房产过户包括赠予吗,房产过户包括赠予吗现在

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户包括赠予吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产过户包括赠予吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 爷爷把房产过户给孙子，过户费多少？
2. 父母死亡后过户易过吗？注意什么？

爷爷把房产过户给孙子，过户费多少？

具体看选择哪种过户方式。

1、赠与过户：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。

2、交易过户：如果该房产还会卖出去的话，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

3、继承过户：需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协议书，然后进行公证，公证过后和赠与过户的流程基本一致，同时费用也和赠与过户一样，一般使用该方法是在原房主离世后。

父母死亡后过户易过吗？注意什么？

您好！

不太容易，比较麻烦。

父母去世后房产过户，走的是继承→过户的手续。流程比较清晰，但是手续比较繁杂。

以下从几个方面介绍一下：

1.继承人是否有争议。

如果题主能确定是父母房产的唯一继承人，这一点可略过。

按照现行《继承法》规定，人去世之后，第一顺序法定继承人包括了去世人的配偶、父母和子女。对于题主来讲，要注意一下：

父母理论上不可能同时去世。在父/母各自去世的时候，要看看爷爷奶奶/姥姥姥爷是否在世。如果爷爷奶奶/姥姥姥爷都走在的父/母的前头，就不会涉及到“向上”继承的问题。

注意：即便有遗嘱，如果涉及到有多个法定继承人的话，也会存在争议风险。

2.所需办理的材料。

　　父母去世后，房屋继承过户的手续有以下几个步骤：

　　1、房屋评估：由评估公司对房屋进行市值估价。

　　2、继承公证：房产继承人携带死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱，到房屋所在地的公证处办理继承公证。

　　3、房屋测绘：在办理产权登记之前，房产继承人须到房地产测绘部门申理房屋面积测绘转绘手续，并领取测绘成果或者附图。

　　4、继承登记：房产继承人应该携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》领取并回执，等全部资料审核通过后，方可取得房产证明

以上就是一整个流程，那到房产证就可以挂牌出售，办理交易过户了[祈祷]

一、房产过户的简介

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

二、父母过世房产过户需要什么手续

具体办理步骤如下：

1、首先，申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理;如父母在世时曾经立下遗嘱，则应该按照遗嘱中的[_a***_]执行。

2、其次，申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。被继承人的死亡证明需要到被继承人户籍所在地的公安局办理;而继承人证明则需要到市公安局或者是区公安局办理。

3、之后，申请办理继承房产过户手续的子女还需要到公证处公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。

4、取得了上述的证明之后，申请办理继承房产过户手续的子女则可以携带相关资料，包括自己的身份证件，***明，父母的死亡证、房产证等资料前往房屋所在地的房管交易中心申请办理过户手续。

5、继承房产所涉及到的房产过户与其他情况涉及到的房产过户一样，需要缴纳相关的税费，而这个税费的很多税种收取都是与房屋的价格有关的，因此，还需要做房屋的评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。这个评估报告需要提交给房管中心。

6、缴纳完税费之后，再次来到房管中心办理房屋过户手续了。

到此，以上就是小编对于房产过户包括赠予吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户包括赠予吗的2点解答对大家有用。