房产过户给别人协议,房产过户给别人协议书怎么写

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户给别人协议的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产过户给别人协议的解答，让我们一起看看吧。

1. 2021年商铺赠与过户需要缴纳哪些费用？
2. 法院的判决书能进行房产过户吗？

2021年商铺赠与过户需要缴纳哪些费用？

1.

房地产交易手续费3元/平方米。

2.

印花税： 房屋产价的0.05%。

3.

土地增值税： A、可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入-上手***价（每年加计5%)-有关税金]*适用税率速算公式...

4.

如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳20%的个人所得税，同时还需要3%的契税和2%的赠与公证费。如果是赠与人三代直系以内亲属、对赠与人承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人或房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人受赠房产时，是不需要缴纳20%的个人所得税的，这几类人***取受赠形式与买卖相比，将可以大大节省营业税的支出。

二、房屋赠与的程序是怎样的?

按照正常情况来说，一般办理房屋赠与过户的主要手续和流程有以下几个步骤：

1、房屋的户主，也就是赠与人需要先于受赠与人签订好房屋赠与过户的书面合同，也就是大家常说到的“赠与书”。(注意：根据相关规定，房屋赠与是一定要***用书面形式的。)

2、房屋赠与和受赠双方当事人需要带上身份证件，房屋所有权证，房屋赠与合同等相关材料，去相关部门缴纳有关的税费。

1、赠与，需要办理赠与公证，缴纳评估费的千分之六，公证费2%，领取公证书去房管部门办理过户，交纳契税的百分之三，印刷税百分之五，手续费几百元。
2、买卖，看这位老爹的房子是否满五年拥有并只有自己一套房子，是吗?买卖过户免1%的税，免5.55%的营业税。缴契税90平以下1%，买家还有其他住房，契税3%，印花税万分之五，手续费几百元。

法院的判决书能进行房产过户吗？

***的生效判决书是能够直接导致产生物权变动效力的，也就是说***的判决书生效以后涉案的房子在法律上就已经是你的财产了，你已经对涉案房屋拥有了所有权。

从法学理论上来说，判决书生效以后你直接拿着***的生效判决去不动产登记中心办理过户就可以了，不动产登记中心应予办理。经过核对你的身份和房产信息无误以后，就会给你办理不动产权证书。

但是现实中，基本上你自己带着生效判决书去的话不动产登记中心是不给办理的。因为一方面房子毕竟价值很高，所以不动产登记中心相对来说还是比较谨慎，怕出错以后自己承担责任。另一方面，仅凭一纸生效法律文书就办理过户客观上也存在风险，因为不动产登记中心几乎无法识别判决书的真***。

现实中你这种情形一般需要去诉讼[_a***_]中心立执行案件，要求***强制执行。执行法官会带着工作证、执行公务证、生效法律文书和协助执行通知书去不动产登记中心。协助执行通知书中会写明，根据生效法律文书涉案房产归你所有。不动产登记中心接收上述材料以后会通知你拿着另外的生效判决书去所在的税务部门核税并交税。交完税以后，你拿着完税凭证再去不动产登记中心办理过户就可以了。

以上就是判决书过户房屋的基本流程，希望能够对你有所帮助。我是榨汁小二郎，有任何执行方面的问题欢迎关注并私信我，我会尽力解答。

继承纠纷，***已经判决，能不能凭***判决书办理房屋过户。

答案是：不能。

虽然***的判决书确认了你对案涉房屋拥有所有权，但是，如果你仅凭***判决书去不动产登记中部门办理房屋过户登记，不动产登记部门不予受理。

只有依据***生效判决书，申请***强制执行后，执行***向不动产登记部门送达协助执行通知书以及房屋过户裁定书，不动产登记部门才予以受理，才能办理房屋过户。

到此，以上就是小编对于房产过户给别人协议的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户给别人协议的2点解答对大家有用。