大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产无效成本分析与管理的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产无效成本分析与管理的解答，让我们一起看看吧。
在工程施工中什么是无效成本？
无效成本：房地产项目实施过程中产生的对形成产品、提升价值、促进营销没有作 用，无法获得客户认同和补偿，属于费用浪费的成本。 3.2. 有效成本：能形成有效产品或提升价值，对促进营销有积极作用的成本费用。 3.3. 计算公式：有效成本=总成本-无效成本 3.4. 无效成本与有效成本的区分：有效成本在短期或长期的收益中可以获得补偿，无效 成本无法获得补偿。
控制无效成本是降低项目成本直接有效的方法，有赖于公司各部门的共同参与。具 体的措施包括：
1) 限额设计；
2) 设计方案优化；
4) 确定合理的施工技术方案(降低废品率)；
5) 加强供应商考察；
6) 加大集中***购力度；
7) 严格执行现场签证制度；
事理成本就是广义成本。
广义成本区别于传统的成本。传统成本是狭义成本，指的是企业经营过程中的成本。广义成本是一种全成本，既包括耗费，也包括效果。用公式来表示就是： 事理成本=耗费÷效果 (效果是数量和质量的乘积。) 并非所有的耗费都有效果，特别是好效果。有效果的耗费是有效成本；无效果的耗费是无效成本；反效果的耗费是反效成本。用形象化的比喻来说,“竹篮打水一场空” 的事成本就是无效成本；“搬起石头砸自己的脚”的事成本就是反效成本。当发生反效成本时，效果也异化成了成本（耗费）。可以说，反效成本是极大耗费的无效成本。在工程施工中什么是无效成本？
事理成本就是广义成本。
广义成本区别于传统的成本。传统成本是狭义成本，指的是企业经营过程中的成本。广义成本是一种全成本，既包括耗费，也包括效果。用公式来表示就是： 事理成本=耗费÷效果 (效果是数量和质量的乘积。) 并非所有的耗费都有效果，特别是好效果。有效果的耗费是有效成本；无效果的耗费是无效成本；反效果的耗费是反效成本。用形象化的比喻来说,“竹篮打水一场空” 的事成本就是无效成本；“搬起石头砸自己的脚”的事成本就是反效成本。当发生反效成本时，效果也异化成了成本（耗费）。可以说，反效成本是极大耗费的无效成本。无效成本：房地产项目实施过程中产生的对形成产品、提升价值、促进营销没有作 用，无法获得客户认同和补偿，属于费用浪费的成本。 3.2. 有效成本：能形成有效产品或提升价值，对促进营销有积极作用的成本费用。 3.3. 计算公式：有效成本=总成本-无效成本 3.4. 无效成本与有效成本的区分：有效成本在短期或长期的收益中可以获得补偿，无效 成本无法获得补偿。
控制无效成本是降低项目成本直接有效的方法，有赖于公司各部门的共同参与。具 体的措施包括：
1) 限额设计；
2) 设计方案优化；
3) 加强施工图事前审核，做好图纸会审工作，减少设计变更；
4) 确定合理的施工技术方案(降低废品率)；
5) 加强供应商考察；
6) 加大集中***购力度；
7) 严格执行现场签证制度；
8) 提高专业能力；
到此，以上就是小编对于房地产无效成本分析与管理的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产无效成本分析与管理的2点解答对大家有用。
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