房地产历史遗留案例分析题,房地产历史遗留案例分析题及答案

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产历史遗留案例分析题的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产历史遗留案例分析题的解答，让我们一起看看吧。

1. 对历史遗留的房屋确权纠纷应如何处理？麻烦告诉我？
2. 历史遗留黄单房是什么意思？

对历史遗留的房屋确权纠纷应如何处理？麻烦告诉我？

关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》规定：有关土改遗留的房屋确权***，一般应以土改时所确定的产权为准。土改时地主、富农被没收、征收的房屋，已确权给他人或归集体所有的，应依法保护。对华侨和港、澳、台同胞的房产确权问题，应依有关政策规定处理。

对强占或损坏已经社会主义改造和公私合营时已入社入股房屋的，应责令其迁出或赔偿。

历史遗留黄单房是什么意思？

历史遗留黄单房意思是房改政策出台前盖的手续不完备不能出售给职工的房子。这些房子大多年代久远，面积也不大，平房居多，是房改前单位分给职工的，只有居住权，办理不了产权证。

历史遗留黄单房是一类房屋； "黄单"指的是历史房屋， "遗留"指的是占用的土地没有产权，只有土地法上的使用权， 所以历史遗留黄单房指的是没有房产证的历史房屋; 这类房屋一般建于90年前，由于历史原因，存在一些法律和政策上的限制，不要轻易购买该类型房屋，应该在购买前进行全面的调查和了解

历史遗留黄单房是指在中国改革开放前，由于计划经济和户籍制度的限制，很多人在城市中没有合法的住房，只能在城市的角落或者是一些不合法的地方搭建简陋的房屋居住。

这些房屋通常没有任何的合法证明，被称为“黄单房”。这些房屋通常没有基础设施和公共服务，居住条件十分恶劣。随着城市化进程的加速和政策的调整，一些城市已经开始对这些黄单房进行拆除和改造，以改善城市居住环境。

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