大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易半年后过户手续的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易半年后过户手续的解答，让我们一起看看吧。
通过中介订了一套二手房，现在房本不满两年，先交首付半年后过户，我们需要注意什么？
跟您说一个最重要的事情，网签，等半年过户的原因在于房本年限，满两年跟不满两年可能差了不少税，合同签的严谨一些，首付款收据，银行转账凭证，都留好了。
把网签做了，这是最重要的保障，因为网签想撤销必须三方同时到，也限制了业主再出售，如果业主想违约，你不撤网签他违约也没用。
好吧，我还是说两句吧，其实好想简单的说找链家就好了……
第二，定金可以根据后期市场的预期酌情给，平稳的情况下金额不大的就5-10万之间就够了……
第三，对房东要有足够了解的中介机构最好，选择信得过的，毕竟不管交易金额大小，都是牵涉到一个家庭的事情。交易无小事，必须安全谨慎！
最后希望所有人都能顺利买到理想居所！
我刚买的，就是差了三个月满两年，没敢等，房东不是省心的主，省下的五万税也要对半分，我就没有等，直接过户了，我问中介，说不能网签，网签时间不够两年，在等过户也不行，不网签，房东把房子再卖别人更麻烦，折腾不起，所以直接过户了，多交了五万多税
很高兴为您解答
房子没过户之前，前业主还是享有房屋所有权的，会存在一些风险。
避免风险
一、押一部分尾款
二、提前办理入住交接手续
三、把业主的房本，拿在自己手里或者交由中介方保管（提醒房本是可以挂失的）
四、尽量了解前业主的一些动向和卖房原因
五、合同一定要严谨如果不严谨的话，可以再写一份补充条协议。
这种时间不够，不能改网签名字，不能过户的二手房交易确实存在风险，主要看卖方什么样子的人了，因为你们现在搭成的协议说实话都不受法律认同，因为法律规定在不满交易时间的情况下是不能进行房屋买卖交易，除非有几点特殊情况申请。
所以买二手主要看卖方什么人，亲戚熟人知根知底也还好，不太了解的人还是不太放心，存在的问题大概第一，到了过户的时候房价跟现在你们协议的房价波动太大，可能单方面就会出现问题啦，第二就是遇到老赖，你钱给了，他过户拖着无所谓，到时候可能就是你跑着求他给你办理过户了……
我也刚买了房，因为购买的小区房子早卖完了，就很多小区业主个人卖房出来的特别多，清水房，但是网签了改不了名，必须等房产证下来，关键是小区好多年了，到现在有一部分还没网签，房产证下来不了，卖方让全款，尾款压几千，证下来再过户，我哪敢把钱给他，我手里什么都没有啊，最后还是在开发商哪儿买了一套剩下不多的一套房！
头条的朋友们，房产证下来半年了，听说要两年后才能过户是吗？
房产证下来半年，在实行限售政策的城市，包括二手房在内，购买的住房取得不动产权证满2年以上方可转让，其中购买“三限房”要合同签订5年后方可上市转让。
以南昌市为例，南昌市人民***2017年9月发布了《南昌市人民***办公厅关于进一步加强房地产住宅市场调控工作的通知》，通知的主旨是实行住宅限售政策，其中有一条重要的[_a***_]如下:
在全市范围内，所有新交易的住宅（含新建商品住宅和存量住宅），须取得不动产权证满2年后方可转让，不动产登记部门应当在《不动产权证》上注明“须取得不动产权证满2年后方可转让”字样。
依据上述***规定，买卖双方成交商品房或二手房后，买方需在《新购住房限制转让情况告知单》上签字按指印，买方需承诺自觉遵守“新购买的住房须取得不动产权证满2年后方可转让”的规定，如有虚***、不实申报等行为，房管局将不受理该房产的登记。
总之，在实行限售政策的城市，购买的住房取得不动产权证满2年以上方可转让，购买“三限房”要合同签订5年后方可上市转让，否则当地房管局将不予受理房产登记。
以上就是我的回答，仅供参考。具体的限售政策以当地***公布的为准，希望我的回答能对题主有所帮助！
到此，以上就是小编对于房产交易半年后过户手续的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易半年后过户手续的2点解答对大家有用。
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