商业地产招商管理公司,

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产招商管理公司的问题，于是小编就整理了4个相关介绍商业地产招商管理公司的解答，让我们一起看看吧。

1. 招商商管是一家什么样的机构，业务范畴包括了什么？
2. 商业地产招商具体是做什么呀？
3. 商业地产招商具体是做什么呀？
4. 商业地产招商代理分哪几种，其分别怎么收费？

招商商管是一家什么样的机构，业务范畴包括了什么？

招商商管是招商蛇口旗下商业地产投资运营和管理核心平台，也是招商蛇口整合商业业务体系的重要战略发展组织。在多年的发展进程中，招商商管始终致力于涵盖商业综合体、甲级写字楼等业态在内的项目投资、运营和资产管理。截止到今年6月份，招商商管业务布局已辐射全国超25座城市，持有管理商业项目超60个，总体量近400万方；开发运营写字楼项目超30个，总体量超200万方。

商业地产招商具体是做什么呀？

商业地产涵盖面积很广，不管是当今正火的购物中心和特色小镇还是老牌商业地产项目，都需要一定数量的品牌来帮助自己吸引流量，这时候就需要相应的招商人员或者机构来帮助你了。推荐还是选择专业的商业地产服务或者咨询机构来解决这一问题，这一类人员或者机构对于商业地产的相关环节十分熟悉，不管是在流程还是在细节上都可以考虑的更加仔细。更重要的是，这类公司本身就有相关品牌的***以及对不同情况的处理办法，可以在最短的时间内找到最适合项目的解决办法。

简单的来说，商业地产招商就是找到商铺的承租者，把商铺租给他们进行经营，当然，怎么找到客户、怎么谈判、怎么入驻、后期怎么管理、二次招商如何操作、怎么建立自己的品牌库、客户群，都是需要认真研究的问题，这个不是两句话三句话可以讲的清楚的。

商业地产招商具体是做什么呀？

简单的来说，商业地产招商就是找到商铺的承租者，把商铺租给他们进行经营，当然，怎么找到客户、怎么谈判、怎么入驻、后期怎么管理、二次招商如何操作、怎么建立自己的品牌库、客户群，都是需要认真研究的问题，这个不是两句话三句话可以讲的清楚的。

商业地产涵盖面积很广，不管是当今正火的购物中心和特色小镇还是老牌商业地产项目，都需要一定数量的品牌来帮助自己吸引流量，这时候就需要相应的招商人员或者机构来帮助你了。推荐还是选择专业的商业地产服务或者咨询机构来解决这一问题，这一类人员或者机构对于商业地产的相关环节十分熟悉，不管是在流程还是在细节上都可以考虑的更加仔细。更重要的是，这类公司本身就有相关品牌的***以及对不同情况的处理办法，可以在最短的时间内找到最适合项目的解决办法。

商业地产招商代理分哪几种，其分别怎么收费？

1. 独家代理。顾名思义，你只委托了他，理论上他也会尽力维护你的利益。一般来说他们会收前期的策划顾问费，然后就是招商过程中的佣金，一般是1~2个月的租金。大多数时候他们会派一堆人驻场，专门为这个项目接客，作报告，服务啥的，有些case会问你要这部分人的薪水，比如每个月几万啥的，你可以和他们谈先付，到那时从将来成交的佣金里扣除。这种情况下，你既然把全部身家委托他了，你也有权力给他指标，如招商速度，周报表月计划啥的，达到了或者超过了有奖，没完成就罚。不过，他也会要求你，比如广告费的支出，他们公司的署名权，工地样板间和工程的进度啥的，你做不到，搞不好也会罚你。

2. 联合代理。就是2家或者数家联合。策划联合的比较少，一般策划的活都是一家做掉给钱。然后招商执行的时候这几家都出去找客户。这时候业主就是一个控制和协调。这个客户2家都跟了，算谁的？这个价格放给这家还是把那个位置放给另一家？一般这种代理形式，佣金会比独家低一些，当然，你相信重赏之下必有勇夫也是个路子。

3. 首席代理就是联合代理的一种，只是对其中的一个比较在声势上支持而已，让他更好的做事。

4. 一般代理。客户成交了算佣金。平时别来烦我。

到此，以上就是小编对于商业地产招商管理公司的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产招商管理公司的4点解答对大家有用。