房子过户与房产更名,房子过户与房产更名的区别

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房子过户与房产更名的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房子过户与房产更名的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产更名原因怎么写好？
2. 不变更更名和变更过户服务什么区别？
3. 房屋更名需要什么手续？

房产更名原因怎么写好？

1、买房人贷款额度不足，增加买受人以补足***额度;事后再去掉其中一个买受人。

2、买房人因为个人原因，需将房产转给他人，直接更改购房人。

3、出于共同还款共同拥有产权的目的，在完成购房合同后，需增加买受人。

购房合同更名是相对复杂的过程，我们要提醒的是，如果您的购房合同已经备案，则无法通过更名的方式来满足以上三种需求。

不变更更名和变更过户服务什么区别？

有区别，区别在于，不变更更名和变更过户服务在房产交易中存在着明显的区别。

不变更更名通常指的是在房屋不动产证尚未办理下来之前，购房者由于某种原因需要对房屋购买合同上的名字进行变更。这种情况下，购房者只需通过与开发商重新签订购房合同，即可完成更名的过程。在此过程中，房屋的所有权人并未发生变化，因此涉及的费用相对较低，主要是开发商收取的一部分工本费用。

而变更过户服务则是在房屋不动产证已经办理下来后，房屋所有权人通过买卖、赠与、继承等方式将房屋产权转移给他人的过程。这个过程需要在房屋权属登记中心办理相关手续，完成产权的变更。在此过程中，房屋的所有权人会发生变化，因此涉及的费用相对较高，包括公证费、印花税等。

房屋更名需要什么手续？

(一)必须提交的资料

(1)登记申请书原件;

(2)申请人身份证明;

(3)房屋所有权证原件;

(4)继承权公证书原件，或接受遗赠公证书原件，或法院生效法律文书原件;

(5)房屋登记表、房产平面图二份;

到此，以上就是小编对于房子过户与房产更名的问题就介绍到这了，希望介绍关于房子过户与房产更名的3点解答对大家有用。