商业地产无备案价格,商业地产无备案价格怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产无备案价格的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产无备案价格的解答，让我们一起看看吧。

1. 备案价与实际卖价差多少合适？
2. 开发商没备案的法拍房能买吗？

备案价与实际卖价差多少合适？

备案价与实际卖价差应该在10-20%之间合适。
因为备案价是开发商向国家备案的价格，实际卖价则是开发商在市场上的销售价格。
备案价与实际卖价之间的差距反映了市场的需求和供给情况，也反映了开发商对房地产市场的把握程度。
如果备案价与实际卖价差距太大，可能会导致市场信任度下降，影响购房者的购买意愿。
同时，如果过于接近，则开发商的利润也会受到影响。
因此，差异应该在10-20%之间才能保证市场的稳定和开发商的利益。

5%

成交价可以在备案价格的基础上上下浮动不超过5%算正常。商品房备案价格是开发商在房屋预售之前在相关部门备案的房产预售价格，并不是房屋的交易时候的成交价，成交价会比备案价格高一些。

开发商没备案的法拍房能买吗？

能买。开发商的房产被人民法院拍卖，人民***对房产进行了公示，竞买人竞得房产后，人民***予以确认，竞买人付清购房款后，人民***依法作出裁定，将房产所有权转移给竞买人，并向不动产登记部门犮出协助执行通知书，可以办理不动产变更登记。与开发商是否备案不影响人民***拍卖。

到此，以上就是小编对于商业地产无备案价格的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产无备案价格的2点解答对大家有用。