房产证不满2年怎样过户,房产证不满2年怎样过户最划算

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证不满2年怎样过户的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产证不满2年怎样过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 二套房不满二年过户费是多少？

二套房不满二年过户费是多少？

那套房不满两年你都过户费就非常的多，具体是包括增值税，个人所得税和契税。按照法律的相关规定，买受人只承担契税，卖房人承担增值税和个人所得税，但是在实际中，卖方只是要求卖房尽得多少钱，所有税费全部由买方来承担。具体的税率是多少，每个地方是不一样的。

(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）；

(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担；

(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，不满两年按放价的6.6%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担；

(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担；

(5)房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担；

(6)房屋产权登记费：80元。买方承担；'

(7)房屋评估费：按评估额0.5%。

到此，以上就是小编对于房产证不满2年怎样过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证不满2年怎样过户的1点解答对大家有用。