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本文目录一览：

• 1、商业用房交易税费有哪些?商业用房交易流程

商业用房交易税费有哪些?商业用房交易流程

出售商业用房需要交销售不动产营业税，按房屋交易额5%缴纳；土地增值税，按房屋交易额1%缴纳；以及所得税，按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳，还需要承担一半的印花税，按房屋交易额万分之十缴纳。

什么是商住房？商住房就是商住两用房，可以用来办公，也可以用来居住，土地的使用性质是综合类或者是商业用地，一般产权是40年或者是50年，还有一种是楼下是店面，楼上是住房的，也属于商住房类型。

商住房税费交易手续费契税根据国家契税条例的规定，房屋买卖要向国家交纳契税，征收的标准是按房屋买卖成交价的3％～5％收取，全部由买方负担。

个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者1％（房产人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。

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