过往房产交易需要补契税吗,过往房产交易需要补契税吗现在

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于过往房产交易需要补契税吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍过往房产交易需要补契税吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 8年前买的房子现在办证要补差价？
2. 交房面积增加需要补契税吗？

8年前买的房子现在***要补差价？

办理房产证不一定需要补差价，但是在办房产证的过程中开发商说补差价是合法的，只要面积误差在3%之内就可以多退少补，超出3%是可以要求退房的，需要根据实际情况来确定。

　　了解到购买大产权的房子都可以办理房产证，房产证都是在当地的房产交易中心办理，但是办理期间需要支付相应的房产税费，每套房子的税费金额都是不一样的，税费都是根据房子的总价面积来计算的。

交房面积增加需要补契税吗？

是的，可能补交，可能退款。通常补交情况较多。 买一手房通常在预售和验收时会有面积差，那么会按单位金额多退少补。如果是面积增加，那么总金额会增加，则要补交契税。 维修基金通常是按照房屋面积收取的，所以面积调整会影响维修基金数额。

根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

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