疫情后中国房地产分析现状,疫情后中国房地产分析现状如何

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于疫情后中国房地产分析现状的问题，于是小编就整理了2个相关介绍疫情后中国房地产分析现状的解答，让我们一起看看吧。

1. 这次疫情对房地产的影响已经出现，你怎么看房价在接下来的走向？
2. 疫情期间或疫情结束后，楼市依旧是继续上涨吗？

这次疫情对房地产的影响已经出现，你怎么看房价在接下来的走向？

疫情会对房价产生近期与远期影响，影响分宏观与微观两维度，宏观讲大体上越发达的城市医疗条件也越好，对疫病的治疗有坚强后盾，但同时城市人口流量也越大，反之，则相反，不同地区，不同境况的人会有不同的解读，因此还真不好说城市购房与农村建房的优劣。微观上不同等级疫情的地区会产生不同程度的影响。由于疫病对经济的影响，房地产销售会产生滞后效应，但随着时间的推移会逐渐复苏。中华民族强大的应对能力在全世界会产生引领和凝聚效应，这会对疫后各方面的发展将起到积极的推动作用!!

这次疫情对房地产的影响已经出现，房价在接下来的走向要考虑很多因素，要有博弈思维，至少要考虑以下几点：

1、疫情影响企业开工，外出减少，租房减少，房租会下跌；

2、疫情影响房企卖房，房价会下跌；

3、疫情影响全年经济形势，***会推出宽松货币政策和积极的财政政策，钱多了，房价会上涨；

4、***提出“房子是用来住的，不是用来炒的”，所以***不许资金进入房地产，否则实体经济就麻烦了；

5、疫情会对各城市的影响不同，租价会出现分化；

6、人口对房价影响，人口增加的城市房价涨，反之会下跌。

基于以上判断，不同城市的房价上涨或下跌取决于很多因素，不能一概而论，必须要通盘考虑，要有博弈思维。买房也不是一笔小钱，必须慎重。

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疫情对房地产短期的影响

疫情期间，大家都在家待着，果然是鼠年，过年本来是各种产业取得收益的峰点，但是疫情却导致几乎是零看房，在此冲击下，已经几十家小中型房地产企业破产。房地产行业疲软。

疫情过后的房地产行业发展

很多人引用了03年非典过后，房地产行业迎来了一个发展的***。

但是我觉得这种观点有失偏颇。

现在国情早已不是03年的国情，03年我们国家正处于一个向上发展的通道，各个方面都存在巨大的发展潜力，虽然现在我们国家发展的更好了，但是之前的各种发展潜力现在也遇到了瓶颈。国家肯定不可能袖手旁观！虽然为了应对疫情，央行释放了流动性，但是国家也可能会***取措施预防这些再次流入房地产市场！所以我认为疫情过后，房地产行业回暖的可能性不大！

总结

疫情过后，房地产行业回暖可能性不大。

2020年是中国经济决胜攻坚的一年，黑天鹅不可能只有这一只，因此，房地产这只近在眼前的灰犀牛，不可能不躲一下！

我对这行业知道不多，但总的来讲，个人认为用惨淡两字不为过

1、整体经济下滑，购买力下降

2、这次灾难会对“有房才有家”的概念有动摇，大家会更多投资健康，包括迁移的灵活性

3、投房子的钱换做短期消费

若房子还保持在灾情过后保持上升，那才是真正的灾难——通货膨胀已经非常严重

个人觉得疫情的影响只是暂时的，房产的下行趋势是经济、社会、消费发现阶段的必然结果，疫情只是加速了这一趋势。整体上讲，大家不要再用投资和金融的传统思路看房产的价值，还是要从房产所提供的真实价值去评价。房产的行业下行是一个长期的过程，大家只要坚持房住不炒，没有太多担心的必要。

疫情期间或疫情结束后，楼市依旧是继续上涨吗？

我觉得这次疫情来势汹汹，影响范围广，波及面很大，短时间内很难过去，超过了19***年的金融危机。

虽然中国疫情已经基本解除，但是在世界200多个国家蔓延开来，在今年解除就是万幸了！每个国家都投入了大量的人力，物力，财力。

大灾，大疫过后世界经济面临衰退，经济下滑，少则一两年，多则三五年。

中国经济虽然逐步步入正轨，但是出口疲软，外向型经济将逐步进入寒冬期。

国内，国外老百姓收入减少，购买力下降，谁会花大价钱买楼房呢？开发商拿完地后，盖完房后卖不出去，银行贷款还不了，资金无法回笼，贱卖，也不能让资金链断裂。

所以最近房价有下行的可能

疫情期间或疫情结束后，大部分房价短期内不会上涨，有的还会下跌。

这是因为1.***疫情肆虐全球，全球经济发展深受其害，陷入短期衰退中，人们消费能力严重不足，丧失购房等消费能力和心情。

2.国内经济也深受疫情影响，对外出口不足，对内很多工厂由于疫情倒闭，员工由于减薪，失业等原因造成国民消费能力同样不足。购房热情和能力同样不足。

3.前两年国家实行的房价调控，控泡沫政策仍然存在，也限制了炒房，有钱人买房等因素所至的上涨动力空间。

4.中国人口已到红利拐点，有钱人该买的已买了，没钱人由于房价在高位也买不起了，而没钱人他们在小城市与农村也拥有住房。

5.城市房价靠农村人口输入购房，但现在城市化经过发展多年已处于后期，该进城的也大都进城买房了，没进城的随着国家对农村政策支持与照顾，农村一天天向好，他们也不想进城了，甚至有些进了城的还又想回乡发展。

6.现如今从***到百姓都深知房价不可能象前几年暴涨，小城市或东北，大西北城市由于人口逐年输出还会房价下降或出手不了，也就失去房产投资价值和动力。

7.此次大灾***疫情让人们懂得生命健康应该放在家庭开支第一位，只有身体健康了，物质有保障了，才会去考虑房产等项目投资。

到此，以上就是小编对于疫情后中国房地产分析现状的问题就介绍到这了，希望介绍关于疫情后中国房地产分析现状的2点解答对大家有用。