商业地产经营与管理,商业地产经营模式有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产经营与管理的问题，于是小编就整理了1个相关介绍商业地产经营与管理的解答，让我们一起看看吧。

1. 地产公司40岁以后的员工都去做什么了？

地产公司40岁以后的员工都去做什么了？

地产行业从业接近8年，我来告诉你地产公司40岁以后的员工都去做了什么。

①如果地产公司里40岁了还只是基层，那基本上就是公司裁员的第一人选，很多被迫离开后，因为经验丰富，会去当地城***司继续工作，因为国企有时候反而需要经验丰富的基层。有的就只能去做生意了，因为只是基层员工，其他行业也不会需要。

②如果地产公司里40岁了是中层，各个部门负责人，现在地产行业差，各种合并裁员，中层岗位也减少，不少中层最近一两年也被优化裁员，大部分降薪降职去了本地国企，少部分离开这个行业，尝试自己创业，如工程的去承揽一些工程分包，如设计的去成立小设计院，如成本的去成立造价咨询公司，如投拓的去搞土地中介等。

③如果地产公司里40岁以上的高层，要么还在岗位上，要么就自己创业了。

总而言之，房地产行业整体浮躁，就像互联网行业喜欢压榨一样，房地产行业也崇尚35岁危机，都喜欢用年轻有干劲的基层员工，40岁以上除了部分中高层，基本上很少有呆在这个行业的，就算在，也会是国企，毕竟国企企业导向是稳定，宁可不做也不犯错。国企喜欢经验丰富的，这样避免工作中出错。

我在地产公司工作十年了，是工程条线的。

根据我的经历来看，工程条线的40岁以后不是做了工程总，就是做了项目总。

首先工程条线所做的工程管理工作，本身就是吃经验的工作。工程总需要要有足够多的项目经验来面对形形***的供应商，处理各种稀奇古怪的问题。你没有足够的阅历也是镇不住这些牛鬼蛇神的。

然后你在一个城市或者一个家公司做了十五年的工程管理工作，那么你在这个城市和这家公司会积累了很多的人脉***。从外部的供应商人脉***，到***监管部门的***，最后到企业内部的财务***，审计风控***，销售部门的***等，一般到这个阶段都是项目总啦。在老板的眼里你完全有能力去负责项目的所有工作啦。

不得不说，地产行业仍然是如今最赚钱的行业之一，一个总监年薪可以达到50-80万不等，有的甚至可以达到100万以上，同样的，地产行业也是压力最大的行业之一，地产人加班成为了常态，各种业绩指标不断的折磨着地产人。按照现在的地产对人才的晋升通道，1-5年升为主管/经理，5-10年升为总监，10-15年做到总经理，15-20年做到总裁，现在有些企业，则升职更快，去年有一位82年的集团总裁也诞生了，最近两年不断有80后总裁掌管大权。

地产40岁以后的员工按照正常晋升应该是总监级别左右，随着地产行业对员工要求要年轻化，40岁以后的总监级别可以考虑去一些稍微对年龄要求不那么高的企业，可以去一些发展中的企业。

地产人加油！

谢邀，各大中城市的中心闹市区域新住房还是热门的，哪怕是房价仍趋高，总还有那些经济条件特好的阶层，手头资金宽绰的人员或是中高级精英人才，有能力购买新住宅，而且有些大城市如北上广还不一定摇得中号，购买力还较强势。

因此，该地段房地产40岁左右的经营人员，靠你多年来的售房经验，只要踏实努力肯干，这份工作，尚可笃定几年。

中心地段也有总体规划，土地开发也有限，一些老式具有特色建筑经改造仍要保留，不可能全建新住宅，也有个饱和阶段，将来大多数会转移在偏郊建设，生活交通设施配套齐全，那些急需住房人员，如入职于大中城市的精英，年青人结婚购房，原住中心地段的动迁家庭等，都会寻找相对生活交通方便的偏郊住宅区入住。所以，40岁左右的地产人在工作上仍可大显身手，只不过受国家购房价格的控制，虽配套措施好的住房购买量还是很大，但房价低，房地产老板相对较中心城区收入减少，当然，做伙计的工资沒以前高也是正常的。

以后，40岁的地产人有机会也可退居到各小区的物业管理部门，当然自己要主动看准[_a***_]机会聘职，经验足熟悉住房内况，是长处，现有许多小区物业人员来自原地产行业的現象不少。总之，根据形势与自己的专长爱好，要么有能力，领导相识，继续留用偏郊地产，得到一份较前少的收入。要么去称得上同行的物业，再则去找份不相干的普通工种如：保安或开个小超市，二十年左右时间一瞬间，就退休了。个人观点，不妥的话，请指正。

到此，以上就是小编对于商业地产经营与管理的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产经营与管理的1点解答对大家有用。