直系亲属房产过户利弊,直系亲属房产过户利弊有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于直系亲属房产过户利弊的问题，于是小编就整理了2个相关介绍直系亲属房产过户利弊的解答，让我们一起看看吧。

1. 汽车过户给家人置换补贴划算吗？
2. 直系亲属间商铺过户，赠予过户和买卖过户哪个合适？

汽车过户给家人置换补贴划算吗？

划算 因为汽车的过户手续较为复杂，如果直接卖掉再重新购买一辆车，可能需要支付较高的车辆过户费和购置税等费用，而且这些费用都是不可避免的。
如果选择过户给家人，一方面可以节省过户费和购置税等费用，另一方面还可以获得一定的置换补贴。
因此，从经济角度来看，汽车过户给家人置换补贴是划算的选择。
另外，过户给家人还可以避免汽车售卖过程中可能存在的一些纠纷和风险。

划算。
原因是，首先汽车过户给家人能够避免交易税等费用，相比于直接买卖车辆可以节省一定的成本。
其次，汽车置换补贴可以作为一种现金流入，可以用于抵扣购车时的费用，从而降低了实际支出。
另外，如果家人的车辆比自己车辆年限更短，那么过户后也能够享受更长的使用年限和更好的车况。
当然，汽车过户给家人还需要考虑具体情况，比如家人使用车辆的频率和诉求等，以及是否能够顺利过户。
如果以上条件都符合，那么汽车过户给家人置换补贴是一种划算的选择。

划算。
原因是：汽车过户给家人置换补贴可以享受一定的税收减免，还可以获得厂家或经销商的补贴返利，降低置换价格，相对于直接卖车来说划算。
不仅在汽车置换方面，有些企业也会对员工的家人给予相应的优惠政策，比如购房，购物等等方面，这些优惠政策可以有效提高员工的***待遇，激励员工工作积极性。
因此，在合法的前提下，尽可能利用好相关的优惠政策能够为自身节省开支。

有时候划算，有时候不划算。
因为汽车过户需要付税款，且根据车型不同，税款数额也不同。
如果置换的新车价格比原车贵，那么税款也会更高。
在这种情况下，置换补贴可能会有所抵消税款，使得置换更为划算。
另外，对于有些人来说，保持原车也许更加经济和实际。
如果原车没有太多的问题并且性能良好，那么持有原车更可能划算一些。
同时，如果置换的新车与原车性能相似或者更差，那么置换补贴也许会对整体的经济情况造成不必要的压力。
因此，对于是否置换，还需要考虑到实际需要和整体经济的情况。

直系亲属间商铺过户，赠予过户和买卖过户哪个合适？

房产证满五年的，买卖划算。不满五年的，赠与划算。具体如下：

过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议***用赠予过户。

建议***用买卖过户，即直接转让房产给直系亲属，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

到此，以上就是小编对于直系亲属房产过户利弊的问题就介绍到这了，希望介绍关于直系亲属房产过户利弊的2点解答对大家有用。