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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于中介房产交易安全吗知乎的问题，于是小编就整理了5个相关介绍中介房产交易安全吗知乎的解答，让我们一起看看吧。

1. 二手房交易定金放在中介安全吗？
2. 房产中介全款收购代卖安全吗？
3. 中介收房有啥危险
4. 58同城上的在售房源可靠吗?
5. 为什么现在一些人买卖房子要找中介呢，双方去房屋交易所也很安全，房源58同城上也有房东直卖？

二手房交易定金放在中介安全吗？

首先自我介绍一下！我是成都***房屋一个销售人员！购房定金一般情况下都是由买方支付给卖方，合同上面也要把付款方式、定金多少注明情况！如果卖方违约我们可以根据合同和定金支付凭证要求卖方退款和赔偿违约金

如果是小型的野鸡中介就最好不要放了，免得惹来不必要的麻烦！！正规的大型一点的中介公司是可以的，记得要中介公司开定金收据，一定要有中介公司财务盖章的收据，这样才有法律效应，希望能帮到您！

把现金放在自己手里，都不安全，更别说放在中介手里边，那是万万不可的，买房的时候，中介是不经过任何钱的，这个底线必须把握住，中介可以把控中间任何的手续上的控制，那是因为他们已经拿了买房人的好处，除此之外，其他的环节，他们只是执行者，而没有主导者的权利。

正常的二手房交易手续，你去找中介，中介带你去看房，中介负责找房东拿钥匙，看完房以后，确定要购买，中介把你们两方面约到一起，开始签订一个三方居间协议，这个三方据间协议，实际上就是你们三方的一个约定，具有法律效力，这个时候你就可以支付中介费用，首付费用或者定金，之后再过户之前，要在房管局，签订一个买卖协议，这个买卖协议也是法定的，当然，里边的数据可以随便写，实际上都没用，所有过户的费用，都是以评估公司评估出来的价格为主，或者房管局直接评估，之后开始双方到场，进行签字，这个时候买家，就需要把另外的一些剩余钱，存在房管局的共管账户，或者是按揭的，就等待放款，直接放款到共管账户，出图，走手续，走完手续以后开始交税，交税结束以后，等待拿房产证，拿了房产证以后，截此为止，过户手续走完，剩下的如果你还要按揭，那么还要在房管局，办理他权手续，办理完以后到银行去抵押，银行抵押完成，基本上就结束了。

最后一步，到银行走手续，把剩余的钱给卖家，所有的钱都不会经过中介的，你们的钱怎么会经过中介，真是瞎胡闹，以前有很多的事情，就是因为钱经过中介，出了问题，才走共管账户的。

先来看看现实中，那些定金放中介的失败案例:

（1）中介公司破产倒闭，买卖双方的交易合同有效，买方付了定金，但卖方收不到定金，卖房子少掉的款项，需要有人来承担，不是卖方自认倒霉（全额承担），就是违约合同纠纷，要么就是买房急要房双方共同承担损失了事；

（2）定金放“中介”，不是中介公司对公账户，仅是中介公司业务员的私人账户，业务员挪用购房定金，卷款跑路，中介公司会让你报警、去起诉业务员，然后是漫长的追讨期；

（3）定金放中介公司，未签收款收据，卖方毁约，就购房定金赔偿问题:

卖方称是买方构成合同违约（未按时支付购房定金），解除合同关系，并***买方违约责任；

买方称是已支付定金，并出示支付凭证，卖方构成单方违约，需赔偿双倍定金。

定金由卖房当事人直接[_a***_]，并出具收款收据！

（1）如果你是买方，拿了房东签字按手印的定金收款收据，管它定金放不放中介，那是房东和中介的事；

（2）如果你是卖方，没收定金，不会签合同，不会给买方开定金收据，更不会把房产证交给中介（即:签合同、收定金、押证）。

补充:根据存量房交易结算资金管理办法。

交易结算资金只针对存量房买卖的房价款或首付款，不含办理房屋过户等涉及的各项税费，以及交易当事人约定由卖房人直接收取的购房定金！

如果是正规的连锁公司，是完全没有问题的。一定也要让中介出示定金收据，并写好这个定金的用途及期限，如果中介放没有按照规定时间完成转定金，根据你们双方的约定，最好能早一点要回定金。

房产中介全款收购代卖安全吗？

你好，很高兴回答你的问题。本人在房产也从业十余年，应该还是可以帮助到你的。

你说的这种情况呢，是普遍存在的，不一定是就是中介人员所为，有一种人群专门做这事维生的。不管是不是中介所为，如果，是清水，毛胚房，也无碍。某些房东因资金问题，低于市场价急售，那么中介自己，或者就会找人低价收入，按照市场价出手，赚取中间差价嘛。对你而言，你买的市场价，不亏。但是，如果是中介或者是收房者自己装修的，那么你就得注意了，这种房子，从外观上看，跟一般的居家装修房没两样，甚至是更好，像皇宫。但是呢，这是表面，看不着的地方，比如基装，材料，用的都是***的名牌。等实际上一入住，就会相当后悔。物不所值。所以呢，不要去相信网络上那些什么低价的房源，真有，不会落到市面上，早就被内部消化掉了

收购代卖安全不安全？

我觉得从安全方面的考虑来说是安全的，毕竟钱已经落袋为安了，但是我主要想表达的是？为什么会出现全款代购的情况呢，道理很简单，您的房子的售价明显低于市场价格，他们有从中获利的空间。

因为每一个人的情况不一样，所以会有不同的选择方式。我觉得考虑全款收购代卖的业主一定是比较急需用钱，或者他的用钱成本（利息）已经高过房子倒手的溢价空间。

从安全角度来说，主要钱不落袋，您就有权利不进行过户，所以对您来讲是很安全的。

全款卖房要注意以下几个方面：

1.收购代卖的前提是让自己卖房资金确保安全准时到位；

2.卖房时先要了解自己房子的市场价值，可以通过多家房产中介进行咨询，从而确定自己的心理价格；

3.签订好详细的卖买委托合同，约定详细时间明确责任到位。

很高兴回答你的问题，其实针对你提到的中介全款收购代卖的情况，在二手房的交易市场中是经常发生的。

至于安全不安全，肯定是安全的。因为房产中介是全款收购业主的房子的，对于业主来说，钱到了口袋里面就是安全的。

但是，这种交易是不划算的，往往中介收购的房子都是以低于市场价收购的，这类房子一般是业主急需***，而短时间内又没有客户看中房子愿意接手，因此只能让中介机构以低于市场价的价格把房子收购。然后中介再以市场价把房子转手卖出去。

其实归结起来很简单，业主急用钱，但是短时间内没有合适的客户接手房子，因此只能低价***，让中介全款收购房子，以解资金燃眉之急。而中介机构也愿意全款收购，这样也可以赚大几十万的差价！总体来说都是各有所需，整个交易还是很安全的。

中介收房有啥危险

中介收房存在一定的风险，因为中介可能会利用房主的信息和房屋情况进行欺诈或者***。例如，中介可能会隐瞒房屋的真实情况，夸大房屋的优点以达到高价出售的目的。

另外，中介还可能会在房屋交易过程中收取高额的中介费用，让房主损失惨重。因此，在选择中介时一定要慎重选择，选择信誉良好的中介机构进行房屋交易。

同时，房主在签署相关协议前一定要认真阅读并了解条款，确保自己的权益得到保护。

58同城上的在售房源可靠吗?

58同城上在售房源不是完全可靠的，有部分虚***房源来引流客户。58只是一个发布房源的平台并不能完全去核实所有房源的真实性，如果有投诉或者其他方面原因的话58后台这面会让发布房源的人去实地核验，也有房源出租或者是出售了经纪人没有及时下架这方面原因，大部分房源还是靠谱的。

可靠。58上的房源有新房有二手房，多数是房产中介发的，特别是新房，都是真实房源，只是价格会不太稳定，有的中介发的偏低，有的发的正常。这个可以自己来考量。

如果是二手房，有真房源，当然也有专门用来吸引你的***房源，但是他们手里还是有挺多类似的房子。可以直接联系看房

为什么现在一些人买卖房子要找中介呢，双方去房屋交易所也很安全，房源58同城上也有房东直卖？

房产人Jason 很高兴为您解答：

买房卖房找不找中介都是你们的自由，找中介有找的好处 不找中介会省下中介费 但会捡了芝麻丢了西瓜🍉[我想静静]

不找中介无非就省下个中介费，你找房子所损失的时间 精力 是无形的，比如市场上有你需要的房子100套 你在网上找到5套房东自己挂牌的 你会看完五套房子就去买吗？你确定你买的房子比另外95套房子都便宜吗？你确定你选中的房子没问题吗？你确定交易过程中不出现问题吗？两个人买家与卖家 你要买我的房子 你认为你能还的下价格吗？就算你都确定 房东他敢确定吗？这种事情我们经历太多了 业主 客户 中介三方坐在一起谈还不好谈呢就别说你们两方谈了。

找中介的好处 你的需求在市场上有100套房子，中介会筛选10套性价比最高出来 由你选择，你实地看完会选出2~3套满意的做对比，然后中介从税费 升值各个方面推荐一套给你 当然最后由你来拍板，后期中介还会做大量的工作保证交易安全顺利 协调双方时间 办理各种手续，你出的中介费会在别的方面省出来的 比如议价空间 不亏的 脑子要拎得清。不要盯着一点中介费…

希望你能有所启发 我说完了[玫瑰]

因为买房办手续它是一个流程，周期长，不是一天两天就可以了，涉及到资金安全；买卖双方初次接触难免有防备心理，这种情况下很容易发生分歧，从而导致***。

通过中介，1、可以避免不必要的麻烦，给买卖双方省时省力；2、流程手续熟悉，节省时间；3、心理上，买卖双方都放心，不会担心钱拿不到，或者房子过不了。

到此，以上就是小编对于中介房产交易安全吗知乎的问题就介绍到这了，希望介绍关于中介房产交易安全吗知乎的5点解答对大家有用。