离婚房产没过户抵押,离婚房产没过户抵押怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于离婚房产没过户抵押的问题，于是小编就整理了2个相关介绍离婚房产没过户抵押的解答，让我们一起看看吧。

1. 离婚后没有过户，男方有没有权利拿房产证去抵押或者卖掉？
2. 婚前个人贷款买的房离婚后再用房子抵押贷款还需要前妻签字吗？

离婚后没有过户，男方有没有权利拿房产证去抵押或者卖掉？

根据我国《物权法》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。要解决离婚后按揭房如何过户的问题，应首先弄明白离婚后按揭房过户具体有哪些方面。具体来说，离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种：

1、 是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。

2、 将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况，则需要还清银行***。若暂时还不清***，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。

3、是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，离婚双方必须还清银行***或者第三人为离婚双方清偿***后方能履行相应的过户手续。

婚前个人***买的房离婚后再用房子抵押贷款还需要前妻签字吗？

如果婚前个人***买的房产在离婚时已经归个人所有并且已经清偿了相关债务，那么在离婚后再用该房产作为抵押***时，一般不需要前妻签字。

但是，如果在婚姻关系中该房产是共同财产，或者在婚姻中该房产没有完全清偿债务，那么在离婚后再用该房产作为抵押***时，可能需要前妻签字。

此外，需要注意的是，不同的法律法规和***机构规定可能不同，具体情况需要咨询相关法律专业人士或者咨询具体***机构的规定。

到此，以上就是小编对于离婚房产没过户抵押的问题就介绍到这了，希望介绍关于离婚房产没过户抵押的2点解答对大家有用。