商业地产评估目的是,商业地产评估目的是什么

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产评估目的是的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产评估目的是的解答，让我们一起看看吧。

1. 在对企业以投资为目的进行产成品评估时,评估值为什么要扣除税金和利润？
2. 政策评估的主要内容？
3. 资产评估对企业有什么的意义或是影响？

在对企业以投资为目的进行产成品评估时,评估值为什么要扣除税金和利润？

产成品持有目的是对外销售的，其价值内涵对应的是销售后的权益，即成本+利润。在评估实践中，对产成品利润的考虑会分不同情况，对于十分畅销或已有订单的产成品，其评估值是包含全部利润的；对于正常销售的一般考虑50%的利润（毕竟该部分产品尚未销售，从谨慎或风险角度，一般只考虑50%）。

政策评估的主要内容？

事实层面：评估的目的是向人们说明一些事实，不涉及价值冲突。比如，政策结果是什么？政策目标是否达到？该政策是否是该结果的原因？政策的成本有哪些？是否有效率？等等。 　　价值层面：以特定的价值标准来判断政策的影响，比如，公平性。但不同利益主体对这些价值标准的定义可能会存在差异。

资产评估对企业有什么的意义或是影响？

• 1、摸清家底，维护企业资产的完整。

• 新的会计准则明确规定：企业的总资产包括有形资产和无形资产两大部分。有形资产的评估、管理、利用，多年来企业自身已成了一套科学、有效的管理制度，其资产量在相关财务报告中已得到了充分的揭示。

• 但是一个企业到底有哪些无形资产，其价值量如何，作为企业的管理者并不清楚，形成了资产管理的盲点。只有充分揭示这部分资产的真实价值，才能做到心中有数，进而变被动管理为主动管理，使之规范化，保证企业资产完整性。

  
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• 2、为经营者提供管理、决策依据。

• 无形资产价值其本质是无形资产的培育、发展情况，企业的创新能力和赢利能力，企业***的利用状况和利用效率、效果，企业可持续发展的潜力，企业管理水平的高低等等。

• 评估的过程是资产清查的过程，重点在于发现企业在资产管理、经营过程、资本结构、企业效率和盈利能力等各个方面存在的问题和不足，努力解决或为企业提供建设性的意见和建议，有利于经营者对无形资产投资做出明智的决策，合理分配***，减少投资的浪费。

  
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• 3、资本运营需要，以无形资产为先导，实现低成本扩张。

• 企业在市场经济中作为投资主体的地位已经明确，但要保证投资行为的合理性，必须对企业资产的现时价值有一个正确的评估。

到此，以上就是小编对于商业地产评估目的是的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产评估目的是的3点解答对大家有用。