商业地产保持高位价格,商业地产保持高位价格的原因

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产保持高位价格的问题，于是小编就整理了4个相关介绍商业地产保持高位价格的解答，让我们一起看看吧。

1. 现在买房是不是高位接盘呢？
2. 高位买房亏哭了！这几年买的房子谁亏得最多？
3. 上半年陕西房地产投资增速保持高位运行, 你怎么看？
4. LPR又降了，高位站岗的按揭购房者怎么办？

现在买房是不是高位接盘呢？

对贪官污吏奸商炒家叫兽砖家而言不高。对十几亿小百姓接盘房奴傻子而言太高。过去现在将来任何时候都是当冤大头的。既得利益团伙早安排好了。想通过炒房来***出逃解套卷款跑路基本上无路可跑。

刚需什么时候买，如果买得了，不会造成生活负担，搞的吃不上饭生活都成问题的话，可以考虑买，否则就等等吧，那些有房的，有钱的就不要凑热闹再去炒房了，对同胞好点吧，实业才能救国，科技才能强国，泡沫GDP只是烟花。

感谢邀请，首先明确的告诉你，不是！下面我从三个维度回答你的问题，谈谈我自己的看法。

第一个维度，从经济学方面分析。

随着近几年市场货币超发，要保持经济增长速率。必须需要有相应的GDP作为支撑。我国GDP总值为800万亿。而国民贷款总额为400万亿，谁也不想看到次贷危机。

抑制过快上涨，而非抑制上涨，这是不同的概念。所以一旦房价有下跌趋势，就会出现政策性松绑。只要人民币不断的超发，市场上的钱会被相对稀释，房价就会相应上升这是必然的经济规律。

第二个维度，从目前热钱去处分析。

目前由于全面的行业不景气，股市也不可信，投资被套牢，集资被叫停，很多市场上的热钱没有去处。房产是相对保值的一种产品。目前人们已经把房产作为抵御家庭风险的一种方式。上学、生病等急用钱，房产成为一种调节手段。

居民的房产可卖可用于***，可转手租借和抵押。成了市场流通的硬通货。

第三个维度，从目前人们生活水平的需求角度。

房产不仅仅作为家庭财产的一部分，更是人民改善生活条件的主要追求。刚需购房成为社会的必需品。婚嫁购房成为结婚的关键点。二胎的增加。城市的流动，其农村人口的进城，都极大的调动了房产的热度。偏远山区的农民有了进县城买房的想法，县城的人有进三四线城市买房的想法，三四线又到一二线城市立足的想法，这些都极大促进了房产的交易和热度，所以短期之内房产我个人认为还会持续升温。

但是像15年16年这种大幅度增长，可能要相对减缓，所以说任何时候买房都不会是高点。即使有暂短的小下跌，放眼3、5年，必然是相对低点。

楼盘网感谢邀请！

已接近年底，往年这个时候对于很多三四线城市来说是售楼的高峰期，基本上三四线城市楼市的销售热潮就在金九银十和年底。但是像一二线城市因为有购房门槛的限制,所以在一年中整体销售量都差不多。

现在中国城市的房价是个什么水平呢？一二线城市最近两年受政策影响很大，基本上这类型城市目前的房价已经处在一个稳中有降的状态，而这些城市本身就具备一定的房价支撑能力，像北上广深这样的国际性大都市，房价几万元每平米很正常，对于政策来说要做到的就是控制这些城市的房价涨幅，不让房价与收入拉开更大的差距，这些城市房价想要下跌可能性不大，所以现在购买一二线城市的房子谈不上高位接盘，因为本身就值那个价。

而三四线城市最近两年房价涨幅很快，一些三四线城市房价基本上都达到了七八千上万的水平，有些城市房价涨幅竟然还翻倍了，不得不说三四线城市目前的房价水平偏高不适合购买，而且现在房价仍然还处在一个高位，但是政策明年有可能对这些城市进行调控，哪里房价不合理政策就是去到哪里，哪里房价高无外乎是炒房者的参与，所以三四线城市房价涨幅如此之快和炒房者有莫大的关系，现在在三四线买房无疑于高位接盘，所以现在笔者不建议刚需购买，但是一些大经济圈周围房价还保持在一万出头的三四线城市可以考虑。

2018年全球金融危机，失业率高发，企业经营困难，那个时候的你觉得当时的房价高吗？是不是也感觉买房是高位接盘？建董说高位接盘，意思就是房价要跌，既然房价要跌，干嘛不把自己的房子先卖了，等房价跌倒一定程度再去买回来？网上流传的2018年上半年的业绩报告，看图说话。脸红吗？劝别人不要买房的自己一家子先把房子卖了租房住，再去劝亲戚卖房租房住，先把这点做到才有资格劝普通大众。

看别人在进行人类文明的探索，自己也直接进去了，回头告诉别人好难受啊！用今年特流行的一句话“我信你个鬼，糟老头子，坏的很”

高位买房亏哭了！这几年买的房子谁亏得最多？

前几年房价最高时，买的房子价格越高现在亏得越多，特别是通过商业***进行买房的，现在估计有很多都亏哭了。

本人不幸在房价最高时借款买了一间小公寓，现在也亏了很多，索性总价不高，又没***，因此除了还借款倒还好。

我是在2019年入手了，当时房价应该是近几年最高的时候，那时商业***利息也高，像我们同期买房的，***利率达到6%点多，而现在已经降到了4%多了。而且房价总体普遍都[_a***_]了。

记得前几年，房地产开始不景气时，附近有开发商搞活动，买房直降10万元，一时间前面已经购买的业主纷纷上门讨要说法。

房价的下跌，以及高利率，虽然房子还是原来那个房子，给人的感觉就是亏大了。

上半年陕西房地产投资增速保持高位运行, 你怎么看？

西北地区最重要的城市莫非是陕西省西安市，在西北地区，西安是起到决定性作用。那么房价他起的是经济的最重要一部分。上半年西安的房价总体来说，实际上已经得到有效的控制。二手房跌幅相对比较有明显效果。一手房相对稳步增长。特别是咸阳市。

感觉这两年西安放宽落户政策，人口增加，房价高涨，但收入没有增涨，没有引进多少实体经济，没有经济支撑，房价不会持续再涨，但国家中心城市，和其它二线城市比较，西安房价也不会掉价多少。

数年前在一线和经济发达地区房价普遍大涨的情况下，西北等欠发达地区（包括陕西）的房价一直处于温吞水的情况。但这两年情况发生了很大变化。变化如下：第一：陕西的省会西安成为了全国的中心城市，准一线城市，房价相对前几年翻倍了增涨，从而带动周边，甚至陕西全省的房价上涨。第二：西安高铁线路的增加，也带动与内地经济互动，再加上西安出台的人才吸引政策，外来人口增加。这一系列都会带来房产需求，有需求自然房产公司就回增加投资

第三：看好西部发展，看好陕西发展，大批内地大型房产公司涌入陕西。当然上半年陕西房地产投资增长了。

LPR又降了，高位站岗的按揭购房者怎么办？

那要看选的是固定LPR，还是浮动的LRP。

通过手机银行-***-我的***-详情菜单，就能查到自己的***是“固定利率”还是“LPR浮动利率。

如您签订的合同***利率是浮动利率，LPR下降意味着房贷利率下降，但是具体执行时间要看自己的利率调整日哦~

到利率调整日，您的***利率将根据最近一期的LPR报价进行调整，还款金额也将在利率调整日之后相应调整。

如果是固定那就联系转贷经营贷或者消费贷。

高房贷利率买房，以后该怎么办？

当前部分购房者的窘境：利率在高位买房的时候能超过6.5%，而现在利率已经低至4.25%，即便选择了LPR，每年跟着大趋势降低利率，仍然摆脱不了多交巨额利息的现实。（相对低利率而言）

房贷利率未来趋势：现在利率降低了，会不会以后再上涨呢？答案是几乎不可能呢，整体趋势会是波动中下降。

原因1：调节利率是国家层面的金融手段，目前中国的利率是4%以上，而像日本1.39%、法国1.7%，韩国2.5%，英国2.8%，美国是3.3%，随着中国的城镇化进入尾声，仍有较大的下降空间来用于***房地产市场。

原因2：简单的市场关系，未来中国人口会在持续下降，甚至是断崖式下降，举例2021年新生人口较三年前直接下降了一半，在房子库存本就过剩的情况下，银行放不出款来，只能通过降利率来***购房。

办法1：商业贷转公积金***

如果你所在地区能执行这类政策，一定要争取一下，会大幅度降低利息，但遗憾的是绝大部分地区公积金没有足够的资金来实现，或者实行门槛很高。

办法2：把房子转卖给家人

借钱把***还掉，然后将房子转卖给家人，这样家人以目前低利率***，还清借款并且没有中介费。风险是房贷转嫁到家人身上了，而房子也不在自己名下，容易引起争议。

这个问题其实很简单的，在LPR出来之后，银行会让你做一次选择，是固定利率还是浮动LPR，如果你选了固定利率，要么你只有转卖到你亲戚名下，让他用LPR就好了，不然你只能自己承受，但大多数人应该都选了LPR，这时候就好办了！

你问下银行，你的LPR是按照固定年浮动还是按照放款时间浮动！

如果是按照固定年浮动，也就是说在明年1月你就可以享受浮动利率了，不用担心！你还是可以享受4.2的利率的

如果按照放款时间浮动，如果你是去年3月放的款，那么到明年3月就可以享受浮动利率了！

希望可以帮到你！感谢关注和点赞！

到此，以上就是小编对于商业地产保持高位价格的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产保持高位价格的4点解答对大家有用。