房产过户要单位证明,房产过户要单位证明吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户要单位证明的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产过户要单位证明的解答，让我们一起看看吧。

1. 我买了套二手房已经过完户了，但是原房东说他买房贷款需要我的契税凭证，要给吗？
2. 公司过户需要哪些流程，需要法人亲自到场，需要带营业执照吗？
3. 房子已经过户，办不动产证时，还需要原房主签字为什么？
4. 法院强制执行的商铺如何办理过户？

我买了套二手房已经过完户了，但是原房东说他买房贷款需要我的契税凭证，要给吗？

这件事很有可能发生。

有的契税和费用按照国家政策应该是由卖家承担的，因为他们是得利者，所得税啥的自然是卖家承担。但是不知道从什么时候开始，市场上流行卖家一口价卖房了，其他的税费负担一律不管，至于合同价格怎么签订契税过户费怎么交是中介和买家的事儿，我只管收钱就好了。这样缴费的单据自然是在卖家手里了。

至于这些单据给不给卖家用，我觉得仁者见仁 智者见智，如果买卖房的过程很愉快，给他用用也无妨，如果中间有一些问题，不给他用就正常。如果买家客气一点或者有礼貌就好办，觉得理所应当无理取闹大可以不理他了。毕竟你用人家的缴税的单据减税了，付出点代价很合理。

个人只见，大家可以讨论一下。

其实是没有任何问题，可以提供给对方卖房人。这主要是房地产中心，针对买房人之前出售的房产的一些完税证明材料，所做的一些要求而已。对于购房人是没有任何影响的。

在房产买卖中，现在逐渐形成了一个惯例，说合理也合理，说不合理也不合理。这个惯例就是有买房人来支付所有的费用和契税，而不是买卖双方各自支付自己的费用，这就是卖房中所说的净到手价。所以买房人其实不但支付了自己要交的契税，而且也帮助卖房人交了对方要承担的契税。

现在卖房人自己要去买房，因为他曾经名下有过住房，那么房产中心呢，就要求卖房人提供其将房产已经出售的各类凭据。其实房地产中心如果自己去调查也可以调查清楚，不用提供，但由于系统还没打通，房产中心也不愿去自己去查，就要求卖房人自己提供出来。而此时卖方人由于所有费用都由买方来垫付，自己没有付过钱，自然也没有拿到此凭据，所以只能找买购房人将此凭据提供给房产中心。

国家通过房地产买卖中心，鼓励大家进行二手房的买卖，通过此买卖可以获取各类契税，印花税以及评估增值的收税收入。在一定程度上，房产价格也是通过一次次的买卖，增加很多额外费用而被一次次上涨的。如果有心去计算一下，每次买卖所花费的各类杂费，其实也占据着房产价格的5%~10%之间。这是一个非常吓人的数字。所以说房地产是中国经济的一个重要支柱，其实一个重要原因也在于此。老百姓通过买卖房产，不断的给国家创造了各类净收入。

总结一下:提供契税证明是没有啥问题的，对自己也无害，也方便了对方。

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都别乱给人家出主意了，原房主借用一下契税发票的目的无非就是有些地方有卖旧买新的优惠政策，可以用来证明原房子卖了来抵扣自己买[_a***_]的契税，对新房主没有任何影响和损失，与人方便，何必而不为呢

看了很多回答，都是答非所问。

很多回答都集中在买卖过程中，谁来承担契税的问题。

房产交易由买方承担契税，这个是没有异议的。看来很多人并不了解情况，还侃侃而谈说什么双方约定由买家出。这个是国家规定，不是双方约定。

题主说的问题非常清楚，是题主和原房主已经完成了房产交易，原房主再次***买房。

估计原房主是为了再次购房的时候，抵扣契税。估计是没说明白，或者题主没有正确理解。

实际上，原房主没有必要找题主要契税***，原房主只要提供当时的购房合同即可进行相应的契税抵扣。或者到房屋交易中心之类的机构查询相应的交易记录或者凭证即可。

说明一下:二手房交易过后,有关部门：房产局与地税局会出示给交易双方***，有契税***,还有个税***,契税***是买方的名字,个税***是卖方的名字.通过交易完成后,***就归各自所有了.你有权不给.但实际中，以朋友所说的情况，需要你的***，有可能是证明对方房子已售掉，或说明无***了,有的房主卖房后,需要证明他的资金来源是卖房所得，有的要把资金合法输向国外等情况,有关部门要求提供相关***证明一下,你也可以配合,对你来说,也没有损失的.帮助别人就是帮助自己嘛.并且也不用担心他用你的***做坏事,因为上面有个人信息，是打印出来的，不是手写的，对方修改不了，当然了，对方用完及时归还.这是我的理解

公司过户需要哪些流程，需要法人亲自到场，需要带营业执照吗？

公司法人的过户流程：

1、带齐资料到公司注册地所管辖的工商部门办理执照变更，受理后5-10个工作日后领取新法人代表的执照。

2、带齐资料到质量监督管理局办理企业组织机构代码证变更，受理后2-3个工作日后领取。

3、到税务部门变更登记证，这里涉及到一个股权转让的个人所得税的问题，需要向地税部门申报和缴纳所得到股权的股东的个人所得税，还有必须出具新股东和法人的新验资报告。

4、最后变更公司基本户，变更公司法人的预留在银行的印鉴和公司资料。

《企业法人法定代表人登记管理规定》第六条　企业法人申请办理法定代表人变更登记，应当向原企业登记机关提交下列文件：

(一)对企业原法定代表人的免职文件；

(二)对企业新任法定代表人的任职文件；

(三)由原法定代表人或者拟任法定代表人签署的变更登记申请书。

房子已经过户，办不动产证时，还需要原房主签字为什么？

　　如果有经公证的授权委托书。办理过户手续时，可以不用原房主出面。如果没有公证，那么必须原房主签字。 　　过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。 以下是二手房买卖过户的费用，请参考。 　　1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 　　2.营业税 ● 成交价的5.5％ （满5年免交）----办理赠与公证后没过五年也可以免交。 　　3.个人所得税 ● 成交价的1％ 　　4.交易手续费 ● 6元/M2； 　　5.转移登记费 ● 80元/件 　　6.产权证查档、房产证贴花● 50元左右

法院强制执行的商铺如何办理过户？

***强制执行，由***的人债权人去当地房管局办理过户手续，债权人只用准备自己的证件就行，***户口本结婚证等，记得要带着钱，因为***强制执行的，商铺要求的税费都要按照要求缴纳，比如说商业地产增值税商业土地使用税等等，比例应该是放款的45%，一百万的房子45万的税费，还不能找黄牛办事，所以说很尴尬

***强制执行的商铺，您需要通过***判决，找到执行法官办理协助执行通知书，由法官将协执送到房管局。拿着判决书和协执就可以直接办理过户手续。在过户之前需要按照商铺的核税价缴纳相应的税费。

***判决强制执行过户手续其实就相对简单了。简单来说，只需带着***、判决书和协助执行通知书以及房产证、原始购房***（没有产证和***原件的凭判决书及执行通知书到当地房地产档案馆调取产证复印件）到税务部门交税，然后携带上述文件以及税票到房地产管理部门办理过户就行了。

需要注意的是，如果是因为债务纠纷而产生的案件，***会在审理过程中请评估机构对标的物进行评估并出具评估报告，如果债务金额小于标的物评估价格，你需要将差额部分打给***转交给被执行人。而在办理过户过程中就会以评估价格作为成交价纳税过户。

本人亲身经历过住宅房产强制过户。

二审结束后败诉的原[_a1***_]因为拒不执行判决，向一审***申请强制执行。***受理后，把房款打入***指定账户后会给一份强制执行裁定书，以及房款结清证明，然后带着去房产中心办理自行过户。这中间过户的流程和普通买卖一样，只是产权人不出现由判决书和强制过户裁定书来代替，房产交易中心看到“大国徽”还是买账的。

***强制执行的商铺，您需要通过***判决，找到执行法官办理协助执行通知书，由法官将协执送到房管局。拿着判决书和协执就可以直接办理过户手续。在过户之前需要按照商铺的核税价缴纳相应的税费。

到此，以上就是小编对于房产过户要单位证明的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户要单位证明的4点解答对大家有用。