离婚房产过户怎么分,离婚房产过户怎么分割

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于离婚房产过户怎么分的问题，于是小编就整理了2个相关介绍离婚房产过户怎么分的解答，让我们一起看看吧。

1. 离婚后房子如何分，房屋过户手续是怎样的？
2. 夫妻间房产彼此更名后再离婚作为一，还算满五吗？

离婚后房子如何分，房屋过户手续是怎样的？

一、离婚后房子该如何分

1、一方婚前已交纳全部房屋款项，即使婚姻后取得房屋产权证，该房屋依然为一方婚前的个人财产。

2、对一方婚前交纳首付，婚后夫妻共同偿还贷款，离婚时房屋升值较大，则应将首付款占房屋总价款的比例作为分割房屋升值等利益的依据。

3、一方婚前承租公房，婚后用个人财产购买并登记在自己名下的房屋，且未影响到另一方相关***政策的享有，则该房屋为一方的个人财产。

二、离婚后房屋过户手续是怎样的

1、对于离婚房产，需要办理析产登记 夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。

2、办理离婚析产登记的必备资料：

(1)离婚判决书或离婚协议书或离婚证;

(2)房地产证(如有共有证的，包括共有证);

(3)申请人的身份证明;

夫妻间房产彼此更名后再离婚作为一，还算满五吗？

是不是满五年，看这房子当初得到时候缴纳契税，得到的完税证明是否满五年，夫妻住房过户是不缴纳契税的，所以，按照当初买下这房子时候契税征收时间计算你持有住房时间，另外，现在买卖住房不是按照满5年免除营业税，是满2年，就可以。

到此，以上就是小编对于离婚房产过户怎么分的问题就介绍到这了，希望介绍关于离婚房产过户怎么分的2点解答对大家有用。