼睛不要为了省一点钱给自己造成经济损失。

集资房顾名思义大家筹钱一起买方，大部份集资建房都是由***公务员，企事业，大型国企组织员工购买，由单位出面和地产商谈定一个比较优惠的价格卖给员工，集资房很诱人，有些实际是单位给职工的***，一旦认购，转让名额有些都可以盈利。但集资建房也出现地产商破产而变成烂尾楼的，所以购买集资房主要看合作的地产商实力，楼盘区位，周边配套。

集资房，

首先看证件是否齐全，如果证件齐全，那么证明项目本身合法，只不过是性质问题无法确权！

第二、地段是否值得入手，俗话说得好，地段决定价值！买房无非就是为了方便自己的生活，投资的话更加需要注重这方面。

如果，证件齐全，地段好，那么肯定能买的！

可以买卖，大家买集资房其实最重要的是能不能过户办理房产证。

集资房适用经适房管理办法

2004年5月13日，由建设部、国家发改委、国土***部、中国人民银行联合颁布的《经济适用住房管理办法》正式施行。该《办法》首次将集资、合作建房纳入经济适用房的范畴。

《经济适用住房管理办法》第三十条规定：经济适用住房购房人拥有有限产权。

购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由***按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向***交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民***确定，***可优先回购;购房人也可以按照***所定的标准向***交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。

不能办理房产证的两种补救措施

商品房的土地性质是出让，集资房的土地性质是划拨。购买五证齐全的商品房每户可办独立的产权证，而集资房通常没有产权证或者只有栋证，也就是一整栋只有一个证。权属归集体所有。购买房产作为一个大项的投入，除了居住需要保障。有房产证的房子可过户，可抵押，可买卖，可读书，***了可赔偿。集资房产权不明晰，建议三思。

到此，以上就是小编对于房产交易中心人员犯法吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易中心人员犯法吗的3点解答对大家有用。