西安商业地产利率走势,

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安商业地产利率走势的问题，于是小编就整理了3个相关介绍西安商业地产利率走势的解答，让我们一起看看吧。

1. 2021年西安12月商贷利率？
2. 西安房贷目前可以组合贷款，但是商贷部分利率会上浮35%-50%，大家怎么看？
3. 西安的房价涨的太厉害，贷款利率下跌，房价还会涨吗？

2021年西安12月商贷利率？

2021年西安房地产市场上下半年差别极大。上半年火得一塌糊涂，相应的房贷利率也一路走高首套房利率都在5.6%以上，二套则在5.9左右。

到了下半年，由于房地产政策的调整，市场逐渐凉了下来，相应的房地产贷款利率也逐渐有所下调，不过比例都不大，大多下调在0.2个百分点左右。

西安房贷目前可以组合***，但是商贷部分利率会上浮35%-50%，大家怎么看？

作为一个财经工作者，说实话我不赞成用组合***来解决购房资金的问题。

因为，现在本身房贷利率通过银行几个来回的上涨，现在已经比较高了，不少地方已达到了5.5%以上，有些地方甚至超过6%，按揭***利率本身已经很高了，再***用组织***只能让购房刚需族们加大了购房成本，经济压力增加了不小。

而如果再***用商贷部分来达到购房***之目的，显然是不恰当的。因为利率再上浮35至50%，那么购房***利率显然可上涨到7.425%至8.25%，这么高的***利率相对***基准利率等于翻了一番，也即上涨了差不多100%，这么高的房贷利率，又不是从事商业生意，恐怕一辈子都在为银行打工都偿还不了银行***。

我们现在来打一个比方，***如你在西安市购买一套150平米的房子，单价每平米1.2万元，房子总价格180万元，除了54万元首付款，向银行***126万元，如果组合***按五五开的话，房贷63万元执行房贷利率，商贷63万元上浮35%至50%，那么购这套房可能按30年的话就要多支付利息几万十元，这无论如何都是一个坑人的大坑，希望购房刚需族位不要往里跳。

正常应该是50万或65万的公积金，剩下的商贷吧？好像没人正确理解你的意思啊。

要是这样，你自己算一下平均利率，如果商贷部分不多的话，平均下来应该不会太高，要是商贷上百万，那就有点划不来了。

西安的房价涨的太厉害，***利率下跌，房价还会涨吗？

过去十年是普涨行情，上涨不是西安特例，所有的城市都在涨。房地产大分化时代已经来临了！未来不是在哪些城市买房都能像过去一样的行情了！有很多数据和论点可以论证！

很多中小城市也在发展，尤其城建都有着天翻地覆的变化，但这依然无法阻止越来越多的年轻人流向大城市。西安在陕西乃至整个西北都是绝对的核心城市，自然也是外来人口最喜欢的地方，加之西安是旅游名城，游客常年绵延不绝。因此对于住房的需求量非常之高，并且仍在不断提升。而房价最有利的支撑就是人口密度，有了人口的增量以及城市定位的提升，长远来看还是要涨的！

资本时代，热钱都进入房市这个产业，导致社会资金很难进入其他领域！虽然，都是生意，但是行业之间还是有很多差异化，工业在今天的市场越来越难以发展！

收入在提高，消费能力在增强，推升房租的不断上涨，房租一直在涨，房价自然上涨！

也许地方***的本意不是让房价上涨，但是间接上由于对土地出让金的过度依赖，导致房价的上涨！

我想，这些是高房价的重要原因！

如果你是外地的朋友想在西安买房，没有购房资格，合理合法化解除限购正确买房！

欢迎关注今日头条张刚！

西安是古城，更是现代城市，也是旅游城市，西安有历史底蕴，更有现代城市风貌。西安更是国家中心城市，西安城市建设会不断向好，房价更会不断稳定向好。

房贷和房价有直接关系，房贷下降从目前看，并不会大力带动房子整体上涨，目前房地产市场分化很严重。这个分化严重体现在有价值的房子会永远有价值，没有价值的房子会逐渐没有价值。

也就是说，西安虽然房贷下降，更会影响有价值房子稳定上涨，没有价值的房子会持久横盘和阴跌。

到此，以上就是小编对于西安商业地产利率走势的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安商业地产利率走势的3点解答对大家有用。