澳洲房地产投资优缺点分析,澳洲房产投资弊端

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于澳洲房地产投资优缺点分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍澳洲房地产投资优缺点分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 国外买房好吗？
2. 墨尔本的房价贵吗？听说澳洲跌了很久，现在值得买吗？

国外买房好吗？

谢谢邀请领路参加这个问题！国外买房好不好这个话题有点大，但基本上有几点可以说明其必要性：

第一，国外买房是资产配置的必然选择。当资产达到一定程度时，基本都会进行多元化配置，其中多币种的资产配置更为重要，因为这是保证在国内资产贬值时的重要对冲工具。

第二、房产投资的技术槛相对较低。国内投资者对于海外的金融产品熟悉起来需要比较长的时间，在操作的时间要求上也比较高，因而房产这类长效投资产品就会比较容易受到海外投资者的青睐，尤其是在其前期进行海外资产配置的时候。

第三、国外房产的信息非常公开、透明，法律法规也非常健全。以美国为例，单做房产以及相关的周边数据类的公司就数不胜数，而且作为成熟的房地产市场，无论是从前期的市场考察、还是到交易流程上都已经做了极为细致的分工和系统性的安全保障，各类专业人员的职业素质也非常高，所以尽管是远程投资房产，但操作起来是比较安全透明的。

第四、具体来讲，国外买房，基本上是几个步骤：

1. 根据自己的需求，定好您的投资目的（投资还是自住）以及预算？ 2. 可以通过线上搜集信息或者找代理公司咨询，锁定投资区域 3. 准备好外币资金，最好有海外账户；4. 找中介选好房产项目，并做好是否要做贷款的决定，（贷款需要时间审批，也与你所购买的项目的交割时间点息息相关。一旦决定贷款，要做更加充足的准备，但是资金压力会小很多）；5，支付定金，签合同 6. 房子交割以前，支付房屋尾款（如果贷款，则需要或办理完贷款手续）；7. 验房、交割、交房。

所有以上这些步骤，都可以通过远程操作，比如网签合同、远程看房等等。

所以说，海外买房好吗？领路做了初步的解答。至于是否可以买到好房子，并且通过房产最大化获取收益，这个话题更具有技术性，可关注我们的微信公号“领路美国房产”获取详细信息。

国外买房子也是不错的，也要看在哪个国家了。

比如加拿大，温哥华，如果你住在当地，你可以买独立屋，自己种点花花草草，休息的时候远足，游玩，海钓，摘蓝莓，摘草莓等等。活的是真的比较惬意的。

如果是在国内，纯粹为了投资买国外的房子，这个要建议你考虑清楚当地的情况。比如加拿大的法律就比较偏向租客。房子增值的收益率等，都要考虑清楚

海外买房还是不错的，未来5-10年还是有不错的发展空间。

对于海外房产投资者， 视频加载中...

获得收益一般分为两种。

1、资本收益

即通过资本增值的方式，获得收益。最常见的为炒房。投资者通过“低买、高卖”的形式频繁交易，从中获利。但是对于这类的投资者来说风险较大，易受房产市场波动的影响。

1）如果房产市场行情好，炒房者便可获得一定的收益。

2）如果房产市场行情不好，炒房者便会被无法及时出手的房产套牢，便会产生一定的损失。

作为资本收益投资者，一定要有强大的资金背景并对该市场进行全面考察。

墨尔本的房价贵吗？听说澳洲跌了很久，现在值得买吗？

根据UBS（瑞士联合银行）的报告，在2012-17年间，随着市场的不断走强，澳洲房产上的中国买家数量也呈现出爆炸式的增长。

但是，在2017-18年间，市场相继经历了中国的外汇管制政策、澳洲的银行信贷收紧政策、以及各州***相继出台的一系列对于海外买家额外征税的政策……等等，在多方因素的共同作用之下，中国买家在澳洲房产市场上渐渐减少。

根据中国领先的国际房产交易平台居外网（juwai***）所发布的《中国居民2019年澳洲房产购买行为展望报告》，相比于2017年的同期水平，中国买家对于澳洲房产的咨询量在2018年全年间下降了20% —— 但是，如果把全年的数据拆分出来，只看2018年最后三个月的话，就会发现：

在2018年的第四季度，中国买家对于澳洲房产突然“重燃爱火”，咨询量比2017年同期直线上升了58.1%！

究其原因，是因为从去年10月份开始，澳元的走弱和澳洲房价的回调，使得中国买家的购买力相对上升 —— 换言之，就是澳洲的房子更便宜了、人民币更值钱了，现在的中国买家用同样的钱，能买到比2017年更大、更多、更好的房产。

根据居外网本次发布的报告估计，中国大陆买家每年在全球斥资$1293亿美元购置房产，并在过去数年间保持着3%-8%的稳定增幅。

比起其他国家来，澳洲房产有着以下6点非常显著的独家优势：

1. 超过100年的完善可靠的市场[_a***_]

2. 在过去50年间房价平均每年增长8%-10%的稳健增值能力

3. 作为移民国家，房产具有长期的稀缺性

到此，以上就是小编对于澳洲房地产投资优缺点分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于澳洲房地产投资优缺点分析的2点解答对大家有用。