商业地产与地摊经济,商业地产与地摊经济的区别

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产与地摊经济的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产与地摊经济的解答，让我们一起看看吧。

1. 地摊经济对门市商铺影响大吗？
2. 摆地摊将对房价有影响吗？

地摊经济对门市商铺影响大吗？

对有些商铺还是有影响的，比如那些卖居家用品的，目前摆地摊较多的卖小百货类的商品。一方面进货成本低，不需要太多的资金，另一方面百姓需求量大，不会囤积，走货量大。所以我觉得会对那些卖居家用品的商铺产生一些影响。对那些耐用消费品的商铺不会产生任何影响。

目前网络上最火的话题，大概就是“地摊经济”了。有人说，地摊经济有利于促进普通老百姓的就业，从而增加他们的收入，放开对地摊经济发展的限制并促进其发展，这是非常及时和有必要的。也有人说地摊经济的发展，会对实体店铺和商业地产的发展，产生不利的影响。个人以为，发展地摊经济是非常有必要的，但是不会对实体店铺和商业地产造成不利影响的。具体理由，有如下几点，仅供参考。

产生的背景

由于受今年疫情的冲击和全球经济的影响，目前国内经济下行压力和就业的压力都比较大。在此背景之下，国家果断放开了对“地摊经济”的发展限制。该政策的出台，有利于增加就业和促进国内消费增长，从而拉动内需的增长，促进我国经济的发展。也有助于实现国家“六保”、“六稳”的目标。显然，放开对地摊经济发展的限制，是完全符合国家发展愿景的。也就是说，放开和促进地摊经济的发展，不仅不会影响实体店铺和商业地产的发展，而且还将有利于实体店铺和商业地产的发展。

该政策的好处

放开对“地摊经济”的限制，好处是显而易见的。它有利于增加群众的就业渠道，从而提高基层居民的收入水平，从而促进我国经济的发展和国内内需水平的增长。普通老百姓做地摊生意，具有低门槛的特点，所需的成本也较少，基本上是不需要购置很多的固定资产，最主要的是不用租赁房屋、交房租。这样，对于就业困难的普通民众来说，给了他们一个比较容易的就业选择。所以说，目前放开对地摊经济发展的限制，这是一个必然的选择，也是一个很好的选择，绝对是利国利民、利大于弊的好政策。

商业地产

个人以为，近10多年来影响商业地产发展的，首先是电商经济。由于电商平台和网络购物的兴起，抢走了很多原本应该是属于商业地产的生意。证据就是，在过去这些年以来，在很多城市的大商场里面，生意最火爆的都是一些餐饮行业，而其他的品牌消费品，只要能够在网上买到的，大多数生意都比较惨淡。除此之外，商业地产的日子不好过，也是其供过于求的原因所导致的。近年来，由于商业地产发展速度过快，商业地产不断增长的速度，远远超过了消费者需求增长的速度。所以说，商业地产由于受电商崛起和供大于求的影响，其发展速度受到限制，这是一个必然的结果，和地摊经济根本就没有什么关系。

实体店铺

实体店铺和地摊经济，他们之间的不同之处也是显而易见的。首先就是消费人群不同。地摊经济所面对的消费群体，主要是广大的中低收入人群。而实体店铺面对的主要是中高收入人群。其次，地摊经济所出售的商品基本上都是低值易耗品，这些商品的消费和购买频率都比较高，单价也较低。都是一些平时老百姓不太注意，但又是老百姓的生活必需品。例如：手机贴膜、小朋友的玩具，亦或者是一些小吃。特别是特色小吃等，比如夏天的烧烤、啤酒、卤菜卤肉、冰粉、凉面凉皮等等。而实体店铺，特别是一些品牌店铺，他们显然是不经营这些产品的。所以说，地摊经济也是不会影响实体店铺发展的。

综上所述，放开对地摊经济发展的限制，这是一个必然的选择。地摊经济的发展，对实体商业和商业地产的发展，是不会产生多大影响的。对此，我们无须过分担心和解读。今天就和大家分享交流这么多，感谢阅读

没有影响，而且会带来人气人流有助于实体门店经营。一般城市都有商业街，饮食街，自由市场等，就是有益于集聚人气。道理就是这样，再者摆摊儿经营的商品与实体门店经营的项目没有可比性。

地摊货与门市货架上展示的效果截然不同。高档次高端的产品一般不会拿到地摊上去卖，地摊上的东西拿到门市去卖只有超市才有。小卖部。各卖各的，互不干涉，门市里面卖地摊货赚的钱可能房租费都付不起。但批发部除外，专卖店除外，销售额大的除外。各有各的优势门路。有些商品也不适合拿到地摊上去卖。

商铺，一方面要给予租金、水电等费用，而地摊只需要负担自己的成本费用。在当下疫情期间，我相信资金不足或者自身有限者，一定会选择去摆地摊的。

可能会有人问，地摊经济对商铺到底有没有影响？我想这个是肯定有的，但不会很大。因为他们俩者之间的客户群体不一样，地摊就是地摊，商铺就是商铺。这就好像是在高级饭店里吃大餐，和在路边摊吃大排档一样，你能说因为大排档的存在，把高级饭店挤得都干不下去了吗？

、显然这是不可能的，它们各有特色，也各自有各自的市场。其实还有一点原因就是摆地摊的受众人群基本都是在下班时间，或者晚上出来闲逛的人。不可能白天你要吃饭、买东西需要晚上再去吧！

为了解决经济复苏的问题，让社会稳、经济稳、民生稳，多地才出台相应的政策，倡导“地摊经济”。其实，商铺和地摊这两者是可以并存的，而且地摊本来就是一直都存在我们身边的东西。投资者可以消除这种不必要的担忧情绪，如果有好的投资项目，不妨试着去了解一下。

以上就是房发现小编对当下“地摊经济”和商铺经济的分析，如果有更多想了解的，或者有疑虑的，阔

摆地摊将对房价有影响吗？

我觉得对房价影响不大。

首先，对于商铺来说，地摊所销售的商品和商铺所销售的商品构不成直接的竞争关系，毕竟你不会拿着售价几百上千的商品到地摊去卖，也不会掏着几万十几万的房租去卖地摊上那些薄利的商品。而且地摊对于像药店、超市、餐馆这些有着固定消费群体的商铺更不会产生影响。

其次，对于住宅来说，现在除了刚需和炒房客之外，大多数买房的人是担心货币贬值，想把货币变成实体资产。所以这就是为什么明明一栋楼里没住几户，但有新[_a***_]开盘的时候还是销售火爆的原因。因此，地摊经济对房地产不会产生很大影响。

第三，我觉得地摊经济主要是为了弥补疫情所造成的经济损失和缓解弱势群体的生存压力，也可以说是为了***消费。即使没有地摊经济，按照今年的经济形势，大家也会勒紧裤腰带过日子。

1.摆地摊与房价的相关性，无从考证，但是摆地摊对经济发展的确是有好处的

2.摆地摊带动就业，带来收益，带来一系列产业的活络，也带来人对未来的信心

3.摆地摊都挣了不少钱，把钱拿去买房，那肯定对房价有影响了，稳住房价才是大家愿意看到的愿景

4.所以摆地摊是件好事

摆地摊对房价没有影响

首先说地摊，两会以后，各地都兴起了地摊经济，这让普通的老百姓可以小成本做买卖了，缓解了普通人的生活压力，也繁荣了市场。让人感觉到了城市是自己的家园，自己真正成了城市的主人，在自己家的楼下摆个地摊，无居天束的生活工作，感觉真的挺好。

其次在说房价，现在的房价是一个城市一个价，一个楼盘一个价，开发商也都会合理定价，因为行业都成熟了，市场也相对稳定，适应了房子就是商品，适合就买，不适合就等等，选择的空间也大，消费都趋于理性。

在说回来地摊对房价的影响，两者应该不会有什么影响，地摊大部分是普通人为了生存而从事的经营行为，买地摊货的也都是一些普通大众。对商场、门厅的生意，也不会有太大冲击，因为消费的群体不同。房价是市场购买力和成本支撑的，不会因为放开了地摊经营而改变房价。

总之，摆地摊个人认为对房价应该没什么影响，有可能影响的可能是经营的思维方式。

摆地摊对房价的影响

在我看来，摆地摊对房价有一点影响，但影响不大，不会改变房价的总体形势。在此我想从三个方面进行分析：

第一，是否有影响。答案是有。因为国家经济是一个系统，是一个整体，摆地摊和楼市作为这个整体的两个部分，相互作用，彼此影响是一种必然。正所谓：“牵一发而动全身”。

第二，影响积极与否。答案是积极。一方面，摆地摊有益于人民到收，增加经济收入，提升生活质量和购房信心和能力。另一面，摆地摊还是一种文化，如果各楼盘或小区能够形成有特色的地摊模式，无疑对现代化经济是一种补充，对提高楼市品质和配套也会有积极的作用。

第三，影响的大小。答案是不大。因为地推经济只是现代化市场经济的有益补充，是疫情影响下国家经济发展又一创新手段，体量小，收入低，局限性强的问题客观存在。

到此，以上就是小编对于商业地产与地摊经济的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产与地摊经济的2点解答对大家有用。