房地产发展趋势和思路分析,房地产发展趋势和思路分析论文

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产发展趋势和思路分析的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房地产发展趋势和思路分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 中国未来房地产的发展走向怎么样？

中国未来房地产的发展走向怎么样？

地是一定的！房地产发展土地减少！人口是一定的房子多了会空置！国民生产总值是一定的都盖成房是不会有流通的。是否会源涸！我看见灭火需用灭火济若只加盖是暂时断氧，火山加盖行么？？？

从上世纪98年开始参与房地产，一晃21年了！简单说说吧！

一句话，房地产的时代结束了！不是什么黄金二十年结束了，而是房地产群雄并起逐鹿中原的蓬勃发展的时代很快就要结束了！

首先看看目前国家注意力的转变，房地产不再是支柱产业。其实把房地产作为支柱产业本身就是祸国殃民的政策。房地产无法对外处口，也无法形成技术领先的国家竞争力，它只是本地居民的财富收割机。只是把本地居民多年积蓄通过一套房子背后的土地交易搜刮到地方***手里，通过各种税收转移到国家手里，对少数人来说是造富运动，而对于普罗大众来说则是一场彻头彻尾的造贫运动。二十年的房地产没有核心技术，拯救不了落后的国家竞争力，一个中兴***就能看处，国家富强民族兴旺靠的是高端制造业，房地产除了给制造业下脚绊子提高经营成本，一点儿益处都没有，一个彻头彻尾的成事不足败事有余的产业。房地产就像一个尿壶，当传统过剩产能把***憋的要尿裤子的时候，把这把尿壶拿来泚一泡，但由于实在太骚臭，用完赶紧撇，赶紧站在正面立场上和房地产撇清关系，防止民众因为房地产的盘剥迁怒于***。本届***已经认识到国家富强民族复兴的基点是制造业，尤其是高端制造业，未来中国真正的造富行业是高端制造业，与房地产不同，高端制造业是赚歪果仁的钱，而不是搜刮本国居民。

第二，目前的情况。目前炒房客处于一个极其尴尬的境地，房市已经悄然变化，一二线城市已经开始出现有价无市的局面。棚改货币补偿促使17年以来房地产最后一次爆发，需要房子的最后一批存量刚需也被消化的差不多了！今后只能靠人口流入来维持房地产市场，经过多年的洗牌，大型房企以基本确立，中小型房企，尤其是以不着调著称的地方国企出局也就是几年之后的事。由于市场日渐萎缩，房企的运作日渐呈现高集中度的倾向。

第三，国家政策转向，市场逐步萎缩，压倒骆驼的最后一根稻草就是房地产税。房住不炒是正确的，两代人六个钱包被一套房子刮干净，这简直就是犯罪！由此引发的房地产税石锤落地将极大的驱逐个人手中囤积的房产，把搜刮民财的周扒皮彻底扒皮。把房子还给民众，这是德政，但对于房地产来说则是末日。大量抛售带来的***会把炒房客摔的粉碎。

未来是多远呢？最近，有朋友问道哥，3到5年后的房地产会怎么走？道哥录制了视频来回答这个问题，也放在这个问题下，一是感谢平台邀请，二是给大家多一个思路，供大家思考用。

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个人觉得美国目前的房价就是我国未来房价的参照，毕竟我们伟大的国在不久的将来马上要取而代之，城市核心地段房价还是会居高不下的，农村房价会涨，势头看齐小城镇，甚至会超过。

到此，以上就是小编对于房地产发展趋势和思路分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产发展趋势和思路分析的1点解答对大家有用。