烟台房产交易中心搬家了吗,烟台房产交易中心搬到哪儿了

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1. 烟台莱山还有发展空间吗？

烟台莱山还有发展空间吗？

很高兴回答一下自己的见解，莱山目前作为市***所在地，个人感觉房价有点虚高，同时配套设施不够齐全，莱山紧挨牟平区，牟平区紧邻威海，个人感觉重点发展项目不会太快，现在重心偏向东北方向的开发区，蓬莱区（新设）。烟台本身作为三线城市，城市发展不会像其他一线城市迅速，山海南路虽然打造了总部企业基地，然而现在基本上算是一个鬼城，入驻企业很少，个人观点，仅供参考！

莱山区大学多，学生多。但是学生都是消费低端人群。***机关在莱山，但是他们不能带动消费，因为他们不敢买髙档商品，他们要装穷。莱山第二产业限制发展，第三产业没有高端，所以莱山区发展前景不容乐观。

山海南路的新建小区只有万光集团开发的万光山海城小区，该小区目前房价应该过万了，我个人还是看好莱山的发展的，莱山目前高端楼盘比较多，万科，保利，中铁，金地分分拿地，一批***单位的搬迁更加会看涨莱山房价

目前莱山的环境也是很不错的，毕竟处在海边城市空气也不会差在哪里，去年见过地铁勘探的将来地铁开工对于房价升值也会有好的影响，万光属于莱山比较有实力的开发商，承建的福园和中华城都有不错的口碑，我还是比较看好莱山这一块的升值潜力的

关于房子是否涨价问题，大家要看实质，首先是人口问题，人口是否在未来可预见的一段时间内快速增加，而增加人口最基本的就是实体产业的落户，莱山在近段时间内没有大的人口基数，甚至烟台市的整体规划也不允许有大的工厂落户，所有房子没有可投资性，关于近几年房价增长问题，只是在房价大浪潮里随波浊流，君不见开发区房价一年增长百分之一百多，尽然还有人因为增长百分之三十窃喜。

首先，作为烟台市的市***所在地，莱山必须会有发展空间，这个毋庸置疑。地球人都知道。自从市***搬到莱山后，日新月异的变化大家都有目共睹。

其次，从地域上考虑，作为老区的芝罘区，囿于地理条件限制，已经是心有余而力不足了。开发区重工业太多，福山和牟平地处边缘就不说了，莱山从地理位置上得天独厚。

再次，题主似乎关心的是房子，继17年房价疯狂飙升之后，万科，碧桂园，恒大等等，相继涌入，如此众多的国内房企巨头蜂拥涌入，其中道理，不言而喻。

题主所说的曹家庄位置，周围开发已渐成包围之势，此地段崛起，也是迟早之事，因为除了初家村旧村改造，轸大路这边基本已无可开发地块。

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