房产交易补充协议是否有效,房产交易补充协议是否有效呢

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易补充协议是否有效的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产交易补充协议是否有效的解答，让我们一起看看吧。

1. 如果购房合同签完后，房子涨价了，开发商让你补差价，你会同意吗？

如果购房合同签完后，房子涨价了，开发商让你补差价，你会同意吗？

这个问题比较常见，近两年全国各地房屋的价格经常会变动，以至于一些购房者和开发商之间房屋买卖合同签订后，房屋开始涨价，难免有开发商想找到价高的的买家而毁约，在这种情况下该怎么办？

因为房屋价值波动较大，从签订合同到过户前，时间也比较久，现实生活中不是一两天能完成的。可能房子前后相差几十万甚至上百万，这种情况下，受益的购房者会遵守合同约定，但开发商想违约，拒绝履行过户义务。这是违反合同约定的行为，在这种情况下，购房者可以起诉到法院请求继续履行合同。

1、合同签完了，就按照合同执行

2、开发商提出的补差价是没有依据的，可以拒绝

3、如果是面积补差是多退少补

4、投诉，直接在网上提交投诉内容，工商行政管理

5、也可以联系其他的业主共同***

购房合同签订后，双方同意认可的合同价格是不能改变的，是受法律保护的。房子涨价了开发商是不能要求购房者补差价；同样，房价下跌开发商也不会退差价。否则都视为违约行为！

既然已经签完合同，那就按合同来呀。

别说签正式合同，就算签的预售合同，也不能随意变卦，如果想变卦，那就按合同违约处理。除非，你买的这个房子预售证都没办下来!那你们签的合同几乎没得多大约束力。

在你购房签合同后，不管房子涨价还是降价，你和开发商双方，在法律上是受所签合同约束的，合同就具有了法律效应，任何一方都别想耍耐。如果房价涨了，开发商想要你补差价，这是绝对不可能的，没有人会答应，如果开发商以此为由，建房进度缓慢、质量不达标或者拒不交房，那完全可以走法律程序，按合同约定，延期交房，该怎么补偿就怎么补偿，质量不达标，找专业机构鉴定，该怎么处理就怎么处理。之前我才看到一个新闻，开发商交房延期，几轮沟通无果，业主联合把开发商告上法庭，最后法庭裁决开发商赔付业主延期交房费用，而开发商拒不执行，最后业主申请***强制执行，***直接冻结开发商所有财产，然后开发商才逼不得已赔付了延期费用。所以在这里也是一样，开发商想不安合同，强行补差价，不管他，等该交房的时候去交房，质量不达标?没建设好?延期交房?那就先协商，协商不成那就法庭见!同样，业主因为房价降了，想要违约，就像去年的房闹那样，让开发商赔偿差价，法律上是行不通的，有合同在。

所以，最最最重要的是合同!!!一定要看清楚合同怎么写的!条条款款的比较多，最好能带上懂法律的朋友一起看，认真研究。确定好后在签字，不要听售房的人催促就急着签了，一不小心就上当了，签合同时文件很多，小心里面的猫腻。重要的点，如单价、总价、房屋面积、房屋性质、房屋地址、年限、违约责任（包含延期、质量、烂尾等）、购房人等，一定看仔细了。

谢邀请！《商品房买卖合同》双方签字后，表示认同合同的内容，是双方真实意愿的表达。开发商反悔必须推翻该合同是无效合同才能不承担法律责任。

无效合同具有以下5种条件才能成立：

(1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。

(2)恶意串通，损害国家、集体或第三人利益。

(3)以合法形式掩盖非法目的。

(4)损害社会公共利益。

(5)违反法律、行政法规的强制性规定。

如果开发商不能拿出证据推翻签订的《商房品买卖合同》违反含有上述5种内容条件，所签订合同视为有效合同。

房价上涨开发商让购房人补差价不符合无效合同的条件，毫无道理！如今都是期房销售，小开发商中途[_a***_]链断裂收完房款后跑路的多了，在购房人承担着未来风险的情况下开发商重新要求补差价款当然拒绝。我若是购房当事人肯定不同意！

若敢上经济下行或银行紧缩银根导致房价下跌，购房人要求开发商退房或返还差价对方情何以堪？

到此，以上就是小编对于房产交易补充协议是否有效的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易补充协议是否有效的1点解答对大家有用。